去年11月我就知道这套二手房对外出售。之后中介带我看房，签了房屋带看协议。后来我直接联系房主购买，没有通过该中介，房源不是中介独家。中介现在准备起诉，依据带看协议10%要5万元违约金。之前诉前调解我拒绝了，现在还没有正式立案。想咨询：我这种情况，法律上是否构成跳单？如果认定跳单，北安这边一般大概赔多少钱？

[律师回复] 可以的，您是有遇到经济纠纷要处理是吗

[律师回复] 建议你尽快核实以下事实：被执行人是否已被采取限制消费措施；该二手房目前的登记权利人是谁；购房款的实际支付来源和流水。这些信息将直接决定你选择哪条路径最为有效。

[律师回复] 这种情况，你多半能要求退定金。开发商土地违建出事，一年多仍无法办证，合同目的已难实现，可依法解除并要回定金；若卖方有过错，还能主张双倍返还。先把电子合同、转账记录、催办聊天和量房材料保存好，再发书面解除通知催退款，谈不拢就去法院起诉。注意看清写的是‘定金’还是‘订金’，订金通常可退，定金按罚则处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。