广州市社保补缴流程是什么？

[律师回复] 解答如下,
1、个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（最低数为上年全市职工工资的60；最高数为上年全市职工工资的300）的8缴纳。
2、单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11调整为8。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费的3计入个人养老账户，单位缴纳的19划转为社会统筹，而新政策将单位缴费的3也划入社会统筹用来解决养老空账问题。

[律师回复] 目前个人社保不能网上缴纳，企业缴纳可以进行网上申报，但是缴费也需要去社保局。
个人只能购买养老保险和医疗保险。
购买养老保险：
去户口所在区的社保局办理，最好去之前打电话当地的社保局。
需要带的资料：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可
一般每月交多少钱，在办理的时候工作人员会算好，是根据当地去年社平工资进行计算的，个体工商户或其他灵活就业人员在参加养老保险时，将按照在岗职工月平均工资的20%缴纳基本养老保险费。
养老保险最少要累计交满15年。必须等到退休的时候，才可以申请按月领取养老金。养老保险是多缴多得。
购买医疗保险：
如果是城镇居民的话，购买城居医疗保险，需要携带身份证、户口本原件以及复印件、一寸彩照一张到户口管辖的社区居委会或者社保所缴费登记，即可购买。
农村居民可以参加农村合作医疗，一般村委会会通知什么时候交，会统一办理。
如何是个体户参保，可以选择只建统筹基金，不建个人帐户，按当地上年度月平均工资的4.2%缴纳基本医疗保险费；也可以选择按当地上年度月平均工资的8%缴纳，建立个人帐户！

[律师回复] 您好，关于广州市社保缴费基数是如何算出来的这个问题，我的解答如下, 广州市社保缴费基数是根据当地的最低工资与上年度在职职工月平均工资计算2014年广州平均工资6830元自2015年5月1日起，广州企业职工最低工资标准调整为1895元/月，非全日制职工小时最低工资标准调整为18.3元/小时。广州市社保分单位部分和个人部分：养老保险：缴纳单位比例：外资单位20%，省属单位18%，私企单位12%；个人8%。医疗险：单位比例：7%，个人2%。失业险：单位比例：0.2%，个人0.1%。工伤：单位比例：0.4%，个人不用缴费。生育：单位比例0.85%，个人不用缴费用。重大疾病：9.83%。

[律师回复] 广州市户口迁移手续需要迁入地公安机关户籍科的同意迁入证明，迁出地公安机关的迁移证明，本人要带户口薄或者户籍页，身份证亲自去迁出地公安派出所办理。到迁出地公安局户政科盖章。如果是被大学录取的新生，则直接带录取通知书就可到迁出地公安派出所办理迁出手续，到当地公安局户政科盖章。先到迁入地公安机关办理准迁证（证明因为什么原因准予迁入）再到迁出地行政村（或者社区）开个户口迁出证明，带上户口本、身份证，到管辖地派出所办理迁移证，再到当地公安局户政科盖章。带上迁移证到迁入地公安派出所办理落户手续。迁出户口要注销原来的户口，迁入户口要更换新身份证，户籍警要现场为你拍身份证的照片，最好本人去办。

[律师回复] 解答如下,
1、个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（最低数为上年全市职工工资的60；最高数为上年全市职工工资的300）的8缴纳。
2、单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11调整为8。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费的3计入个人养老账户，单位缴纳的19划转为社会统筹，而新政策将单位缴费的3也划入社会统筹用来解决养老空账问题。

[律师回复] 广州社保卡办理流程：
一、网上办理流程：
微信关注微信公众号“广州社保卡”，选择“网上办理”栏目里的“个人网办业务”，按页面提示办理。
注：
暂未办理居民身份证的、年龄太小无法完成在线认证的、不便使用在线方式办理的中国大陆居民可通过办事窗口申领。
非中国大陆居民暂不能通过在线申领方式，须到办事窗口申领。
二、窗口办理
1、取号，申请人在排队叫号机取得办理顺序号。
2、申请，申请人按顺序号到窗口提出申请，提交申请材料。
3、受理，前台人员核对原件，由前台录入，无须个人填报。
4、取证，窗口办结，30个自然日后通知申请人到窗口领取。

