个人如何办理抵押贷款

[律师回复] 您好，逾期不还的话会被起诉被强制执行

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 房产证上都有谁的名字？

[律师回复] 这个是双方约定的，没有具体的规定

[律师回复] 你好，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 一般有两种解决办法。第一，因为你是车辆所有权人，在你不知情的情况下抵押车辆，你可以主张抵押无效。第二，朋友将车辆抵押，你可以要求朋友赔偿损失。

[律师回复] 有经过诉讼程序吗？xx

[律师回复] 如果卖方在出卖抵押车时，告知了买方车辆的抵押情况，并且买方在知情的状况下购买了该车，那么这种情况下卖方的行为就不构成诈骗罪。
但如果卖方故意隐瞒该车上有抵押的情况，并骗取了较大数额的财物，在这种情况下，则有可能触犯诈骗罪。
需要注意的是，具体的判断还需要根据相关法律法规和具体案件的情节来确定。如果你对车辆抵押贷款后卖给别人的行为是否构成诈骗存在疑问，建议咨询专业的法律意见。

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 谁是借款人  这个钱就谁还  房产抵押只是在钱还不上时会被拍卖

[律师回复] 如对方法院起诉，执行程序可能对名下房产拍卖

[律师回复] 解析：
根据银行的相关规定，定期存款凭证在本行内是可以进行抵押贷款的，而此种类型的贷款我们将其称为“定期存单质押贷款”。
所谓存单质押贷款，就是指借款方持有由贷款银行开具、尚未到期的个人本外币定期储蓄存单作为担保物，从而向该行获取相应金额的贷款，并且需要按照约定的期限偿还贷款本金和利息的一种信用业务。
申请者可根据自身在银行所持有的定期存单金额的多寡，来申请对应的贷款额度。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

[律师回复] 解析：
目前有部分项目正处于施工阶段，由于资金周转方面的困难，故需启动抵押贷款流程以解燃眉之急。
依照相关法规，企业需
首先将贷款所需申请材料向银行或放贷机构递交审核，待对方完成对抵押工程的价值评估，确认其具有放贷资格之后，方可由公司向房地产登记管理机关正式办理登记手续。
此外，另需与银行签订针对在建工程的抵押贷款合同，并耐心等待放款的最终批复。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，员工的加班工资应计入社会保障缴款中，企业应该以国家规定的本公司员工薪资总和为基础，按一定比例向社会保险管理机构支付基本养老保险费用，并将其纳入基本养老保险统筹基金内；
而对于员工个人而言，其所缴纳的养老保险缴费基数则依据其工资收入进行核定，因此，加班工资也包含在此范围之内。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十五条
用人单位不得克扣劳动者工资。
有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：
（一）用人单位代扣代缴的个人所得税；
（二）用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用；
（三）法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费；
（四）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。

[律师回复] 解析：
针对抵押反担保的执行步骤，首先需要第三方为债权人提供担保保障；
随后，债务人须向该第三方提供相应的反担保作为保证，以确保在不是债务人为实现债权而负有的责任得到补偿时可以顺利实现；
进而依循法律约束，各方共同签订反担保协议；
当债务人未能履行相关义务之时，第三方则有权依照已签订的协议要求行使反担保的抵押权利。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
作为车辆的实际所有权人，贵方享有对其完全的处置权，而对于贵方所驾驶的车辆，虽然在有关部门进行登记时，所有权属于贵司，但这只是名义上的归属关系，实际上，贵方的个人权益并不受此限制。
鉴于当前的情况，银行依据此所有权信息抵押了车辆，对此我们建议贵方与贵公司进行充分的沟通和协商，以寻求妥善的解决方案；
如若双方无法达成共识，则可能需要通过法律途径来维护自身的合法权益。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十二条
机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

[律师回复] 解析：
在看守所之中，以下几类人员不适宜被羁押：
精神状态异常者、处于重度传染期之病人以及孕妇和正在哺乳的女性。
此外，在收押任何犯罪嫌疑人为确保其身体健康，看守所应按照规定对其开展健康检查工作。
若发现犯罪嫌犯具有精神疾病或染患急性传染病且病情严重以致无法独立生活者，将不予以收押。
所以说，对于那些患有重大传染性疾病的犯罪嫌疑人，看守所不得收押。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第十条
看守所收押人犯，应当进行健康检查，有下列情形之一的，不予收押：
（一）患有精神病或者急性传染病的；
（二）患有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外；
（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。
第十一条
看守所收押人犯，应当对其人身和携带的物品进行严格检查。
非日常用品应当登记，代为保管，出所时核对发还或者转监狱、劳动改造机关。
违禁物品予以没收。
发现犯罪证据和可疑物品，要当场制作记录，由人犯签字捺指印后，送案件主管机关处理。

[律师回复] 解析：
关于租房押金不予返还的情况，通常会在房屋租赁合同中加以明确规定。
以下是几种较为普遍的发生押金无法收回的情况：
首先，承租方未能按时足额缴纳租金；
其次，在最终退租之际，承租方对房屋内部设施产生了破坏行为；
最后，若承租方未能按合约要求在退租后进行彻底清理，也可能导致押金无法顺利退还。
根据现行有效的相关法律法规，承租方有义务妥善保管租赁物，如因保管不当而导致租赁物遭受毁损或灭失，则需承担相应的赔偿责任。
此外，如果承租方没有正当理由而未能及时支付或延迟支付租金，出租方有权要求其在合理期限内予以补缴；
若承租方逾期仍未支付，出租方可依法解除租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，若丈夫在未经妻子许可的情况下私自将家庭共有财产作为抵押品进行处置，尽管抵押行为在形式上完成了，但由于其未经占总份额超过三分之二或全家人都同意的情况下实施，因此，从物权变动的角度来看，这种处置是无效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。