失业了房贷断供还不上怎么办

[律师回复] 需要交20%的供暖费。

[律师回复] 如不能与银行达成和解，有可能房产最终会被拍卖

[律师回复] 一般情况下来说是不可以的，但是合同有约定就可以啊，因为开发商有保证金在银行，你违约开发商有损失，所有开发商可以单方解除合同？

[律师回复] 法律意义上的高利贷是指同期银行基准利率的3.6倍，2分利以年利率计算，即为年利率20，现行一年期同期基准利率为6，4倍为21.6。2分利如果是月利率，即为月率2，年率为24，也不超过同期的3.6倍。2分利息不算高利贷，但也接近高利贷了。2分利息计算为年息的话，就是24的年息。而如果是按照央行基准利率，如半年到一年贷款基准利率为6，3.6倍为21.6。按照这算下来，刚在贷款基准利率3.6倍范围上限。不过，根据国家相关规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍包含利率本数。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。月息2分，尽管利率比较高，但还没有超出法院保护的范畴。如果是借贷期限在一年以下，月息2分，就超出了人民法院保护的范畴了6个月贷款年利率为5.6。贷款是一种按照利率和归还条件而出借货币的信用形式，出借机构分为银行和各信用机构，贷款类型分为个人贷款，汽车贷款，住房贷款，公积金贷款，消费贷款，信用贷款，无抵押贷款。2013年最新的贷款利率具体定位： 一、半年至一年的短期贷款为： 1、180天以内含180天5.6 2、180天至365天含365天6。 二、一年至五年以上的中长期贷款利率为：1、一至三年含6.152、三至五年含6.4 3、五年以上6.55。为响应国家对个人征信的号召，快易贷建议用户遵守征信要求和相关法律，以免影响贷款和信用卡申请的信用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第
一：首付款打了水漂;
第
二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;
第
三：的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;
第
四：个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。
第
五：房子会被银行低价拍卖;
第
六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求强制执行);简单来说，就是首付没了，房子没了，如果拍卖价剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱，如果拍卖价剩余贷款，继续还款，直到还清为止。如何界定是否断供：
1、
第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒;
2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息;
3、若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。如果断供怎么补救：
1、要求暂停还本金借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、要求延长还款期也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
3、再向银行借钱为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。

[律师回复] 暖气费滞纳金收费标准如下： 1、滞纳金未按照规定期限解缴的税款滞纳天数0.05；《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的； 扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 简单讲，就是从滞纳那天开始，算到缴纳那天，每天按税款的万分之五征收。 2、晚交六个月要加收滞纳金90；晚交五个月加收滞纳金75；晚缴费四个月加收滞纳金60。需要注意各地的标准都是不一样的，具体数额建议您咨询当地物价局或者热力公司。 【法律依据】 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的； 扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

[律师回复] 若是没有约定供货时间，或者约定了先付款后发货，这种情况你很难主张损失。除非你们有明确约定供货时间，而对于货款支付时间未作约定或者约定的时间未到

[律师回复] 连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。
一般出现了房贷逾期情况银行会通过电话上门等方式加强催收而连续三次不按时还贷银行一方面会罚息另一方面会将记录上报到央行的征信系统而连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。
如果多次违约不还房贷，可能会被银行认为是恶意拖欠而要求解除合同。
【法律依据】
《民法典》第六百七十三条，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

[律师回复] 这个根据当地供热管理条例执行

[律师回复] 暖气费滞纳金收费标准如下： 1、滞纳金未按照规定期限解缴的税款滞纳天数0.05；《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的； 扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 简单讲，就是从滞纳那天开始，算到缴纳那天，每天按税款的万分之五征收。 2、晚交六个月要加收滞纳金90；晚交五个月加收滞纳金75；晚缴费四个月加收滞纳金60。需要注意各地的标准都是不一样的，具体数额建议您咨询当地物价局或者热力公司。 【法律依据】 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的； 扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

[律师回复] 你好，可进行协商要求恢复用水，可提起行政复议或诉讼

[律师回复] 是需要承担还款责任的

[律师回复] 根据我国《电力供应与使用条例》，对于重要用户，单位能够申请当地供电局提取发送停电通知。但是供电局通常都是电话通知。　　《电力供应与使用条例》　　　　第二十八条　　除本条例另有限定外，在发电、供电系统正常运行的情况下，供电公司应当持续向用户供电；因故需要停止供电时，应当按照下列要求事先通知用户或者进行公告：
(一)因供电设施计划检修需要停电时，供电公司应当提前7天通知用户或者进行公告；
(二)因供电设施临时检修需要停止供电时，供电公司应当提前24小时通知重要用户；
(三)因发电、供电系统发生故障需要停电、限电时，供电公司应当按照事先确定的限电序位进行停电或者限电。惹起停电或者限电的原由消除后，供电公司应当赶紧恢复供电。

