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单项工程竣工验收由谁组织

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
建筑工程竣工验收由由建设方、监理方、勘察方、设计方、施工方的代表组成的验收小组参加。
验收小组由建设方代表主持并在当地质量监督站监督下完成验收,作出单位工程验收结论。
法律依据
《建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;
未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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单项工程竣工验收由谁组织
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综合竣工验收由哪方组织
由建设单位为负责人,授权由总监理工程师组织。所以验收的组织人是总监理工程师。
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建设工程纠纷
单位无理由解除劳动合同赔偿标准有哪些
[律师回复] 解析:
各项公共维修基金均由广大购房者承担缴纳责任,然而具体的费用标准因地制宜,可能会依据当地政策产生少许差别。
以我方了解到的详细信息为基础,普通商品房(包括范围广泛)中的公共维修基金标准如下:
1.共六层或不足六层楼住宅(无电梯配套设施),每平米需缴纳58元;
2.共六层或不足六层楼住宅(有电梯配套设施)以及主要由三至十一层组成的住宅,每平米需缴纳66元;
3.拥有十二层及其以上楼层的现代高层住宅,每平米则需缴纳118元。
法律依据:
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
快速解决“劳动纠纷”问题
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无正当理由辞退无员工补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
如若用人单位未经正当理由便擅自与劳动者解除劳动关系,则属于违法解雇行为。
对于这样的情况,依照相关法律规定,用人单位必须承担双倍于劳动者实际所得薪酬的经济赔偿责任;反之,假如该种解雇系基于无过错性缘由引发,那么根据法律法规,用人单位应当给予相应的经济补偿金给到该名劳动者,具体金额计算方式为以劳动者在单位的服务年限为准,每满一年给予一个月的工资作为补偿额。
然而,若解雇是因为劳动者有明显的不当行为而导致的,经济补偿和赔偿都将不予发放。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
建筑工程竣工初验由谁组织
建筑工程初步验收由建筑工程监理组织。建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。
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建设工程纠纷
缓刑期间注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
关于未成年人身故涉及到的交通事故责任判定问题,我们可以按照如下标准来进行划分:
首先,若能证实未成年人并无过失行为,那么,发生在未成年人身上的交通意外便理应由机动车方负全责。
其次,如若证据显示,肇事未成年人确实有不当行为,此时,应当依据未成年人的过失程度,相应地减轻机动车方的责任。
再者,若经过调查核实发现,机动车并无任何过失,那么,机动车方所需要承担的赔偿责任额度将不得高于总损失额的百分之十;余下的赔偿责任部分,则应当由肇事未成年人的监护人自行承担。
最后,如能确定为未成年人故意冲撞机动车引发事故,那么,机动车免除所有责任,事故产生的所有后果均应由未成年人监护人承担。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
单位工程质量竣工验收应由谁组织?
一项工程的每一个环节都非常地重要,二竣工验收也是最后一个环节,只有通过验收才能证明此项工程合格。那么,单位工程质量竣工验收应由谁组织?单位工程质量竣工验收是由建设单位负责组织竣工验收小组进行验收的。
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建设工程纠纷
组织卖罪最新处罚标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在个人所得税计税过程中,我们首先需要明确基本的运算公式,即"应缴个税金额=应纳税所得额×税率-速算扣除数"。
因此,为了精确地计算出应纳所得税的具体数额,我们必须筛选并确定应纳税所得额、适用税率及以及选用速算扣除数这三项关键数值。
根据现行税制法规,应纳个税的总额需在减去起征点(通常为每年人民币5000元)后进行计算;
同时,还须按实际情况考虑抵扣包括住房公积金、医疗保险、养老保险在内的专项费用以及子女教育等附加的专项排除款项,甚至可能涉及到企业年金等其他国家法律规定允许的各项扣除项目。
值得重视的是,当前我中华人民共和国实施的个人所得税汇率体系属于分级制度,即对所有公民的收入予以分层,划分成了赋值不同的七档。
根据经济水平与家庭负担状况,其对应的税率逐层升高,详情如下:
第一档税率为3%、第二档税率为10%、第三档税率为20%、第四档税率为25%、第五档税率为30%、第六档税率为35%、最后一档税率则高达45%。
因此,从理论上来说,只要人们的薪资水平提高,所承担的税收义务也将相应增加。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
被人打了没有外伤可以验伤吗
[律师回复] 解析:
倘若您的汽车遭受撞击,而造成这起事故的对方当事人却选择逃离现场,以下是您需要采取的相应措施:
