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买房交了1万元定金，能退吗
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2024-03-01
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包敬立律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房交了1万元定金，能退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、租房交了定金没签合同能退吗
可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、如果交了买房款定金能退么
购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由——如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者一般无权要求返还定金，除非购房者签订的定金合同有重大瑕疵，这需要根据具体合同进行判断。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到买房交了1万元定金，能退吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
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由此可见，民间借贷的利率在24之内，受到法律的保护。
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（一）犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯；
（二）盗窃金融机构的；
（三）流窜作案危害严重的；
（四）累犯且盗窃数额为8000元的；
（五）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（六）盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等款物，造成严重后果的；
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2，一般共同犯罪中的从犯，所起作用较小的，轻处50%；作用较大的，轻处25%；同一案件中有数个从犯的，可依其作用大小，确定不同的等次，每等次不超过10%；
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高速规定免费车型：高速免费通行的车辆范围为行驶收费公路的 7 座以下(含 7 座)载客车辆，包括允许在普通收费公路行驶的摩托车。
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第一个月不用支付利息。只要支付2000元本金，从高
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第二个记账日的利息。依次类推，直到还清所有费用。
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信用卡额度在1万元以下或1万元没有还会怎样？
[律师回复] 建议您尽快还款。您可以按照账单显示的最低还款额还款不至于影响您的个人信用。
在到期还款日前按照账单的最低金额还款不会产生滞纳金也不会影响您的个人信用。同时最低还款额还款会产生循环利息当期的所有消费将从记账日（一般是消费后的第二天）开始计收利息日息万分之五直至您全部还清为止。
最低还款额＝11预借现金本金11非预借现金交易本金111费用111利息111超额消费款
111％上期最低还款额未还清部分111％分期单期金额。
首先逾期会生成不良信用记录影响您的个人信用及以后的信用业务如贷款等；
其次逾期还款会产生利息及滞纳金；
最后长期不归还可能会触犯刑法。（供参考）如果信用卡欠款长期不还则可能触犯刑法。
恶意透支是指持卡人以非法占有为目的超过规定限额或者规定期限透支并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
恶意透支的刑法规定：《中华人民共和国刑法》一百九十六条有下列情形之一进行信用卡诈骗活动数额较大的处五年以下有期徒刑或者拘役并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的处五年以上十年以下有期徒刑并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的处十年以上有期徒刑或者无期徒刑并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
在到期还款日前按照账单的最低金额还款不会产生滞纳金也不会影响您的个人信用。同时最低还款额还款会产生循环利息当期的所有消费将从记账日（一般是消费后的第二天）开始计收利息日息万分之五直至您全部还清为止。
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（一）使用伪造的信用卡或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
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