合法修建的宾馆征收如何赔偿？

一、合法修建的宾馆征收如何赔偿?

1、征收合法修建的宾馆，是需要向宾馆的所有者支付损失赔偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条

市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、房地产价格评估机构或者房地产估价师也有可能会需要支付赔偿金。

房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、宾馆征收的最低补偿价格是多少?

1、宾馆征收的最低补偿价格为市场价。

对于酒店这种商业性的房屋，评估时价格不得低于周边类似的商品房的市场价，如果酒店宾馆遇到征收，可以对照看下周边的这种商业的酒店或宾馆，市场价到底是多少，以不低于为标准。

2、宾馆的评估办法

对于这种酒店的评估，应当用“市场比较法”进行评估，不得低于周边类似的房地产的市场价。当然这只是房屋的价值，其他的装修、附属设施、搬迁过渡安置另外计算。

如果有企业主的酒店或宾馆遇到了征收，如果评估标准不符合法律规定，或者明显偏低，或者拿到的补偿款在周边已经建不起来或者买不到跟原酒店类似的房屋的话，就属于不合理不合法的。

宾馆等商业用途的房屋，也是有可能会被拆迁的。房屋的所有者，在拆迁方实施拆迁行为之前，就可以获得补偿金。若是不想获得补偿金，也可以选择产权置换的方式获得补偿。若被拆迁方发现拆迁方采取的拆迁行为是违法的，那么一旦违法的拆迁行为导致自己遭受了损失，可以向拆迁方索赔。