爱辉区律师

[律师回复] 抵债库房和地皮通常应当一并处置，因为我国实行房地一体原则，房屋和占用范围内的土地使用权必须同时转移。如果两者都在债务人名下且权属清晰，法院会统一评估、拍卖，避免分开处置导致价值减损。但要是地皮属于划拨性质或存在权利瑕疵，就得先处理完这些障碍再谈统一执行。你最好先调取不动产登记信息，确认有没有抵押或查封，然后向执行法院提交书面申请，要求将库房和地皮作为一个整体处置。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 要债这事，关键在证据和时效。先把借条、转账记录、催款聊天记录都保存好。如果对方耍赖，可以直接向法院起诉，要求返还本金和利息，胜诉后申请强制执行。注意别超过诉讼时效三年，期间每次催款都要留下痕迹。实在找不到人，可以试试申请财产保全，冻结对方账户。别走极端，暴力催收会把自己搭进去。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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