[律师回复] 买断工龄后对办理退休可能会有所影响，要按月领到社保退休金，需要满足两个条件。 一、买断工龄即解除劳动合同，应当支付给劳动者相应的工作年限经济补偿金，计算标准为在原单位每工作满一年就支付给劳动者相当于一个月的工资，工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除合同前十二个月的月平均工资。 但支付补偿金最多不超过十二个月的工资，解除劳动合同时，劳动者的月平均工资低于企业月平均工资的，按企业月平均工资的标准支付。请您依您的原单位工作年限来计算要给你的补偿金。 用人单位解除劳动合同即买断工龄后后，未按规定给予劳动者经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金数额的百分之五十支付额外经济补偿金，这是惩罚性的。

[律师回复] 因自然灾害等原因断电，供电人应当按照的家有关规定及时抢修。这里的“自然灾害等原因”，主要是指不可抗力的原因。我国法律规定不可抗力为合同的免责事由，即除法律有特别规定的以外，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。电力供应中的自然灾害等原因，主要包括：1．自然因素造成的事故损害，如风、雪、霜、雾、空气污染等造成的断电。2．一些不能预见、又不可避免的外力破坏，如鸟害。　　虽然不可抗力是合同的免责事由，但当事人仍应以诚实善意的态度去努力克服，以减少因不可抗力所造成的损失。因自然灾害等原因断电后，供电人应当按照国家有关规定及时抢修，尽早恢复供电。如果供电人没有及时抢修，给用电人造成损失，供电人应当就没有及时抢修而给用电人造成的损失部分承担赔偿责任。供电人是否尽到了及时抢修的义务，应以国家的有关规定为标准。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以下是国家社保局的官方网站； （六）累计缴费时间满七年的为十六个月； （五）累计缴费时间满五年不足七年的为十五个月，领取期限增加一个月，最长不超过二十四个月，对失业保险的时间有一定的介定； （二）在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业的。其中领取条件是，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满一年以上的。领取时间是； （二）累计缴费时间满两年不足三年的为六个月； （四）累计缴费时间满四年不足五年的为十二个月： （一）按照规定参加失业保险； （三）已按规定办理失业和求职登记的。以后累计缴费时间每增加一年： （一）累计缴费时间满一年不足两年的（领取）为三个月； （三）累计缴费时间满三年不足四年的为九个月失业金是怎么算的根据国家《社保之失业保险》的相关规定

[律师回复] 什么情况？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 【法律意见】
一、离婚后女方户口、离婚后户口怎么办、离婚后户口迁出: 　　
离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。
带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把户口从这个地方的户籍档案里注销。
带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。
二、离婚户口迁移手续、离婚后户口迁移程序:　　
到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。
《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
2.办理迁入手续。
《户口登记条例》第13条第1款规定：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
3.不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定，如果不明白如何办理户口迁移手续，亦可到当地的公安户口登记机关进行咨询。
三、离婚后户口分户: 　　
因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的，凭新家庭的成员名单和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明。
2.属结婚或离婚分户的，凭《结婚证》或离婚证明（未成年人子女与父母之间、单元房中分开居住、借住、租赁、搭建临时房等，不得分户），经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。
四、离婚后孩子户口、离婚后小孩户口: 　　
1.离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走。
2.如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移。
3.如果孩子年满18周岁，可自己去办理户口的迁移。
4.年满18周岁，可单户，持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。

[律师回复] 1、房屋烂尾无法交付，业主要停贷断供的，最好通过以下方式处理：
(1)向银行请求停贷
业主可以集体到银行申请停贷，如果双方协商一致的，可以共同签订停贷协议书。
(2)向政府求助
业主可以集体向政府部门求助，请求政府部门介入调查，要求开发商复工交付房屋，并且暂停还贷。
(3)向法院起诉
业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，要求开发商承担违约责任，合同解除后，可以停贷。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条  借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 自顾客进入店内把随身物品交由店员或老板保管之时起，双方之间的保管合同即告成立。店方未尽保管职责致使顾客的物品丢失，应当承担赔偿责任。根据《合同法》的规定，寄存人及存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人生命，由保管人验收或者封存。寄存人未声明的，该物品毁损、灭失后，保管人可以按照一般物品予以赔偿。顾客进店将包交予店方保管时，如果未将包內现金和其他贵重物品向店方声明，未由其验收或封存，店方只需对包的价值进行赔偿，而不承担保内物品的赔偿责任。相关法律依据可参照合同法：
第三百六十七条保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。第三百七十五条寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收或者封存。寄存人未声明的，该物品毁损、灭失后，保管人可以按照一般物品予以赔偿。