购房合同中容易忽略哪些问题?

[律师回复]
1、书证
　　离婚官司中，书证被大量运用。比如结婚证、公证书、保证书、遗嘱、借条、情书等。书证容易出现的问题有。内容有瑕疵，甚至重大缺陷。在应用书证时，应该注意提交的书证与其他证据形成链条，一起补强所要证明的事实，这样证明力增加，法院采信的机率也会增强。
　　
2、物证
　　由于物证具有客观性，不受主观因素以及诉讼环境的影响，因此，具有较强的客观性和真实性。在诉讼当中，物证证实内容更易被法官采信。但是，由于婚姻家庭纠纷中涉及的物证本身就不是太多，加之当事人缺乏保存意识，导致当事人举证的物证数量较少。目前，常见的物证有毛发、照片、礼物等。
　　
3、视听资料
　　从证据学上讲，视听资料是指利用录音、录像、光盘、电影胶片等反映的图像和声音，以及电脑储存的资料来证明案件真实情况的证据。随着时代的发展，以及当事人举证意识的提高，越来越多的视听资料证据被当事人采用。比如，手机录音，MP3录音，录音笔录音等。
　　视听资料的特性：
　　
(1)证明材料的直观性。
　　不论是录像还是录音，一般都是当事人或其他相关证人直接的表述，特别对于离婚案件中当事人的自述，往往可以认定为自认，一旦反映在录音资料或录像材料上，当事人若想推翻，须另行举出反证。这类证据的形象性、直观性更能反映出客观事实，因此，此类证据证明力较强。
　　
(2)取证时间的不确定性。
　　在婚姻案件中，取类似证据往往不能使得取证对象知晓，或一般只能采取秘密手段，因此，当事人一方往往说了半个小时或更多时间，也不能将要取证的内容表述出来。
　　
(3)取证时间的阶段性。
　　一般只能在提起诉讼或与对方正式谈离婚之前，才能取此类证据。并且，绝大多数视听材料证据都是围绕着对方当事人收集的。当另一方当事人心存戒心时，此类证据很难获得。
　　
(4)偷拍偷录不合法证据与私自拍录合法证据的易混淆性。
　　根据《关于民事诉讼证据的若干规定》第68条，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为评定案件事实的依据。因此，证据收集是否合法，就要看是否侵犯了他人合法权益或者违反了法律的禁止性规定。比如侵入第三人住宅录音照相，是侵权行为。但如果在自己家取证，不存在此种问题。再如安放录音设备是在自己家里，不构成侵权。但如果是安放在第三人家中，就不具备合法性。还有通过非法手段获取的在第三人居室内的两人亲昵的照片就不具备合法性，但如果是在公共场合获取的两人亲昵的照片，就具有合法性。
　　
4、证人证言
　　司法实践中，当事人只提交证言，证人不出庭，未经原、被告双方和法官质证，其证言是不能作为证据使用。只有证人出庭作证并经询问质证的，其证言可以被法院采信。证人证言在离婚案件中体现的特性是：
　　一是夫妻生活的私密性，决定了婚姻家庭生活的事实不具有公开性及社会性。因此，能够了解夫妻生活部分情节的知情人范围往往限于当事人的亲朋好友之间，证人证言往往与出证一方当事人关系密切，或者与双方当事人关系密切，证言内容具有一定的倾向性，证明力相对较低。
　　二是证言内容往往具有主观性。由于每个人的伦理道德观念不同、社会成长条件不一，因此，每个证人对于婚姻家庭纠纷事实的认识也相差甚远。
　　三是证言内容往往并非来自亲身感知。由于夫妻之间生活的排外性，导致在很多情况下，证人证言证实内容的来源都是一方当事人，即当事人转述给证人。转述本身就带有强烈的感情色彩，在一定程度上会影响证言的真实性，形成所谓的;传闻证据;。这类证据证明力较低，需要其它类别的证据进行补强印证。
　　
5、当事人的陈述
　　由于婚姻案件取证特别是对于夫妻感情是否确已破裂取证较为困难，因此，很多当事人寄希望于当庭陈述上面，在庭后或开庭时向法院递交书面陈述。而根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人陈述不能单独作为认定案件事实的依据，因此，需要当事人或律师注意收集、提供其他证据进行补强。
　　
6、鉴定结论
　　婚姻案件中，常见的鉴定结论有：伤残证明、诊断证明、精神状况证明、亲子鉴定结论、房屋价格评估报告等。
　　对于伤残证明及医院的诊断证明，主要应运于有家庭暴力行为的案件中。精神状况鉴定证明，主要出现在一方不具备完全民事行为能力或为限制民事行为人的情况。而亲子鉴定，主要出现在一方对于孩子与自己的血缘关系产生怀疑的情况下。

