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广州市房产税怎样缴纳

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-18 广西梧州
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的广州市房产税怎样缴纳问题解答如下,
    一、广州市如何征收房产税
    广州商业房产税:90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税
    1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于
    2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
    二、广州市房产税缴纳时间
    缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别:
    情况
    一:凡以房产的计税余值为计税依据的,按年征收,每年6月至9月期间一次缴交;
    情况
    二:凡以租金收入为计税依据的,其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限。
    广州市地税局提醒,纳税人应在规定期限里办理纳税申报和报送纳税资料,对逾期办理的纳税人将根据税收征管法规定由税务机关责令期限改正,处以2000元以上1万元以下的罚款;并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
    三、在哪里缴纳房产税
    纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时,需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。
    将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房产所在地的税务机关申报登记。申报登记后,纳税人变更地址,新建或购买的房产,产权转移,房屋添建、改建增减原值,免税房产出租或营业,应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租,营业之日起二十天内,向所在地税务机关申报。
    四、房产税的计税方法
    一是按照房屋原值一次减除30%以后的余值为计税依据,一般简称为从值计征,适用税率为
    1.2%,其公式为:应纳税额=房产原值×(1-30%)×
    1.2%。
    例子:某企业的经营用房原值为1000万元,该企业全年应缴纳房产税税额为:1000万元×(1-30%)×
    1.2%=
    8.4万元。
    二是出租的房产,以房屋租金收入为计税依据,一般简称从租计征,适用税率为12%,其公式为:应纳税额=房产租金收入×12%。
    例子:某公民出租自有房屋供他人经商,年租金收入30000元,该公民此项收入应纳房产税税额为:30000元×12%=3600元。
    全文
    14 2020-09-18
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广州市工业园土地使用税是怎样缴纳的
1、土地等级及税额。土地等级一级二级三级四级五级六级,每平米税额27元18元10元6元4元3元,2、各等级土地具体范围。1、一级土地。天河体育中心商务区(西至体育西路、东至体育东路、北至天河北路、南至天河南一路)。北京路(中山路口至大南路口之间路段)。上九路、下九路。
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超市卖假烟可以举报吗
[律师回复] 解析:
关于举报事宜,您可以选择拨打工商行政管理部门的相关热线进行举报,同时也可以亲自前往当地的工商行政管理部门进行实名举报。
根据我国现行的法律法规,销售假冒伪劣香烟的行为将被视为违反商业规则以及损害消费者利益的行为,并交由各级工商行政管理部门进行严肃处理。
一旦收到有关该类行为的举报信息,烟草主管部门将会按照严格依法调查、严格追究责任以及严格保证信息安全的原则,对涉及烟草领域的各类违法犯罪行为进行严厉打击。
法律依据:
《中华人民共和国烟草专卖法》第三十三条
生产、销售没有注册商标的卷烟、雪茄烟、有包装的烟丝的,由工商行政管理部门责令停止生产、销售,并处罚款。
第三十四条
违反本法第二十条
非法印制烟草制品商标标识的,由工商行政管理部门销毁印制的商标标识,没收违法所得,并处罚款。
第三十五条
倒卖烟草专卖品,构成犯罪的,依法追究刑事责任;
情节轻微,不构成犯罪的,由工商行政管理部门没收倒卖的烟草专卖品和违法所得,可以并处罚款。
烟草专卖行政主管部门和烟草公司工作人员利用职务上的便利犯前款罪的,依法从重处罚。
第三十六条
伪造、变造、买卖本法规定的烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖经营许可证等许可证件和准运证的,依照刑法有关规定追究刑事责任。
烟草专卖行政主管部门和烟草公司工作人员利用职务上的便利犯前款罪的,依法从重处罚。
第三十七条
走私烟草专卖品,构成走私罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任;
走私烟草专卖品,数额不大,不构成走私罪的,由海关没收走私货物、物品和违法所得,可以并处罚款。
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广州市企业五险一金缴纳比例
