小产权房拆迁有补偿吗

一、小产权房拆迁有补偿吗

深入探讨小产权房问题，我们首先需要理解什么是小产权房。

顾名思义，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有像常规住宅那样支付土地出让金等相关手续的费用。

在此类房屋中，业主的产权证明并非由国家住房管理部门颁布，而是托付于乡镇政府或者村委颁发，故又称为“乡产权房”。

此外，这类房子并未获得国家发放的土地使用权证书以及预售许可证书。

简而言之，由于缺乏正规有效的产权证书，购买小产权房往往得不到法律的保护。

由于小产权房并不具备合法的产权证书，因此，在面临征地拆迁的情况下，这些房屋的购房者无法顺利地进行拆迁补偿登记事宜，从而使他们在争取获得合理补偿方面遭遇困难。

然而，即使如此，小产权房仍被视为合法的房地产资产，在面临征地拆迁的情况下理应获取相应的补偿。

然而，值得注意的是，该补偿款应由原始业主按照合同约定领取，而购买小产权房的消费者可以就此与原有业主进行协商，签订协议，决定若出现征地拆迁时，通过安置房及补偿款项的方式将其归为己有。

如此一来，即便原先的业主愿意领取补偿款却并不愿意将其交付给购房者，后者也可以通过司法程序取得这部分补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、小产权房拆除补偿有什么

小产权房拆除补偿有拆迁补偿费、安置补偿费、搬迁补偿费。

小产权房拆迁的补偿标准是：履行相关审批手续的小产权房可以根据国土部门测绘数据予以补偿，不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房一般不予补偿。

我国法律规定市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房拆迁有补偿吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。