[律师回复] 视听资料的特性要注意几点内容，一个是直观性、不确定性、阶段性、偷拍偷录不合法证据与私自拍录合法证据的易混淆性。

[律师回复] 容易被我们忽略的六类离婚证据总结如下：
1.人证
2.物证
3.视听资料
4.证人证言
5.当事人的陈述
6.鉴定结论

[律师回复] 容易被我们忽略的六类离婚证据总结如下：

1.人证
2.物证
3.视听资料
4.证人证言
5.当事人的陈述
6.鉴定结论

[律师回复] 离婚证据主要包括：
1、书证
离婚官司中，书证被大量运用。比如结婚证、公证书、保证书、遗嘱、借条、情书等。书证容易出现的问题有。内容有瑕疵，甚至重大缺陷。在应用书证时，应该注意提交的书证与其他证据形成链条，一起补强所要证明的事实，这样证明力增加，法院采信的机率也会增强。
2、物证
由于物证具有客观性，不受主观因素以及诉讼环境的影响，因此，具有较强的客观性和真实性。在诉讼当中，物证证实内容更易被法官采信。但是，由于婚姻家庭纠纷中涉及的物证本身就不是太多，加之当事人缺乏保存意识，导致当事人举证的物证数量较少。目前，常见的物证有毛发、照片、礼物等。
3、视听资料
从证据学上讲，视听资料是指利用录音、录像、光盘、电影胶片等反映的图像和声音，以及电脑储存的资料来证明案件真实情况的证据。随着时代的发展，以及当事人举证意识的提高，越来越多的视听资料证据被当事人采用。比如，手机录音，MP3录音，录音笔录音等。
视听资料的特性：
(1)证明材料的直观性。
不论是录像还是录音，一般都是当事人或其他相关证人直接的表述，特别对于离婚案件中当事人的自述，往往可以认定为自认，一旦反映在录音资料或录像材料上，当事人若想推翻，须另行举出反证。这类证据的形象性、直观性更能反映出客观事实，因此，此类证据证明力较强。
(2)取证时间的不确定性。
在婚姻案件中，取类似证据往往不能使得取证对象知晓，或一般只能采取秘密手段，因此，当事人一方往往说了半个小时或更多时间，也不能将要取证的内容表述出来。
(3)取证时间的阶段性。
一般只能在提起诉讼或与对方正式谈离婚之前，才能取此类证据。并且，绝大多数视听材料证据都是围绕着对方当事人收集的。当另一方当事人心存戒心时，此类证据很难获得。
(4)偷拍偷录不合法证据与私自拍录合法证据的易混淆性。
根据《关于民事诉讼证据的若干规定》第68条，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为评定案件事实的依据。因此，证据收集是否合法，就要看是否侵犯了他人合法权益或者违反了法律的禁止性规定。比如侵入第三人住宅录音照相，是侵权行为。但如果在自己家取证，不存在此种问题。再如安放录音设备是在自己家里，不构成侵权。但如果是安放在第三人家中，就不具备合法性。还有通过非法手段获取的在第三人居室内的两人亲昵的照片就不具备合法性，但如果是在公共场合获取的两人亲昵的照片，就具有合法性。
4、证人证言
司法实践中，当事人只提交证言，证人不出庭，未经原、被告双方和法官质证，其证言是不能作为证据使用。只有证人出庭作证并经询问质证的，其证言可以被法院采信。证人证言在离婚案件中体现的特性是：
一是夫妻生活的私密性，决定了婚姻家庭生活的事实不具有公开性及社会性。因此，能够了解夫妻生活部分情节的知情人范围往往限于当事人的亲朋好友之间，证人证言往往与出证一方当事人关系密切，或者与双方当事人关系密切，证言内容具有一定的倾向性，证明力相对较低。
二是证言内容往往具有主观性。由于每个人的伦理道德观念不同、社会成长条件不一，因此，每个证人对于婚姻家庭纠纷事实的认识也相差甚远。
三是证言内容往往并非来自亲身感知。由于夫妻之间生活的排外性，导致在很多情况下，证人证言证实内容的来源都是一方当事人，即当事人转述给证人。转述本身就带有强烈的感情色彩，在一定程度上会影响证言的真实性，形成所谓的;传闻证据;。这类证据证明力较低，需要其它类别的证据进行补强印证。
5、当事人的陈述
由于婚姻案件取证特别是对于夫妻感情是否确已破裂取证较为困难，因此，很多当事人寄希望于当庭陈述上面，在庭后或开庭时向法院递交书面陈述。而根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人陈述不能单独作为认定案件事实的依据，因此，需要当事人或律师注意收集、提供其他证据进行补强。
6、鉴定结论
婚姻案件中，常见的鉴定结论有：伤残证明、诊断证明、精神状况证明、亲子鉴定结论、房屋价格评估报告等。
对于伤残证明及医院的诊断证明，主要应运于有家庭暴力行为的案件中。精神状况鉴定证明，主要出现在一方不具备完全民事行为能力或为限制民事行为人的情况。而亲子鉴定，主要出现在一方对于孩子与自己的血缘关系产生怀疑的情况下

