阿巴嘎旗房屋拆迁律师

农村拆迁补偿方式多样，包括保留宅基地、提供安置房或货币补偿。方案因地制宜，考虑地域特色和现实情况。新《土地管理法》强调对城镇居民因国家征地的住宅拆迁，包括搬迁费用和临时安置的经济补偿。

拆迁协议无效通常因违法法规、欺诈胁迫、目的违法、代理不当、签约主体错误（如非本人签字）或手续不全等原因。无民事行为能力人签订的协议、非法定主体间的交易及手续缺失的协议均属无效。

城市拆迁中，房产价值由具备专业资质的房地产估价机构评估确认。被征收方须在限期内协商选择，协商不成则通过房屋征收管理部门组织的投票表决或随机方式决定选哪家机构。

未经合法手续的建筑物禁止擅自拆除，需依法进行拆除程序。此类违章建筑，如未获工程规划许可证，在规划区域外违规施工，违反《土地管理法》、《城乡规划法》和《村庄与集镇规划条例》，不涉及补偿拆除。

房屋拆迁赔偿标准按结构区分：泥草房1,900元/平方米，砖墙瓦顶2,400元，捣制或预制砖混2,800元；高层建筑3,300元。附属设施和异地安置最高补助2万元，涵盖宅基地、租房等费用，公平公正执行。