律图审稿专业委员会3轮严审

施工图设计文件审核后多久开工

最新修订 | 2024-05-09
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巩海冬律师
巩海冬律师
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律师解析
工程施工图自审查完毕并成功中标至正式开工阶段,理论上需要一个完整的自然月时间来完成相关准备工作。
即使是在极其豁达的情况下,也需要大约接近25天的工作日程。
在众多正在展开的项目中,有必要先行启动招标活动。
值得一提的是,招标截止后,投标活动即宣告完成,不再存在任何形式的招标撤销行为。
同时,甲方和乙方需按照既定计划,于限定时间段内签署正式合同。
法律依据
《中华人民共和国招标投标法》第四十六条
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性的其他协议。
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施工图设计文件审核后多久开工
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广东省建筑工程施工图设计文件审查办法
 第二条 施工图审查是政府主管部门对建设工程勘条设计质量监督管理的重要环节,是基本建设必不可少的程序,工程建设有关各方必须认真贯彻执行。第三条 省建设厅负责组织全省的施工图审查工作的具体实施和监督管理工作。县级以上建设行政主管部门负责组织本行政区域内的施工图审查工作的具体实施和监督管理工作。
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建设工程纠纷
国有建设用地上的小产权房如何处理
[律师回复] 解析:
购买了小产权房的交易行为,其合同效力需依据买卖双方的特定身份关系进行判定。
通常情况下,小产权房系指在我国广大农村及城市近郊地区农民集体所拥有的土地之上建设并用于销售的住宅产品。
鉴于此类房产不受国家相关法律法规的保护,因此无法获得由政府颁发的土地使用权证书以及商品房预售许可证明文件,此外,购房者与房地产开发商签订的购房合同也无法在国土资源与房屋管理局进行备案登记。
针对购买了小产权房的情况,我们建议采取以下措施予以妥善处理:
首先,对于发生在同一乡镇范围之内的农村集体经济组织成员之间的小产权房交易,以及将房屋出售给该乡镇之外的人员但已经取得了相关组织和部门批准的小产权房,应被认定为合法交易;
其次,对于将房屋出售给该乡镇之外的人员且未经过任何组织和部门批准的小产权房,则应视为非法交易。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
快速解决“房产纠纷”问题
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债务重组损益如何计算
[律师回复] 解析:
在债务人选择以低于其债务账面价值的现金偿还特定债务时,债权人应明确将重组债权的账面价值与其实际收到的现金之间的差异作为当期的财务损失进行核算。
其次是使用非现金资产抵销债务时,债权人应对所接收的非现金资产按照其公允价值入账确认金额,同时,重组债权的账面余额与所接受的非现金资产的公允价值之间的差额也应被确认为当期的财务损失。
再者,如果债务重组采用了债务转为资本的方式,那么债权人应该将其持有的股份的公允价值确认为对债务人的投资,而重组债权的账面余额与股份的公允价值之间的差额则应被确认为当期的财务损失。
最后,如果债务重组是通过修改其他债务条件来实现的,那么债权人就需要将修改其他债务条件后的债权的公允价值作为重组后债权的账面价值,并且,重组债权的账面余额与重组后债权的账面价值之间的差额同样应被确认为当期的财务损失。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第七十条
债务人或者债权人可以依照本法规定,直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的,在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前,债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向人民法院申请重整。
施工建塔庄稼怎么补偿
[律师回复] 解析:
关于高压铁塔永久占地的赔偿标准,具体内容如下所示:
首先,根据相关法规,国家在建设高压输电线路及铁塔时,其所需占用的土地属于征地补偿范畴。
其次,在对耕地进行征用时,所涉及到的补偿费用主要由以下几部分组成:
即土地补偿费、安置补助费以及地上附属物以及农作物的补偿费。
在这个过程中,征收耕地的土地补偿费将按照被征用耕地之前的三年间,其年均产值的一定倍数来支付;
而安置补助费则是根据需要安置的农业人口数量来计算。
具体来说,需要安置的农业人口数量将按照被征用耕地面积除以征地前被征用单位人均占有耕地面积的方式来确定。
对于每一位需要安置的农业人口,其安置补助费的标准将参照被征用耕地前三年的年均产值,并在此基础上设定一定的倍数范围。
然而,值得注意的是,每公顷被征用耕地的安置补助费上限不得超过被征用前三年的年均产值的十五倍。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
2023建设工程施工管理办法全文