[律师回复] 容易被我们忽略的六类离婚证据总结如下：
1.人证
2.物证
3.视听资料
4.证人证言
5.当事人的陈述
6.鉴定结论

[律师回复] 主要涉及财产和子女抚养
　　
1、对财产和子女抚养问题双方无法协商，有争议的情况下，一方可以向法院提起离婚诉讼。谁当原告，谁当被告一般是没有限制的。但是如果女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的， 不在此限。
　　
2、在财产分割上，一方的婚前财产仍然归一方所有，不因婚姻关系存续时间而转化。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产例如：工资、奖金、生产、经营的收益等归夫妻共同所有。夫妻对共同共有的财产，有平等的处理权。（关于房产如何分割的具体问题张蕾律师将设专题，请大家后续关注。）
　　
3、在子女抚养的问题上，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
　　关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
　　子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十或三十的比例给付。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
　　协议离婚需要的证据：
　　
（1）结婚的证明材料（结婚证或婚姻登记机关证明）；
　　
（2）婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料；
　　
（3）婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料； 如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书；
　　
（4）夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因等材料；
　　
（5）曾经起诉离婚的，提供法院判决书、裁定书等材料；
　　
（6）子女状况。提供子女出生证、户口证明，夫妻双方抚养条件、子女愿意跟随哪一方生活的表示证明；
　　
（7）财产清单。包括财产的品种、数量、现状，取得时间和方式；
　　
（8）双方经济状况。双方收入、存款、债权债务等证明。如单位证明、工资卡，存款人、帐号、金额，债权、债务数量，债务债权人姓名、住址等；
　　
（9）住房的证据材料。产权证书、租赁合同、证明或产权单位对租赁关系的意见；
　　
（10）需要对方给予经济帮助的，提供疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明；

[律师回复] 以下是金山云安全中心最近对您申诉的站点的处理信息。希望对你有帮助。以上是关于误报申诉忽略警告继的解答。

[律师回复] 乙方根据甲方需求提供不同规格材料，并且应按甲方要求提供相应产品的检验报告和合格证书，以保证该材料是具有有效资质的正规厂家生产的合格产品。乙方提供的此类材料应符合国家相关产品标准。以上是关于材料采购战略合作协议的解答。

[律师回复] 对于申请房贷包括什么事项最容易忽视的这个问题，解答如下, 申请房贷有哪些事项最容易忽视的?
事项
一：贷前动用公积金
按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款。但是，你知道公积金贷款额度有限制，公积金贷款额度与账户余额挂钩吗?所以，若你有使用公积金贷款买房的打算，贷前就不要动用公积金，以免获得的贷款额度不足以支付房款，或是申请不到贷款。
事项
二：贷款不满一年申请提前还款
虽然银行允许借款人提前还款，但对还款时间一般都有限制，大多都是“还款满一年可申请提前还款”。如果在未满一年的情况下进行提前还款，银行收取的违约金都比较多。
事项
三：贷款结清不办理撤销抵押手续
很多房贷客户在结清贷款后就以为“完事了”，事实上你还少了一步：办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样将不能随意处置房子。
事项
四：贷款合同随意搁置
申请房贷后，借款人一定要保管好贷款合同，因为它是具有法律效力的，如果以后产生纠纷，该合同便是有力的证据。
事项
五：购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。
事项
六：申请按揭贷款后，不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。张玉提醒购房者，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

