卖房子不用转移土地使用权吗？

[律师回复] 房屋权属转移，如房屋买卖、赠送房产税是以房屋为征税对象。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象：在城市，只要拥有房屋所有权，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是指对契约征收的税。除了买卖、赠送、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2021年7月22日、交换等、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示。城镇土地使用税属于资源税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，房产税试点将于2021年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始;或预购期房、预付款项集资建房，以实际占用的土地面积为计税标准，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。契税，属于财产转移税。其中，有两种常见的房屋权属转移

[律师回复] 按照我国《房地产管理法》的相关规定，房屋所有权转让，及对应的土地使用权也就随之转移。
换句话说，也就是房随地走，地随房走。 房屋的所有权和土地的使用权是不能分开转移的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些 当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买 卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。

[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》：
　　第五十六条机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。
　　在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。
　　第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。
　　机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。
　　因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。
　　第三节非机动车通行规定
　　第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。

[律师回复] 情节严重的；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚，处三年以下有期徒刑或者拘役，违反土地管理法规，非法转让，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金、倒卖土地使用权《中华人民共和国刑法》条文第二百二十八条以牟利为目的

[律师回复] 房屋权属转移，如房屋买卖、赠送房产税是以房屋为征税对象。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象：在城市，只要拥有房屋所有权，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是指对契约征收的税。除了买卖、赠送、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2021年7月22日、交换等、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示。城镇土地使用税属于资源税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，房产税试点将于2021年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始;或预购期房、预付款项集资建房，以实际占用的土地面积为计税标准，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。契税，属于财产转移税。其中，有两种常见的房屋权属转移

[律师回复] 您好，针对您的关于非法转让、倒卖土地使用权罪问题解答如下, 案例如下，一农民在自家宅基地基础上修新房，国土上批准其土地180平方米，规划建设局批准建筑面积为500余平方米，但该农民在此基础上又占荒山地共计土地面积500多平方米，建楼一栋，31套房，建筑面积达3200多平方米，并且没自住，全部卖出获利至少100多万元。问题：
1、是否适用非法转让、倒卖土地使用权罪或其他什么罪名
2、新刑法228条非法转让、倒卖土地使用权罪，根据高检和公安部立案追诉标准的规定（二），违法所得数额在50万元以上的可以立案。请问，50万元违法所得是否包括土地上附着物及建筑违法收益所得依据是什么

[律师回复] 房屋权属转移，如房屋买卖、赠送房产税是以房屋为征税对象。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象：在城市，只要拥有房屋所有权，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是指对契约征收的税。除了买卖、赠送、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2021年7月22日、交换等、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示。城镇土地使用税属于资源税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，房产税试点将于2021年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始;或预购期房、预付款项集资建房，以实际占用的土地面积为计税标准，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。契税，属于财产转移税。其中，有两种常见的房屋权属转移

[律师回复] 解答如下,
(一)履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移
(二)受让人主体资格应受限制
宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但是，对于宅基地使用权的受让主体，应当有所限制。即宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，因为一旦转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，受让主体便不再符合法定的条件，除非转让时，该受让人已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。
(三)转让后原则上仍遵循“一户一宅”
《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时，还应当满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的，应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 非法转让、倒卖土地使用权罪去哪立案
这一问题，解答如下：
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖，立案侦查。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点，犯罪行为有连续、持续或者继续状态的，犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方公安机关都可以管辖。犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地的公安机关也可以管辖。
针对或者利用计算机网络实施的犯罪，用于实施犯罪行为的网站服务器所在地、网络接入地以及网站建立者或者管理者所在地，被侵害的计算机信息系统及其管理者所在地，以及犯罪过程中犯罪分子、被害人使用的计算机信息系统所在地公安机关可以管辖。行驶中的交通工具上发生的刑事案件，由交通工具最初停靠地公安机关管辖;必要时，交通工具始发地、途经地、到达地公安机关也可以管辖。

[律师回复] 您好，针对您的非法转让、倒卖土地使用权罪如何取证问题解答如下, 非法转让、倒卖土地使用权罪如何取证
这一问题，解答如下：
刑事案件分为公诉案件和自诉案件。公诉案件，是指由人民检察院代表国家向人民提起公诉，追究犯罪嫌疑人刑事责任的案件。自诉案件，是指刑事诉讼法规定被害人直接向人民提起刑事自诉的案件。
公诉案件案件一律由检察院负责举证。
自诉案件的自诉人地位相当于原告，应当承担被告人有罪的举证责任。不能举证或者证据不被采信的，应当撤诉。
刑事诉讼法规定，可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
(一)物证；
(二)书证；
(三)证人证言；
(四)被害人陈述；
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
(六)鉴定意见；
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
(八)视听资料、电子数据。