《建设工程管理条例》第一章第一条为了加强对建设工程质量的管理,保证建设工程质量,保护人民生命和财产安全,根据《中华人民共和国建筑法》,制定本条例第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建。
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建设工程纠纷
受贿罪金额累计吗
[律师回复] 解析:
针对那些长期以来多次实施行贿行为而尚未领受法律惩处者,将其所涉及的各次行贿金额累加计算并从严定性处罚。
行贿罪乃是一种严重违反法律法规的犯罪行为,其具体表现形式为国家公职人员在履行职责过程中,通过各种手段向他人索要或非法攫取财务,并以此来协助他人获得不当利益。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
第二款规定:“国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。”
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
第九十三条
本法所称国家工作人员,是指国家机关中从事公务的人员。国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他依照法律从事公务的人员,以国家工作人员论。
第三百九十九条
司法工作人员询私枉法、徇情枉法,对明知是无罪的人而使他受追诉、对明知是有罪的人而故意包庇不使他受追诉,或者在刑事审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。在民事、行政审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
司法工作人员贪赃枉法,有前两款行为的,同时又构成本法第三百八十五条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百六十三条
公司、企业的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋利益,数额受贿罪较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。公司、企业的工作人员在经济往来中,违反国家现定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、企业委派到非国有公司、企业从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
第一百八十四条
银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,或者违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照本法第一百六十三条的规定定罪处罚。国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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开设赌场罪银行卡被冻结怎么办
[律师回复] 解析:
当银行账户因进行赌博活动而遭冻结时,可采取下列措施寻求解决方案:
首先尝试拨打所属银行的官方客服热线,询问详细的冻结缘由;
其次,您需要前往所属区域中距离您最近的警察局办理有关手续;
最后一步便是亲自赴银行柜台办理解冻业务。
关于赌博行为的法律认定标准主要包括以下几个方面:
第一,参与者的赌博动机与目的;
第二,涉及的赌资总额以及参与赌博的次数;
第三,行为人在赌博活动中所扮演的角色,如是否为赌头、赌棍、赌场业主或普通参赌者;
第四,参赌人员的身份背景及其相互间的关系。
若参赌人员均为亲戚好友、同事、邻居、同乡等熟悉之人,或是老年人群体,通常情况下不建议将其视为犯罪行为进行处理。
除非在特定情况下,例如赌资数额巨大,频繁组织赌博并严重扰乱了社会管理秩序和社会风气。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
民办教师工龄认定文件有发布吗
[律师回复] 解析:
为了进一步推动我国教育领域的繁荣和发展,同时也是为了吸纳更多具备高素质、高水平的师资力量投身于我们的教育事业中来,针对那些原先从事民营(临时)教师工作,但最终通过被纳入国家正式职工队伍或者是在经过相关组织批准后,成功入读各类型各级别的学校并顺利毕业(或结业)的人员,这些同志在正式成为国家公职人员之后仍继续坚守教育岗位的情况下,其在成为国家正式职工之前所经历的
最后一次由组织批准担任民营(临时)教师的工作时间,将有资格与他们在成为国家正式职工之后的工作时间进行合并计算,从而得出他们的连续工龄。
对于那些在两个及以上的单位中都曾担任过民营(临时)教师职务的人员来说,只要他们的工作调动是得到了组织的批准,那么他们在各个单位中所累积的工作时间也应该被视为连续工龄进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第九条
劳动合同法第十四条第二款规定的连续工作满10年的起始时间,应当自用人单位用工之日起计算,包括劳动合同法施行前的工作年限。
第十条
劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作的,劳动者在原用人单位的工作年限合并计算为新用人单位的工作年限。原用人单位已经向劳动者支付经济补偿的,新用人单位在依法解除、终止劳动合同计算支付经济补偿的工作年限时,不再计算劳动者在原用人单位的工作年限。