[律师回复] 对于申请房贷包括哪些事项最容易忽视的这个问题，解答如下, 申请房贷有哪些事项最容易忽视的?
事项
一：贷前动用公积金
按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款。但是，你知道公积金贷款额度有限制，公积金贷款额度与账户余额挂钩吗?所以，若你有使用公积金贷款买房的打算，贷前就不要动用公积金，以免获得的贷款额度不足以支付房款，或是申请不到贷款。
事项
二：贷款不满一年申请提前还款
虽然银行允许借款人提前还款，但对还款时间一般都有限制，大多都是“还款满一年可申请提前还款”。如果在未满一年的情况下进行提前还款，银行收取的违约金都比较多。
事项
三：贷款结清不办理撤销抵押手续
很多房贷客户在结清贷款后就以为“完事了”，事实上你还少了一步：办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样将不能随意处置房子。
事项
四：贷款合同随意搁置
申请房贷后，借款人一定要保管好贷款合同，因为它是具有法律效力的，如果以后产生纠纷，该合同便是有力的证据。
事项
五：购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。
事项
六：申请按揭贷款后，不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。张玉提醒购房者，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

[律师回复] 现在是想退款还是什么

[律师回复] 等待政府处理，你我无权干涉！

[律师回复] 合同甲乙双方签字后具备法律效力，如有一方违约，违约方承担一切后果，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

[律师回复] 具体数字要看你是否属普通住宅、买方是否二套房等信息计算，
以下是二手房买卖过户的费用，请参考计算:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米，双方各付一半;
5、登记费:80元，买方缴纳。
希望我的回答能够帮到你