[律师回复] 解答如下, 2045周岁缴纳社保四年《广州市积分制入户管理办法实施细则（公开征求意见稿）》（以下简称《细则》）指出，申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：年龄在2045周岁，具有初中以上学历，在本市有合法住所，持本市有效的《广东省居住证》，在本市就业或创业并缴纳社会保险满四年，符合计划生育政策，无违法犯罪记录。《细则》明确指出，“缴纳社会保险满四年”指“在广州地区正在参加五项社会保险且已经累计缴费均满四年。缴纳社会医疗保险是指缴纳职工社会医疗保险。”八个渠道可入户收养入户类、恢复户口类、国（境）外人员回国定居类、引进人才类、家庭团聚类、政策性安置调配类、不可市内迁移的集体户口类，以及《广州市积分入户管理办法》规定的积分入户等8个渠道申请迁入本市居民户口。
特殊艰苦行业：45周岁以下 工作满3年《细则》对特殊艰苦行业一线从业人员申请入户的准入基本条件给予了细化，年龄一般在45周岁以下，在用人单位工作满3年以上，具备相应从业资格。《广州市户口迁入管理办法实施细则（公开征求意见稿）》指出，体育、文艺、民间传统工艺等领域的特殊技能和特殊专业人才，以及环卫、公交、教育、基层医疗、养老、残疾人照料等特殊艰苦行业一线从业人员，申请入户的准入基本条件有2条：年龄一般在45周岁以下，在用人单位工作满3年以上；具备相应从业资格。

[律师回复] 2045周岁缴纳社保四年《广州市积分制入户管理办法实施细则（公开征求意见稿）》（以下简称《细则》）指出，申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：年龄在2045周岁，具有初中以上学历，在本市有合法住所，持本市有效的《广东省居住证》，在本市就业或创业并缴纳社会保险满四年，符合计划生育政策，无违法犯罪记录。《细则》明确指出，“缴纳社会保险满四年”指“在广州地区正在参加五项社会保险且已经累计缴费均满四年。缴纳社会医疗保险是指缴纳职工社会医疗保险。”八个渠道可入户收养入户类、恢复户口类、国（境）外人员回国定居类、引进人才类、家庭团聚类、政策性安置调配类、不可市内迁移的集体户口类，以及《广州市积分入户管理办法》规定的积分入户等8个渠道申请迁入本市居民户口。
特殊艰苦行业：45周岁以下 工作满3年《细则》对特殊艰苦行业一线从业人员申请入户的准入基本条件给予了细化，年龄一般在45周岁以下，在用人单位工作满3年以上，具备相应从业资格。《广州市户口迁入管理办法实施细则（公开征求意见稿）》指出，体育、文艺、民间传统工艺等领域的特殊技能和特殊专业人才，以及环卫、公交、教育、基层医疗、养老、残疾人照料等特殊艰苦行业一线从业人员，申请入户的准入基本条件有2条：年龄一般在45周岁以下，在用人单位工作满3年以上；具备相应从业资格。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、广州市如何征收房产税 广州商业房产税:90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税 1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于 2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 二、广州市房产税缴纳时间 缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别： 情况一：凡以房产的计税余值为计税依据的，按年征收，每年6月至9月期间一次缴交; 情况二：凡以租金收入为计税依据的，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限。 广州市地税局提醒，纳税人应在规定期限里办理纳税申报和报送纳税资料，对逾期办理的纳税人将根据税收征管法规定由税务机关责令期限改正，处以2000元以上1万元以下的罚款;并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 三、在哪里缴纳房产税 纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。 将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房产所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建、改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租，营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。 四、房产税的计税方法 一是按照房屋原值一次减除30%以后的余值为计税依据，一般简称为从值计征，适用税率为 1.2%，其公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)× 1.2%。 例子：某企业的经营用房原值为1000万元，该企业全年应缴纳房产税税额为：1000万元×(1-30%)× 1.2%= 8.4万元。 二是出租的房产，以房屋租金收入为计税依据，一般简称从租计征，适用税率为12%，其公式为：应纳税额=房产租金收入×12%。 例子：某公民出租自有房屋供他人经商，年租金收入30000元，该公民此项收入应纳房产税税额为：30000元×12%=3600元。

[律师回复] 2017-2018年缴费年度广州社保缴费比例,缴费基数参考以下标准
一、养老保险缴费标准：
1、缴费基数上限：16575元；
2、缴费基数下限：2408元；
3、最低缴费金额：单位 33
7.12元，个人 19
2.64元；
4、最高缴费金额：单位 2320.50元，个人132
6.00元；
5、单位缴纳比例14%，个人缴纳比例8%；
二、医疗保险缴费标准：
1、缴费基数上限：20292元；
2、缴费基数下限：4058元；
3、最低缴费金额：单位 32
4.64元，个人8
1.16元；
4、最高缴费金额：单位162
3.36元，个人：40
5.84元；
5、单位缴纳比例8%，个人缴纳比例2%。
三、失业保险缴费标准：
1、缴费基数上限：20292元；
2、缴费基数下限：1895元；
3、最低缴费金额：单位 1
2.13元，个人
3.79元；
4、最高缴费金额：单位 12
9.87元，个人 40.58元；
5、单位缴纳比例0.64%，个人缴纳比例0.2%。
四、生育保险缴费标准：
1、缴费基数上限：20292元；
2、缴费基数下限：4058元；
3、最低缴费金额：单位 3
4.49元，个人 0.00元；
4、最高缴费金额：单位 17
2.48元，个人0.00元；
5、单位缴纳比例0.85%，个人不用缴费。
五、工伤保险缴费费率：
1、缴费基数上限：20292元；
2、缴费基数下限：1895元；
3、最低缴费金额：单位
3.79元，个人 0.00元；
4、最高缴费金额：单位 40.58元，个人0.00元；
5、单位0.2%，个人不用缴费。