建设工程施工合同管理示范文本
发包人(全称):承包人(全称):根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:1、工程概况2、合同工期3、质量标准4、签约合同价与合同价格形式5、项目经理六、合同文件构成。
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建设工程纠纷
开设赌场罪的最长追诉时效是从什么时候算
[律师回复] 解析:
开设赌场罪的追诉时效限制为十年,这主要是因为根据我国刑法的相关规定,该犯罪行为的最高法定量刑为五年至十年以下有期徒刑。
具体来说,依据我国《中华人民共和国刑法》的明文规定,对于法定最高刑为五年至十年有期徒刑的犯罪行为,倘若经过了十年时间仍未被追究刑事责任,那么将不再予以追诉。
对于为何将开设赌场罪的追诉时效设为十年,原因在于此类犯罪所涉及的犯罪利益巨大且容易引发社会风气和道德问题。
关于开设赌场罪的确立标准,我们可以从以下几个方面进行理解:
首先,如果有三名或以上人员参与赌博活动,并且在赌博过程中,抽头渔利的金额累计达到五千元以上,那么就符合了开设赌场罪的初步认定条件之一;
其次,如果有三名或以上人员参与赌博活动,并且赌资总额累计达到了五万元以上,那么也符合了开设赌场罪的初步认定条件之一;
再次,如果有三名或以上人员参与赌博活动,并且参赌人数累计超过了二十人,那么同样符合了开设赌场罪的初步认定条件之一;
最后,如果有十名或以上的中国公民被组织前往境外参与赌博活动,并且在这个过程中,组织者从中获取了回扣或者介绍费用,那么也符合了开设赌场罪的初步认定条件之一。
除此之外,还有其他一些情况下的聚众赌博行为,也应当依法追究其刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
外地人天津累计社保十年可以享受什么待遇
[律师回复] 解析:
通常而言,失业保险累计缴纳时长达到或超过10年者,其享有的领取失业保险金的期限可最长延长至24个月之久。
然而,关于具体领取金额方面,需参照所在地的薪资水平来进行核定。
对于失业人员,如在失业之前,所供职单位与其个人按相关规定共同缴纳了累计缴纳时长达一年但低于五年的失业保险费用,则其领取失业保险金的最长期限为12个月;
若累计缴纳时长达五年且低于十年,则其领取失业保险金的最长期限为18个月;
而当累计缴纳时长达到或超过十年,则其领取失业保险金的最长期限可延长至24个月。
此外,若失业人员在重新就业之后再度遭遇失业,那么其缴纳失业保险费的时间将被重新计算,而其领取失业保险金的期限亦可与前次失业本应领取但未曾领取的失业保险金期限相加计算,但总计不得超过24个月。
法律依据:
《中华人民共和国失业保险条例》第十七条
失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足五年的,领取失业保险金的期限最长为十二个月;
累计缴费时间满五年不足十年的,领取失业保险金的期限最长为十八个月;
累计缴费时间十年以上的,领取失业保险金的期限最长为二十四个月,重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,但是最长不得超过二十四个月。
工程施工图审查中标后多久施工
工程施工图从审查中标后到开工,一般需要一个月的时间,最短也是需要25天的时间左右。许多工程在进行的时候需要先开启招标活动,招标成功以后是不能够随意退标的。并且招标人和中标人需要在规定的期间以内签订合同。
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建设工程纠纷
对代表采取强制措施的条件是什么
[律师回复] 解析:
关于刑事强制措施使用条件的详细阐释。
刑事强制措施的适用需满足以下条件:
首先,被告或犯罪嫌疑人必须确有实施犯罪行为的实证;
其次,该犯罪行为必须构成犯罪事实。
符合上述两个条件者,便应采取相应的刑事强制措施。
刑事强制措施主要包括五个类别:
取保候审、监视居住、拘留、逮捕以及拘传。
对于具备充分证据证明其已犯下罪行且可能被判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,若仅采用取保候审、监视居住等方式仍无法有效防止其再次危害社会安全,则有必要进行逮捕。
这便是逮捕的具体条件。
至于拘留的条件,主要包括以下七点:
1.正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的情况;
2.被害人或者在场目击者指控其犯罪的情形;
3.在其身边或住所内发现犯罪证据的情况;
4.犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃的情况;
5.具有毁灭、伪造证据或者串供可能性的情况;
6.未透露真实姓名、住址,身份不明的情况;
7.存在流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
工程施工图审查中标后多久施工
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与工程施工图审查中标后多久施工相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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