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公积金贷款可以同时扣两个人吗
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2024-02-20
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张恒律师
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专家导读
夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户（主贷人的银行卡）银行扣款都在该银行卡中扣款。公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都能提取（不是合贷也能提取）。
1、夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户（主贷人的银行卡）银行扣款都在该银行卡中扣款。
2、公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都能提取（不是合贷也能提取）。
3、利率调整一般都在每年的元月份。由于利率调整使利息增加而造成卡内余额不足的扣款失败，银行有责任，加息后，月还款额增加，银行有义务通知借款人，这种不良记录与借款人无关。
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住房公积金两人一起代,怎么扣费
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公积金按揭贷款扣费一般的话分两种：年冲和月冲；年冲就是每年4月或7月份（2选1），把你的公积金账户里的余额一次性的扣除，抵消掉你贷款剩余的本金，然后重新计算利息，但是每个月要自己拿钱去还房贷；如果余额比较多，月缴额高的话推荐你做，没准30年的贷款，20年就还清了，还剩不少利息。月冲就是每个月都从你的公积金的账户扣除你每月应该还的款项，直到公积金账户里余额不足，然后你在打钱进去，就是每个月不足的部分都要你自己掏钱；这个方式开头几个月甚至1、2年你都不用缴纳房贷，每月还款压力也不大。适合收入不是太高，比较稳定的。因为每月还款都换的利息加本金，所以利息是不会剩的。
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夫妻双方也就是两人公积金贷款怎么扣款，具体内容和要求是怎么样的。双方都要被扣吗，还是智需要扣一方的
[律师回复] 对于两人公积金贷款怎么扣款这个问题所需要知道的提前规定所占份额可减少纠纷
对于夫妻共同购买房子的产权，夫妻双方乐意选择共有，也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是：如果选择共有，夫妻双方的权益是完全相同的，而选择了份额的话权益也是按照份额分割，后者需要在房产证上标明。
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买房子公积金贷款可以用两个人的么
同一套房子不可以。贷款申请要具备下列条件：1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件。
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郑州公积金代扣办理需两人到场吗
[律师回复] 您好，关于郑州公积金代扣办理需两人到场吗这个问题，我的解答如下, 公积金代扣是需要公积金拥有人到场即可，如果是属于夫妻双方都需要办理，那么是需要提供委托书以及关系的证明的。代扣公积金还贷有两种方式，一种是全额委托扣款，即每月缴存的公积金大于每月还贷额，且公积金账户上有六个月还贷金额。另一种是部分委托扣款，即每月缴存公积金小于每月还贷额，不足部分由自己另外拿钱还，这种情况个人公积金账户上需留三个月缴存额。你可对照以上情况，直接带身份证原件及一份复印件至贷款承办银行办理。需要材料：
（
1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》
（
2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份
（
3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章
（
4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份
（
5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）
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3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章
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郑州公积金代扣办理需两人到场吗
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郑州公积金代扣办理需两人到场吗
[律师回复] 您好，关于郑州公积金代扣办理需两人到场吗这个问题，我的解答如下, 公积金代扣是需要公积金拥有人到场即可，如果是属于夫妻双方都需要办理，那么是需要提供委托书以及关系的证明的。代扣公积金还贷有两种方式，一种是全额委托扣款，即每月缴存的公积金大于每月还贷额，且公积金账户上有六个月还贷金额。另一种是部分委托扣款，即每月缴存公积金小于每月还贷额，不足部分由自己另外拿钱还，这种情况个人公积金账户上需留三个月缴存额。你可对照以上情况，直接带身份证原件及一份复印件至贷款承办银行办理。需要材料：
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[律师回复] 建议你最好联系交警部门询问
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公积金贷款买二手房个税能抵扣吗？
公积金贷款利息能抵扣个税。办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可，直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。
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[律师回复] 解答如下, 公积金代扣是需要公积金拥有人到场即可，如果是属于夫妻双方都需要办理，那么是需要提供委托书以及关系的证明的。代扣公积金还贷有两种方式，一种是全额委托扣款，即每月缴存的公积金大于每月还贷额，且公积金账户上有六个月还贷金额。另一种是部分委托扣款，即每月缴存公积金小于每月还贷额，不足部分由自己另外拿钱还，这种情况个人公积金账户上需留三个月缴存额。你可对照以上情况，直接带身份证原件及一份复印件至贷款承办银行办理。需要材料：
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1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》