[律师回复] 您好，关于非法转让倒卖土地使用权罪立案条件这个问题，我的解答如下, 根据最高人民检察院、公安部的相关规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;
2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;
3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;
4、违法所得数额在五十万元以上的;
5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的;
6、造成恶劣影响的。
三、非法转让土地使用权的三种形式
(1)非法转让国有划拨土地使用权。以划拨方式取得的土地使用权不得转让的情况包括：转让房地产时，未按照的规定报有批准权的人民政府批准的;不符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定的条件，并经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，擅自进行转让的。
(2)非法转让国有出让土地使用权。以出让方式取得的土地使用权不得转让的情况包括：未按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的;司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的;土地权属有争议的;未依法登记，领取权属证书的;有关法律、行政法规规定的禁止转让的其他情形。
(3)非法转让农民集体土地使用权。根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据我国法律规定：
(一)犯非法转让、倒卖土地使用权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
1、具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：
(1)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;
(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;
(3)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;
(4)非法获利五十万元以上的;
(5)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
2、具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”：
(1)非法转让、倒卖基本农田十亩以上的;
(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的;
(3)非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的;
(4)非法获利一百万元以上的;
(5)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。
(二)单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照以上规定处罚。
二、非法转让、倒卖土地使用权罪的立案标准根据最高人民检察院、公安部的相关规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;
(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;
(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;
(四)违法所得数额在五十万元以上的;
(五)虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的;
(六)造成恶劣影响的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 非法转让、倒卖土地使用权罪向谁报案
这一问题，解答如下：
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖，立案侦查。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点，犯罪行为有连续、持续或者继续状态的，犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方公安机关都可以管辖。犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地的公安机关也可以管辖。
针对或者利用计算机网络实施的犯罪，用于实施犯罪行为的网站服务器所在地、网络接入地以及网站建立者或者管理者所在地，被侵害的计算机信息系统及其管理者所在地，以及犯罪过程中犯罪分子、被害人使用的计算机信息系统所在地公安机关可以管辖。行驶中的交通工具上发生的刑事案件，由交通工具最初停靠地公安机关管辖;必要时，交通工具始发地、途经地、到达地公安机关也可以管辖。

[律师回复] 这一问题，解答如下： 取保候审也称保释，对于符合申请取保候审条件的，首先由犯罪嫌疑人、被告人或其法定代理人、近亲属、辩护人可以向办案机关提出取保候审申请； 然后，经办案机关审查后，同意取保候审的，申请人需向办案机关提供相应的担保：一种是提出保证人担保。也就是说，被取保候审人要提出一个符合条件的人作为自己的保证人，该保证人要承担法律规定的义务，担保被保证人能够做到随传随到。另一种是提供保证金。犯罪嫌疑人、被告人被取保候审的，交纳一定数额的现金作担保。如果违反有关规定，保证金就会被没收，并且会根据不同的情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或监视居住、予以逮捕等等。 《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： (一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的; (四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。 取保候审、监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 房屋权属转移，如房屋买卖、赠送房产税是以房屋为征税对象。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象：在城市，只要拥有房屋所有权，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是指对契约征收的税。除了买卖、赠送、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日、交换等、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示。城镇土地使用税属于资源税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始;或预购期房、预付款项集资建房，以实际占用的土地面积为计税标准，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。契税，属于财产转移税。其中，有两种常见的房屋权属转移

[律师回复] 房屋权属转移，如房屋买卖、赠送房产税是以房屋为征税对象。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象：在城市，只要拥有房屋所有权，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是指对契约征收的税。除了买卖、赠送、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日、交换等、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示。城镇土地使用税属于资源税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始;或预购期房、预付款项集资建房，以实际占用的土地面积为计税标准，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。契税，属于财产转移税。其中，有两种常见的房屋权属转移

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 转让方（以下简称甲方）：_________ 受让方（以下简称乙方）：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_________或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：_________。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解； 2、提请_________仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民提讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人（签章）：_________乙方代表人（签章）：_________ 身份证号：_________身份证号：_________ 住址：_________住址：_________ _________年____月____日_________年____月____日 发包方（签章）：_________鉴证单位（签章）：_________ 法定代表人身份证号：_________ _________年____月____日_________年____月____日

[律师回复] 房屋权属转移，如房屋买卖、赠送房产税是以房屋为征税对象。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象：在城市，只要拥有房屋所有权，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是指对契约征收的税。除了买卖、赠送、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2021年7月22日、交换等、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示。城镇土地使用税属于资源税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，房产税试点将于2021年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始;或预购期房、预付款项集资建房，以实际占用的土地面积为计税标准，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。契税，属于财产转移税。其中，有两种常见的房屋权属转移

[律师回复] 房屋权属转移，如房屋买卖、赠送房产税是以房屋为征税对象。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象：在城市，只要拥有房屋所有权，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是指对契约征收的税。除了买卖、赠送、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2021年7月22日、交换等、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示。城镇土地使用税属于资源税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，房产税试点将于2021年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始;或预购期房、预付款项集资建房，以实际占用的土地面积为计税标准，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。契税，属于财产转移税。其中，有两种常见的房屋权属转移