商业贷款转公积金贷款麻烦吗

[律师回复]
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。
2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。
3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。

[律师回复] 申请商贷转公积金贷款必须满足一下条件：
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。申请办理及材料：申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，并提供下列基本材料：
1.住房公积金联名卡（原件）;
2.有效身份证明(原件及两件复印件;
3.已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）;
4.原贷款为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同（预售）》/《深圳市房地产买卖合同（现售）》（复印件盖银行章）,原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》（复印件盖银行章）,或原贷款为保障性住房的保障性住房买卖合同（复印件盖银行章）
5.原所购住房的房地产证（复印件盖银行章）;
6.原贷款借款合同、抵押合同（原件及一份复印件）;
7.原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）;
8.原贷款明细和还款计划（原件各一份，至少包括近12期记录）;
9.《房产查询证明》、《产权资料电脑查询结果表》（原件，30天以内，原贷款所购房产的产权人所在家庭成员均要打印）
10.还款账户1
1.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口薄;1
2.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的身份证明以及抵押物询价单（30天以内）或评估报告。

[律师回复] 不麻烦。转户口要先找到落户的地方，落户的地方签个接收证明就可以了，和一般的转户口一样的。《民法通则》第十六条第一款规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人。”这就是说，对于未成年的孩子，父母是他们的法定监护人。父母对未成年孩子的监护是基于父母子女关系而产生的，父母双方对子女的监护权是平等的，除因死亡、或父母子女关系的依法终止、或监护权被依法剥夺外，任何人不得加以剥夺和限制。所以，无论离婚与否，父母双方都对孩子有监护权和承担监护人义务。非因法定事由限制或剥夺，父母任何一方都享有孩子监护权。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

[律师回复] 《房地产管理法》第 38 条、第 39 条《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 45 条
　　（二）国有土地使用权转让程序
　　
1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序（1）签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；
　　
（2）向县以上国土部门提交转让申请；
　　
（3）国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价；
　　
（4）缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；
　　
（5）登记发证。
　　
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序（1）签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；
　　
（2）向县以上国土部门提交转让申请；
　　
（3）国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求；
　　
（4）受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家；
　　
（5）缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；
　　
（6）登记发证。
　　（三）国有土地使用权转让应注意事项
1、必要的权属调查和资信能力调查。
　　转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
　　转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。
　　
2、有关评估事宜咨询。
　　根据法律规定，国家控制国有土地转让价格，转让价格过低时，国家享有优先购买权。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。
　　
3、有关税费负担的咨询。
　　转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，则应以土地评估价作为计算依据。
　　
4、关于国有土地使用权转让担保问题。
　　拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力难以判断，应明确双方相互提供担保。
　　国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。

[律师回复] 夫妻共同公积金贷款,离婚以后，需要征得贷款银行和公积金管理中心的同意，可以把离婚公积金贷款转移一方名下。
　　法律依据《中华人民共和国物权法》
　　第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

[律师回复] 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）、收入、财产低于规定标准；
（三）、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
　　具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条、申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
　　申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
　　对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

[律师回复] 一、离退休干部和退休志愿兵增加离退休费(含军龄薪金、下同)，从一九八九年十月一日起，按照总参、总政、总后［1990］后联字3号文件和总参军务部、总政干部部、总政老干部局、总后财务部《关于第二步调整军队薪金、工资、津贴工作中若干问题的处理办法》(［1990］财标字第729号文件)的有关规定执行。一九八九年九月三十日前去世的离退休干部和退休志愿兵，不参加这次离退休费调整。一九八九年十月一日至本通知下达前去世的，其离退休费计发到去世的当月止，并以此为基数补发有关经费。

[律师回复] 可以转学。 转学手续： 1、须持学生本人迁入本市常住户口登记卡和原就读学校出具的转学证明（高中学生须带本人档案），向户口所在地管片学校申请。因管片学校班级容量过大不能接收的可与其他学校联系。 2.从境外、国外回到本市就读转学手续：须持学生本人本市常住户口登记卡和原就读学校出具的有关学习证明，向户口所在地管片学校申请。 3.学生随家长实际居所离学校过远（乘公交车单程超过一小时以上），在原校就读确有困难转学手续：家长向原就读学校申请，原校签署同意转出并在“转学联系表”上加盖公章。学生家长持“转学联系表”和有关证明材料到新居住所所在地管片学校联系，管片学校签署同意接收并在“转学联系表”加盖公章。家长把双方学校均同意的“转学联系表”送回原校，由原校为其开具“转学证明”。学生持“转学证明”到接收学校就读

[律师回复] 您好， 企业申请认定著名商标,可以自行准备申请材料,也可以委托国家工商行政管理总局批准的商标代理机构代理。凡委托不具备商标代理资格的机构或个人提交的著名商标认定申请材料,各省级工商局不予受理。接受企业委托办理申请认定著名商标有关事宜的商标代理机构,除收取适当的代理费用外,不得向委托人收取其他任何费用。

