镇上买房子有房产证吗

最新修订 | 2024-02-19
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卞晓飞律师
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专家导读 有些地方有,有些地方没有。自己房产经相关机关过户登记后就是你的,是房产所有权的凭证。如果没有房产证,法律就很难对你的房产所有权进行保护。在没有房产登记机关的情况下,民间会采取签合同的方式来确定归属。

镇上买房子有房产证吗

有些地方有,有些地方没有。自己房产经相关机关过户登记后就是你的,是房产所有权的凭证。如果没有房产证,法律就很难对你的房产所有权进行保护。在没有房产登记机关的情况下,民间会采取签合同的方式来确定归属。

小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。

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