[律师回复] 一 基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1%。计算公式为：基础养老金=（参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%
二 个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数。计算公式为：
个人账户养老金=参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数

[律师回复] 2045周岁缴纳社保四年《广州市积分制入户管理办法实施细则（公开征求意见稿）》（以下简称《细则》）指出，申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：年龄在2045周岁，具有初中以上学历，在本市有合法住所，持本市有效的《广东省居住证》，在本市就业或创业并缴纳社会保险满四年，符合计划生育政策，无违法犯罪记录。《细则》明确指出，“缴纳社会保险满四年”指“在广州地区正在参加五项社会保险且已经累计缴费均满四年。缴纳社会医疗保险是指缴纳职工社会医疗保险。”八个渠道可入户收养入户类、恢复户口类、国（境）外人员回国定居类、引进人才类、家庭团聚类、政策性安置调配类、不可市内迁移的集体户口类，以及《广州市积分入户管理办法》规定的积分入户等8个渠道申请迁入本市居民户口。
特殊艰苦行业：45周岁以下 工作满3年《细则》对特殊艰苦行业一线从业人员申请入户的准入基本条件给予了细化，年龄一般在45周岁以下，在用人单位工作满3年以上，具备相应从业资格。《广州市户口迁入管理办法实施细则（公开征求意见稿）》指出，体育、文艺、民间传统工艺等领域的特殊技能和特殊专业人才，以及环卫、公交、教育、基层医疗、养老、残疾人照料等特殊艰苦行业一线从业人员，申请入户的准入基本条件有2条：年龄一般在45周岁以下，在用人单位工作满3年以上；具备相应从业资格。

[律师回复] 解答如下,
1、个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（最低数为上年全市职工工资的60；最高数为上年全市职工工资的300）的8缴纳。
2、单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11调整为8。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费的3计入个人养老账户，单位缴纳的19划转为社会统筹，而新政策将单位缴费的3也划入社会统筹用来解决养老空账问题。

[律师回复] 基础养老金由“当地职工平均工资”、“本人平均缴费指数”、“缴费年限”决定。
1、当地职工平均工资：各地水平不一，具体可以电话咨询社保局；
2、本人平均缴费基数：其实就是拿你每一年的月平均工资，除以那一年当地的月平均工资，每一年的都除一下，加起来，再除以年份，得到一个指数。
假设你每年的月平均月工资为5000，当地职工平均工资也是5000，交了15年，那你本人平均缴费基数（5000500050005000......50005000)301。
3、缴费年限：缴费年限越长，基础养老金越高。

[律师回复] 社保是可以退的。因为根据实施《中华人民共和国社会保险法》若干规定的规定：职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年（含依照第二条规定延长缴费），且未转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的，个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系。社会保险经办机构收到申请后，应当书面告知其转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的权利以及终止职工基本养老保险关系的后果，经本人书面确认后，终止其职工基本养老保险关系，并将个人账户储存额一次性支付给本人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 异地户口在广州购满社保可以回到原户籍地办理退休，把社保转回去，去社保局办理即可。社保交满15年后办理退休年龄要求：男性满60周岁，女性干部满55周岁，女性工人满50周岁，达到国家规定的办理养老金领取手续分两种情况：
1、有用人单位的职工由单位在达到退休条件当月到社保经办机构办理；
2、灵活就业人员在达到退休条件前一个月，由本人携带身份证到当地社保局申请办理退休。个人缴纳社保办理退休领取养老金需要的资料：
1、人事档案(有视同缴费年限)或劳动合同；
2、《城镇从业人员退休登记表》(一式二份)；
3、《养老保险手册》及缴费清单(在三楼服务大厅打印)；
4、身份证原件及复印件3张；
5、3张1寸免冠相片。注意：退休人员在领取养老金后3个月内，可自带身份证和一张1寸免冠相片到当地社保局办理退休证，领取养老金。