[律师回复] 小区内可以收取物业费用于园区物业管理，如果业主认为不妥，可以召开业主大会解聘物业公司，重新选择物业。

[律师回复] 甲方(买方/需方)：
　　乙方(卖方/供方)：
　　签约地点：
　　根据《中华人民共和国合同法》及　　　年　　月　　日____________单位商住楼智能安防工程网络及硬件的招标结果和招标文件的要求，经双方达成一致，签订本合同。
　　
1、合同设备
　　乙方向甲方供应下列表中所列网络设备和硬件设备等，负责安装调试。
　　
2、合同总价
　　总价为人民币(大写)　　　　　　　 ，即rmb￥　　　　　　　 元，该合同总金额是设计、制造、包装、仓储、运输、安装及验收合格之前及保修期与备品备件发生的所有含税费用。本合同执行期间合同总金额不变。
　　
3、合同组成
　　详细价格、技术说明及其他有关合同设备的特定信息由合同附件说明。所有附件及本项目的招投标文件、会议纪要、协议等均为本合同不可分割之一部分。
　　
4、技术要求
　　乙方所提供设备，必须符合国家有关规范和环保要求及甲方的技术要求，并提供设备的厂试测验报告。
　　
5、合同设备的包装、交货、安装、调试及验收
　　5.1　合同设备的包装
　　设备的包装均应有良好的防湿、防锈、防潮、防雨、防腐及防碰撞的措施。凡由于包装不良造成的损失和由此产生的费用均由乙方承担。
　　5.2　合同设备的交货
　　5.2.1　乙方交货时间：合同签订15天内。
　　5.2.2　乙方交货地点：运输及卸车至甲方指定地点。
　　5.3　合同设备的安装调试
　　5.3.1　乙方负责合同项下的安装调试，一切费用由乙方负责。
　　5.3.2　乙方安装时须对各安装场地内的其他设备、设施有良好保护措施。
　　5.4　设备的验收
　　5.4.1　合同设备安装调试完成后5个工作日内验收，验收应在甲、乙双方共同参与下进行。
　　5.4.2　验收按国家有关的规定、规范进行。验收时如发现所交付的设备有短装、次品、损坏或其他不符合本合同规定之情形者，甲方应做出详尽的现场记录，或由甲乙双方签署备忘录。此现场记录或备忘录可作补充、缺失和更换损坏部件的有效证据。由此产生的有关费用由乙方承担。
　　5.4.3　如果合同设备运输和安装调试过程中因事故造成货物的短缺、损坏，乙方应及时安排换装，以保证合同设备安装调试的成功完成。换货的相关费用由乙方承担。
　　5.5　乙方保证合同项下提供的设备不侵犯任何第三方的专利、商标或版权。否则，乙方须承担对第三方的专利或版权的侵权责任并承担由此而发生的所有费用。
　　
6、质量保证及售后服务
　　6.1　乙方保证合同设备是全新、未曾使用过的，其质量、规格及技术特征符合合同附件的要求。
　　6.2　合同设备保质保用期按生产厂家标准，但不得少于一年(用户单位签字验收之日起)。保质保用期内非人为原因出现产品质量及安装问题，由乙方负责包修、包换或包退，并承担因此而产生的一切费用。乙方应在收到甲方通知后24小时内派员到现场维修。
　　下列情况乙方不负责免费保修：
　　
(1)甲方不按照乙方提供的正确使用方法而引起设备故障损坏;
　　
(2)擅自改装设备;
　　
(3)各种人为因素或天灾等外来因素造成的损坏。
　　6.3　因设备的质量问题而发生争议，由广东省质检部门进行质量鉴定。设备符合质量标准的，鉴定费用由甲方承担;设备不符合质量标准的，鉴定费用由乙方承担。
　　6.4　乙方为甲方提供操作及维护培训，主要内容为设备的基本结构、性能、主要部件和构造及原理，日常使用操作、保养与管理，常见故障的排除，紧急情况的处理等，培训地点主要在设备安装现场或按甲乙双方的协商安排。
　　
7、付款方式
　　7.1　本合同款项以人民币转帐方式支付，凭以下付款资料：
　　
(1)采购合同;
　　
(2)验收表(加盖甲方公章);
　　
(3)调试意见(加盖甲方公章);
　　
(4)乙方开具的正式发票复印件，加盖甲方公章。
　　付款方在十个工作日内支付合同总金额，即：人民币　　　　 元。
　　
8、技术服务
　　8.1　乙方应派员到甲方指定地点配合工作。
　　8.2　乙方按甲方提供的合同执行进度计划，再配合甲方及有关单位，以此做好合同执行进度上的配合工作。
　　
9、不可抗力
　　9.1　不可抗力指战争、严重火灾、洪水、台风、地震等或其他双方认定的不可抗力事件。
　　9.2　签约双方中任何一方由于不可抗力影响合同执行时，发生不可抗力一方应尽快将事故通知另一方。在此情况下，乙方仍然有责任采取必要的措施加速供货，双方应通过友好协商尽快解决本合同的执行问题。
　　
10、索赔
　　10.1　如有异议，甲方有权根据有关政府部门的检验结果向乙方提出索赔。
　　10.2　在合同执行期间，如果乙方对甲方提出的索赔和差异负有责任，乙方应按照甲方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜。
　　
(1)乙方同意退货，并按合同规定的同种货币将货款退还给甲方，并承担由此发生的一切损失和费用。
　　
(2)根据货物低劣程度、损坏程度以及甲方所遭受的损失的数额甲乙双方商定降低货物的价格。
　　
(3)用符合规格、质量和性能要求的新零件、部件或货物来更换有缺陷的部分或修补缺陷的部分，乙方应承担一切费用和风险并负有甲方所发生的一切直接费用。同时，相应延长质量保证期。
　　10.3　如果在甲方发出索赔通知后30天内，乙方未作出答复，上述索赔应视为被乙方接受。甲方将从合同款项中扣回索赔金额。如此这些金额不足以补偿索赔金额，甲方有权向乙方提出不足部分的补偿。
　　1
1、违约与处罚
　　11.1　甲方应依合同规定时间内，向乙方支付货款，每拖延一天可向甲方加收合同金额的3‰违约金。
　　11.2　乙方未能按时交货，每拖延一天，须向甲方支付合同金额3‰的违约金。