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第七十九条 机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。
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公积金贷款怎么扣款
公积金贷款的扣款流程：1、在还款卡里存入一个月的还款，作为启动资金。2、到还款日，银行把这部分还款划走，然后受委托从公积金帐户中提取出一个月的月还款，转入还款卡中。3、下个月再扣就扣这部分从公积金帐户中转出来的钱，如此往复。
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我们上个月工作27天，然后离职，现在和我说社保和公积金扣除1320，扣了2个月的公积金，我底薪5000，请问，公积金可以一下交两个月吗？
[律师回复]
1、公积金不能网上补缴，只能有公司提交材料由公积金管理中心审核通过后才能补缴。
2、什么情况可以补缴公积金：当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，需通过补缴方式完成。
3、单位如何办理住房公积金补缴手续
4、单位填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》及与《住房公积金补缴书》金额一致的转账支票，到管理部办理补缴手续。对于未在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应报补缴说明一份。
5、管理部接柜人员对《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》及转账支票进行审核，补缴确认后，接柜人员打印《住房公积金补缴书》一式两份，盖章后一份退单位经办人，一份留存。单位办理补缴时应提供的材料
6、单位填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》。
7、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴清册》一式两份，加盖单位印章，一份单位留存，一份报管理部。
8、补缴原因需另附说明的，报补缴说明一份，加盖单位公章。希望我的回答能帮到您
1、公积金不能网上补缴，只能有公司提交材料由公积金管理中心审核通过后才能补缴。
2、什么情况可以补缴公积金：当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，需通过补缴方式完成。
3、单位如何办理住房公积金补缴手续
4、单位填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》及与《住房公积金补缴书》金额一致的转账支票，到管理部办理补缴手续。对于未在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应报补缴说明一份。
5、管理部接柜人员对《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》及转账支票进行审核，补缴确认后，接柜人员打印《住房公积金补缴书》一式两份，盖章后一份退单位经办人，一份留存。单位办理补缴时应提供的材料
6、单位填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》。
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公积金可以一下交两个月的吗？我们离职，公司扣我们工资，说公积金一下交两个月的。
[律师回复] 退公积金需要有法定的理由才可以，职工符合下列情形之一的，可以办理部分提取住房公积金：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；（四）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的（五）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（六）享受城镇最低生活保障的。
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想进行住房公积金贷款，按揭款可以自动从每月缴存的公积金扣吗？不足部分再从银行账户扣吗，公积金贷款可以每月扣公积金吗，怎样扣除
[律师回复] 可以向贷款银行提申请，再签一个协议就可以了。
另：用住房公积金还贷有2种方法：一是提取住房公积金大额还款；一是用住房公积金按月还贷，不足的差额从还贷卡里扣除。
这两种方法都需要住房公积金卡有一定数目的保障金额。具体采用哪种方法可以更具自己的情况选择。
另：用住房公积金还贷有2种方法：一是提取住房公积金大额还款；一是用住房公积金按月还贷，不足的差额从还贷卡里扣除。
这两种方法都需要住房公积金卡有一定数目的保障金额。具体采用哪种方法可以更具自己的情况选择。
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公积金贷款还款是直接扣公积金吗
根据情况而定，有两种方法。1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
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金融保险
公积金扣800工资，怎么扣
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 应纳税所得额 工资收入金额 － 各项社会保险费 － 起征点(5000元)；
应纳税额 应纳税所得额 税率 － 速算扣除数；
6000的工资减去五险一金减去起征点(5000元)之后乘以10的税率再减去210的速算扣除数就是应该缴纳的个人所得税。
《财政部 税务总局关于2021年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题的通知》第一条、关于工资、薪金所得适用减除费用和税率问题
对纳税人在2021年10月1日（含）后实际取得的工资、薪金所得，减除费用统一按照5000元月执行，并按照本通知所附个人所得税税率表一计算应纳税额。对纳税人在2021年9月30日（含）前实际取得的工资、薪金所得，减除费用按照税法修改前规定执行。
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快速解决“劳动纠纷”问题
商业贷款代扣公积金可以代扣吗，商业贷款代扣公积金
[律师回复] 商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备：
1、你的公积金帐号；
2、单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备：
1、你的公积金帐号；
2、单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。
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公积金封存账户法院去扣划，公积金不让扣划
[律师回复] 如果被执行人符合《住房公积金管理条例》第二十四条规定的，法院可以进行划扣。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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