首先,珍视自身及他人生命财产安全的原则下,首要任务是立刻报案,同时尽一切可能保护好事故现场,待在安全位置以确保自己不会受到二次伤害。
紧接着,交由公安部门对该起事故的责任进行精准且明晰的认定,即我们常提到的“交通肇事逃逸案件”。
请注意,这类案件需要在查获交通肇事车辆以及相关驾驶人之后的十个工作日内制作完成道路交通事故认定书,以保证后续程序的顺利进行。
此外,您还可以寻求调取出事当时的行车记录仪或者周边地段的监控影像资料,将肇事车辆的车牌号码进行详细记录,以便于后期进一步追寻肇事司机的下落。
最终,找到肇事者后,应要求他们依据责任认定书的结果依法承担相应的赔偿义务。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
建设单位如何组织竣工验收
建设单位会提前向有关单位发出工程竣工验收通知书,主持工程竣工验收会议,然后由有关单位工程技术人员对单位工程实体质量进行验收检查,介绍工程建设中法律法规的执行情况,相关文件的质量检查验收情况等,由监理单位出具评估报告,验收小组对资料报告进行审查,最后建设单位总结工程竣工验收会议,宣布工程竣工验收结果。
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建设工程纠纷
空调安装后可以七天无理由退货吗
[律师回复] 解析:
消费者拥有自收到商品的那一刻起算起直抵七天内的时间,来对任何所收到的商品进行无条件性的退货权利。
此项权益为全新的法律规定,它普遍适用于我们通过线上购物,电视购物,电话订购甚至邮寄购买等各种渠道购买的商品,同时也有一些限制性条款存在,如消费者根据具体需求定制的商品,生鲜易腐烂类的商品,已在线上进行下载或消费者自行拆开包装的音像制品以及计算机软件等等数字化商品以及已经交付给我方的报纸和杂志。
然而,对其他类型的商品而言,如果从这些商品自身的特性来看,并且我们的消费者在购买时个人确认其不适宜退货的,那么也将不适用这个无理由退货的特殊政策。
需要指出的是,当消费者选择退货商品的时候,必须保证物品的完好无损,而且退换的商品运输费用都需要由消费者本人来负责支付,除非卖方与买方在购买过程中有其他特别的协议。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
买二手房的注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
在当前的中国税收政策中,个人所得税的免征额度已被设定为每月5000元人民币,只有当个人获得的收入超出此标准时,才必须依照相应的税率进行纳税申报。
其次,对于各种个人所获得的各类收益,其应缴税费的计算比率也各有差异:
首先,对于综合收益类别的纳税人,将按照3%到45%的超额累进制税率来计算;其次,对经营所得类型的纳税人,则需按5%-35%的超额累进制税率评估缴税义务;
再者,对于利息、股息、红利所得,以及财产租赁所得,财产转让所得以及偶然所得等具体类别而言,它们都将统一按照20%的固定比例税率进行征税。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》
(1)第三条个人所得税的税率。
(2)第六条应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
工程验收应由谁组织
单位工程竣工验收时由甲方召集施工、监理、甲方、设计、勘察五方代表组成验收小组,在监督站监督下,由甲方主持。施工宣读竣工总结报告,监理宣读评估报告,各方根据现场查看和资料情况代表本方表态及提出需整改的意见,会后要提交书面认可书。
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建设工程纠纷
案由错误法院如何处理
[律师回复] 解析:
关于对原被告双方提出的诉求进行合理调整与变更的问题,审判法庭将会对立案庭的立案案由是否适当以及是否有必要进行更改与否进行客观的审查和评估。
若是基于公正、合法的考量,鉴定为需要对原来的案由进行更改,那么审判法庭就将会在判决书中作出相应的记录和说明;对于案由的最终确立,应当以生效判决定性认定的法律关系作为唯一基础和依据。
然而,当判决正式生效之后,案由实际上已然不再具有重要性,因为无论诉讼案由是正确还是错误,都不会成为影响法院判决结论的根本因素。
当债权人依照相关法律法规向特定的人民法院提起诉讼时,若他在一审激辩过程之前针对诉求作出了正式的选择和决心,并在此期间再次发生诉讼请求变更的情况,则该人民法院必须无条件地给予批准。
若是对方当事人提出了关于争议案件行使管辖权存在异议的言论,并且经过详细审查确证其异议成立时,人民法院应当作出明确的驳回起诉裁决。
法律依据:
《最高人民法院关于适用华人民共和国刑事诉讼法>的解释新刑事诉讼法司法解释》
第二十二条原受理案件的人民法院在收到上级人民法院改变管辖决定书、同意移送决定书或者指定其他人民法院管辖的决定书后,对公诉案件,应当书面通知同级人民检察院,并将案卷材料退回,同时书面通知当事人;对自诉案件,应当将案卷材料移送被指定管辖的人民法院,并书面通知当事人。
第二十三条第二审人民法院发回重新审判的案件,人民检察院撤回起诉后,又向原第一审人民法院的下级人民法院重新提起公诉的,下级人民法院应当将有关情况层报原第二审人民法院。
原第二审人民法院根据具体情况,可以决定将案件移送原第一审人民法院或者其他人民法院审判。
第二十四条人民法院发现被告人还有其他犯罪被起诉的,可以并案审理;涉及同种犯罪的,一般应当并案审理。
人民法院发现被告人还有其他犯罪被审查起诉、立案侦查、立案调查的,可以参照前款规定协商人民检察院、公安机关、监察机关并案处理,但可能造成审判过分迟延的除外。
根据前两款规定并案处理的案件,由最初受理地的人民法院审判。
必要时,可以由主要犯罪地的人民法院审判。
第二十五条第二审人民法院在审理过程中,发现被告人还有其他犯罪没有判决的,参照前条规定处理。
第二审人民法院决定并案审理的,应当发回第一审人民法院,由第一审人民法院作出处理。
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