　　11.3　乙方交付的货物不符合合同规定的，甲方有权拒收，乙方向甲方支付合同金额的5%的违约金。
　　11.4　甲方无正当理由拒收货物的，甲方向乙方支付合同金额5%的违约金。
　　11.5　乙方未能交付货物，则向甲方支付合同金额的7.5%的违约金。
　　1
2、合同终止
　　如果一方严重违反合同，并在收到对方违约通知书后在30天内仍未能改正违约的，另一方可立即终止本合同。
　　1
3、法律诉讼
　　签约双方在履约中发生争执和分歧，双方应通过友好协商解决，若经协商不能达成协议时，则由合同签订所在地仲裁机构或合同签订所在地人民法院提起诉讼(仲裁或诉讼任选一种)。受理期间，双方应继续执行合同其余部分。
　　1
4、其他
　　14.1　本合同正本五份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，监察局一份，采购中心一份，招标人一份。合同自签字之日起即时生效。
　　14.2　本合同未尽事宜，由双方协商处理。
　　甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：
　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：
　　签约代表：　　　　　　　　　　签约代表：
　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：
　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：
　　传真：　　　　　　　　　　　　传真：
　　签约日期：　　年　 月　　日　 签约日期：　　年　 月　　日
　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：
　　账号：　　　　　　　　　　　　账号：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订《战略合作框架协议》是什么意思：战略合作是一种有目的、有计划、具有全球视野的合作思想与行为。战略合作的意义主要有：战略合作可提高企业的知名度，为企业树立实力强大的外部形象，更加有效地吸引消费者和顾客，增加产品销售量，扩大市场占有率。战略合作可以获得协同效应，即1＋1＞2，实现组织间的信息、资源共享，充分利用现有的生产要素和资源，优化资源配置，节省成本费用，扩大经营规模，更好地获取规模经济效益。在“合作”内部，分工与协作有利于各企业间优势互补，可以形成更有效的专业化分工，发挥规模效益，使产品整体成本降低。从而使“合作”企业实现各自的“低成本”和“专业化”的发展战略。战略合作可以减少合作企业间不必要的浪费性竞争，维持稳定的竞争格局和态势，并且把着眼于短期的对抗性竞争转化为长期的合作式竞争，使企业在快速变化的市场环境中获取长远的竞争优势。战略合作可以降低和缓解合作企业的经营风险。现代市场竞争日趋复杂，市场瞬息万变，企业面临的经营风险不断增大。合作企业通过信息沟通、优势互补和风险分摊，提高了成功率，降低了风险损失。战略合作可以加快企业技术创新步伐。随着知识经济的发展，科技已成为决定竞争能力的关键变量之一。在技术资产贬值速度加快，技术创新的平均投入水平大幅上升的今天，技术创新面临着更高的技术和资金要求，这些己超出了单个企业的能力范围。因此通过联合各企业的技术资金优势，可以加快技术创新的步伐。战略合作可以有效地突破市场进入障碍。企业不仅可以利用合作伙伴的管理经验和营销渠道，快速进入当地市场，而且可以通过合资、特许经营等方式消除地方和他国政府的法规限制。

[律师回复] 公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系认识出现矛盾时，最容易产生纠纷。可以采用民事诉讼解决，民事诉讼一般程序： 1、，即向有管辖权的立案庭递交诉状。 2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回不服，10日内向上级人民提出上诉。受理后，5日内将状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行 3、排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。 4、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实。举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。 5、宣判同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请；不同意裁判，需要分情形区分对待：裁定：送达之日起10日内向上级人民提出上诉；判决：送达之日起15日内向上级人民提出上诉。

[律师回复] 违约责任：产品经需方验收合格，数量无误，办理入库手续，双方按约定的付款方式进行货款结算。供方不能
按期交货的，每逾期一周，应承担货款总额是2%违约金（不足一周按一周计算），最高不超过合同总价款的10%，需方要以在货款中直接扣除违约金部分；因供方产品质量问题而使需方造成损失的，供方应承担赔偿由此引起的损失责任。
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一、争议解决方式：因执行本合同发生争议，由双方协商解决；如协商不成应在合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。
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二、合同生效：本合同一式肆份，双方各执两份，双方盖章后生效。