农村宅基地房屋拆迁如何补偿

一、农村宅基地房屋拆迁如何补偿

由于每个地区的经济水平不一样，宅基地赔偿标准也会有所差异。具体赔偿标准由当地的市、县政府制定合法的安置补偿方案。

宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收十地应当依法及时足额支付十地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、宅基地征收补偿方式有几种

1.现金补偿

在以前的宅基地拆迁中较常见，会根据自家房屋面积来确定最终的补偿金。

2.等价置换

让农民在政府划定的安置房区域内，选择商品房来弥补自己拆迁所造成的损失。

3.双向补偿

如今实行农村拆迁双向补偿方式，农户不仅能得到房屋的补偿款，而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节，以免自己的利益受到损害。

注：现金补偿和等价置换二者只能选其一，农民朋友可以根据自己的需要进行选择。

农村宅基地的补偿问题，不是相关部门可以广泛决定的。因此，农民在遇到赔偿问题时要多打听，多咨询。农民宅基地的征用和拆迁是一个自愿的过程，任何人或任何组织都不能强迫。此外，如果在土地征用或补偿过程中出现问题，农民应与乡政府进行适当谈判，以保护他们的合法权益。