[律师回复] 2045周岁缴纳社保四年《广州市积分制入户管理办法实施细则（公开征求意见稿）》（以下简称《细则》）指出，申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：年龄在2045周岁，具有初中以上学历，在本市有合法住所，持本市有效的《广东省居住证》，在本市就业或创业并缴纳社会保险满四年，符合计划生育政策，无违法犯罪记录。《细则》明确指出，“缴纳社会保险满四年”指“在广州地区正在参加五项社会保险且已经累计缴费均满四年。缴纳社会医疗保险是指缴纳职工社会医疗保险。”八个渠道可入户收养入户类、恢复户口类、国（境）外人员回国定居类、引进人才类、家庭团聚类、政策性安置调配类、不可市内迁移的集体户口类，以及《广州市积分入户管理办法》规定的积分入户等8个渠道申请迁入本市居民户口。
特殊艰苦行业：45周岁以下 工作满3年《细则》对特殊艰苦行业一线从业人员申请入户的准入基本条件给予了细化，年龄一般在45周岁以下，在用人单位工作满3年以上，具备相应从业资格。《广州市户口迁入管理办法实施细则（公开征求意见稿）》指出，体育、文艺、民间传统工艺等领域的特殊技能和特殊专业人才，以及环卫、公交、教育、基层医疗、养老、残疾人照料等特殊艰苦行业一线从业人员，申请入户的准入基本条件有2条：年龄一般在45周岁以下，在用人单位工作满3年以上；具备相应从业资格。

[律师回复] 您好，针对您的广州市房产税怎样缴纳问题解答如下,
一、广州市如何征收房产税
广州商业房产税:90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税
1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于
2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
二、广州市房产税缴纳时间
缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别：
情况
一：凡以房产的计税余值为计税依据的，按年征收，每年6月至9月期间一次缴交;
情况
二：凡以租金收入为计税依据的，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限。
广州市地税局提醒，纳税人应在规定期限里办理纳税申报和报送纳税资料，对逾期办理的纳税人将根据税收征管法规定由税务机关责令期限改正，处以2000元以上1万元以下的罚款;并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
三、在哪里缴纳房产税
纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。
将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房产所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建、改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租，营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。
四、房产税的计税方法
一是按照房屋原值一次减除30%以后的余值为计税依据，一般简称为从值计征，适用税率为
1.2%，其公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×
1.2%。
例子：某企业的经营用房原值为1000万元，该企业全年应缴纳房产税税额为：1000万元×(1-30%)×
1.2%=
8.4万元。
二是出租的房产，以房屋租金收入为计税依据，一般简称从租计征，适用税率为12%，其公式为：应纳税额=房产租金收入×12%。
例子：某公民出租自有房屋供他人经商，年租金收入30000元，该公民此项收入应纳房产税税额为：30000元×12%=3600元。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、广州市如何征收房产税
广州商业房产税:90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税
1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于
2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
二、广州市房产税缴纳时间
缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别：
情况
一：凡以房产的计税余值为计税依据的，按年征收，每年6月至9月期间一次缴交;
情况
二：凡以租金收入为计税依据的，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限。
广州市地税局提醒，纳税人应在规定期限里办理纳税申报和报送纳税资料，对逾期办理的纳税人将根据税收征管法规定由税务机关责令期限改正，处以2000元以上1万元以下的罚款;并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
三、在哪里缴纳房产税
纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。
将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房产所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建、改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租，营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。
四、房产税的计税方法
一是按照房屋原值一次减除30%以后的余值为计税依据，一般简称为从值计征，适用税率为
1.2%，其公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×
1.2%。
例子：某企业的经营用房原值为1000万元，该企业全年应缴纳房产税税额为：1000万元×(1-30%)×
1.2%=
8.4万元。
二是出租的房产，以房屋租金收入为计税依据，一般简称从租计征，适用税率为12%，其公式为：应纳税额=房产租金收入×12%。
例子：某公民出租自有房屋供他人经商，年租金收入30000元，该公民此项收入应纳房产税税额为：30000元×12%=3600元。

[律师回复] 对于广州市房产税怎么缴纳这个问题，解答如下,
一、广州市如何征收房产税
广州商业房产税:90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税
1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于
2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
二、广州市房产税缴纳时间
缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别：
情况
一：凡以房产的计税余值为计税依据的，按年征收，每年6月至9月期间一次缴交;
情况
二：凡以租金收入为计税依据的，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限。
广州市地税局提醒，纳税人应在规定期限里办理纳税申报和报送纳税资料，对逾期办理的纳税人将根据税收征管法规定由税务机关责令期限改正，处以2000元以上1万元以下的罚款;并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
三、在哪里缴纳房产税
纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。
将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房产所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建、改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租，营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。
四、房产税的计税方法
一是按照房屋原值一次减除30%以后的余值为计税依据，一般简称为从值计征，适用税率为
1.2%，其公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×
1.2%。
例子：某企业的经营用房原值为1000万元，该企业全年应缴纳房产税税额为：1000万元×(1-30%)×
1.2%=
8.4万元。
二是出租的房产，以房屋租金收入为计税依据，一般简称从租计征，适用税率为12%，其公式为：应纳税额=房产租金收入×12%。
例子：某公民出租自有房屋供他人经商，年租金收入30000元，该公民此项收入应纳房产税税额为：30000元×12%=3600元。