1、养老保险:个人8%,外资单位20%,省属单位18%,私企单位12%。2、医疗保险:单位7%,个人2%。3、失业保险:单位0.2%,个人0.1%。4、工伤保险:单位0.4%,个人不缴费5、生育保险:单位0.85%,个人不缴费。6、公积金缴存:单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%—20%。
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劳动纠纷
契税计算含税价还是不含
[律师回复] 解析:
契税的征收是以不含税价值为基础进行核算的。
计征契税的交易价格并不包含增值税的成分,而土地增值税的纳税人在转让房地产获得收益时,这个收入也是指不含增值税的金额。
在土地增值税的扣除项目中,涉及到的增值税进项税额,如果被允许在销项税额中进行抵扣,那么就不会被计入扣除项目;
反之,如果不能在销项税额中进行抵扣,则可以将其计入扣除项目。
对于个人转让房屋的情况,其应缴个人所得税的收入同样是不含增值税的,而在其购买房屋时所支付价款中所包含的增值税部分会被计入财产原值,在计算转让所得时,可用于扣除的税费并不包括本次转让过程中所缴纳的增值税。
当增值税被免除时,在确定计税依据时,成交价格、租金收入以及转让房地产所获得的收入都不会扣除增值税的数额。
在对以上税种进行计征时,税务机关核定的计税价格或者收入都是不含增值税的。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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2023年广州市五险一金缴纳比例
广州市五险一金缴纳比例:养老保险缴费比例:单位20%,个人8%。医疗保险缴费比例:单位8%,个人2%。失业保险缴费比例:单位2%,个人1%。工伤保险单位0.5%,个人不需要缴纳。生育保险缴费比例:单位0.7%,个人不交钱。住房公积金缴纳比例:单位8%-12%,个人8%-12%。
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劳动纠纷
太原市帮信罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于帮信罪一般而言,经过两个月左右便可做出判决,然最长时限也不应超过六个月。
根据我国相关法律条文,人民法院对于公诉案件进行审理之时,应在接到案件之后的两个月内作出审判决定,最迟也不能超出三个月的期限。
对于某些具有特定情况的案例,则可适当延长三个月的审定期限。
若构成帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金或单处罚金。
而对于单位犯下此类罪行的情况,将对该单位施加罚金刑罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,亦会判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金或单处罚金。
若同时涉及到其他犯罪行为,则需依据处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
在认定帮信罪的过程中,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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房产税和土地使用税缴纳时间广州规定
规定:“房产税、城市房地产税和城镇土地使用税,1999年仍按在10月1日至11月15日缴纳。从2000年起除出租计征另有规定外,一律改为每年征收一次,每年6-9月征收”,自2000年起至今,我市纳税人房产税(从值计征)和城镇土地使用税的纳税期限为当年的6-9月。
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广州买房首付应缴纳多少
首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%;单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放贷,所以建议为了好放款,最好是提高首付到40%或50%。
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房产纠纷
梧州律师价格收费标准是怎样的
[律师回复] 解析:
(1)关于无财产争议案件:
各类普通民事、经济及行政案件中不涉及财产权益纠纷的,根据案件的性质,繁杂程度以及所需要的工作时间等多重因素进行考量后,我们将与客户进行协商,在6000至100000元人民币的范围内确定最终的代理费用;
至于外地的民事、经济、行政案件,如果同样不涉及财产权益纠纷的话,其代理费用不应低于20000元人民币。
(2)关于法律文书案件:
我们可以代为起草、修订和审查各种法律文书,具体的收费标准会根据法律文书的性质、难度以及所需要的工作时间等因素进行综合考虑,每份文书的收费在600至2000元人民币之间进行协商。
(3)关于律师见证:
我们可以提供律师见证服务,收费标准会根据法律文书的性质以及所需的工作时间等因素进行综合考虑,通常情况下,每件律师见证事务的收费在2000至10000元人民币之间进行协商。
(4)关于代办公证:
我们可以代表客户办理公证事宜,收费标准会根据办理事项的不同而有所差异,每件事务的收费在1500至3000元人民币之间进行协商。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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