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房屋转让协议有效吗

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的,具备法律效力。
有效民事法律行为要件包括:
1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力;
2、转让合同是双方真实的意思表示;
3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定,也没有违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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房屋转让协议的效力
1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权主体有问题,合同无效。3、侵犯优先购买权,合同无效。4、非法转让,合同无效。
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1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权主体有问题,合同无效。3、侵犯优先购买权,合同无效。4、非法转让,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。
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房屋转让协议有无法律效力
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋转让协议有无法律效力相关的法律方面知识。
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房屋转让协议书范本
写明甲乙双方基本信息,转让房屋的基本情况,转让价格,付款方式,房屋交付,房屋过户,甲乙双方的权利与义务,违约责任等。
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房屋债权转让协议书
包括双方基本信息。协议内容:双方同意转让房屋债权,债务金额及利息,还款期限,陈述、保证和承诺,违约责任,生效,适用法律,其他规定。双方签字、盖章,日期。
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