[律师回复] 咨询异地公积金中心是否可以转出,若异地支持公积金转出的。职工在深圳必须已有公积金帐号并处于正常缴存状态的方可办理异地公积金转入本市。个人账户异地转入可由职工本人办理或由单位的专办员办理个人账户异地转入手续，需提交下列材料到公积金业务银行网点办理：
(1)《深圳市住房公积金个人账户异地转入申请表》，盖相应公章;
(2)转出地住房公积金个人账户转入我市证明(《深圳市住房公积金个人账户异地转入申请表》表上没有盖异地公积金管理机构公章时须提供此证明，若已经盖异地公积金中心公章的则无须提供此证明);
(3)办理转移业务职工的身份证原件、复印件及公积金联名卡(专办员办理的不需提供此项材料);
(4)专办员身份证原件、复印件及公积金联名卡(职工本人办理的不需提供此项材料)。职工到异地办理账户转移业务时，请提醒转出地公积金管理中心务必将职工在深圳公积金中心设立的个人公积金号填入汇款单备注栏中。

[律师回复] 你好，有人伤还是怎么？可以说的清楚一点吗？

[律师回复] 在当事人符合户口迁入地的准入政策的要求（如：购房入户的房产面积、总价、迁入总人数，购房年限等）并且当地的村（居）委会及户主都同意接收的，就可以迁入户口：
　　
1，带上当事人的身份证、户口本、婚迁的(结婚证)、购房入户的(房屋产权登记证、购房合同、原始收据)、就业入户的(劳动合同、社保证明、居住证等)等证件；
　　
2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；
　　
3，户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；
　　
4，带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁入户口，领取户口“准迁证”；
　　
5，户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》；
　　
6，携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。
　　
　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。以上就是有关跨省转户口好转吗的相关回答。

[律师回复] 公积金贷款是需要夫妻双方去的。申请个人住房公积金贷款需提供的资料：
1、购买住房的合同原件4份;
2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;
3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份;
4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;
5、保证函1份(根据要求提供);
6、房屋抵押登记和公证等手续;
7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

[律师回复] 你好，可以

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 品牌商标注册程序：
1、商标查询。商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前，对其申请的商标是否与再先权利商标有无相同或近似的查询工作；
2、商标注册申请资料的准备。商标注册委托书；企业营业执照复印件；个体工商户营业执照、身份证或者护照复印件；商标图样电子版；详细列出该优先权涉及的商品或服务以及相关证明；商品或者服务必须严格按照商标分类表列举；
3、商标局将接收到商标申请资料，会先详细检视注册申请书及商标小样等所有附件，以查看申请书内须填写的部分是否已经填妥、有关资料是否正确、所需资料是否齐全；
4、商标局会查核有关商标是否具有显著性，是否符合中国商标法律法规所订的注册规定。如审核通过，申请过程将进入下一阶段：初审公告阶段；
5、初审公告为期三个月，如无人提出异议，该商标就可以成功注册了。

[律师回复] 不麻烦。未满18周岁的公民需要更改姓名的，可由父母或抚养人提出书面申请，经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更；对18周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当理由需要更改姓名的，由本人提出书面申请，如属机关、团体、学校、企事业单位等的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。还需要户口所在地居（村）委会开具的证明。
“正当理由”通常指：
1、冠夫姓的妇女去掉夫姓，或称氏改为姓名的；
2、僧人、道士、尼姑等还俗，法名改俗名的；
3、姓名含有社会公众不易识别的冷僻文字、不雅文字等；
4、父母离婚需要更改姓氏的；
5、变更收养关系的；
6、其他需要变更姓名的情形。
二、变更姓名的现实情况：
公民变更姓名是受法律保护的，但在实际操作中是很难改变的，改名字带来的弊端和麻烦太多了，所以公安审批很严格，而且现在户口信息微机联网，改名字需要县区级公安机关以上部门批准。如果你没有很充分的理由是很难改的，即便是你改了，重新办了身份证，别的证件也需要变更，很麻烦。
三、变更姓名的具体程序：
本人提申请，经户口所在地居委会同意，有单位的单位出证明同意，在校学生还需要学校同意的书面材料，把材料准备齐到户籍地派出所找管片民警填一份变更户籍的表格，经过审查后未发现你有劣迹前科，然后找派出所所长批准，再到县级公安机关找户政科科长批准，再到主管局长批准，最后回派出所改名字。

[律师回复] 股权转让是有程序的，其他人配合好办，需要可以联系我详谈手机微信同号

[律师回复]
1、须带材料：转出地社保机构办理的《个人帐户转移表》、个人缴费记录及《转入市基本养老保险个人帐（专）户》转移申报表，转入单位须在《转入市基本养老保险个人帐（专）户转移申报表》上加盖公章。
2、办理程序：
①参保人须提供在外社保缴费清单，经业务管理员审核后，开具《基本养老保险关系转移联系函》；
②参保人凭《基本养老保险关系转移联系函》到市区统筹范围以外的社保经办机构办理基本养老保险关系转移手续，并将办理《个人帐户转移表》及个人缴费记录带回；
③参保人填报《转入市基本养老保险个人帐（专）户转移申报表》（转入单位须盖单位公章）连同《个人帐户转移表》及个人缴费记录交业务管理员，业务管理员审核无误后，打印《转入市基本养老保险个人帐户转入情况表》；加盖业务章交还参保人留存。

[律师回复] 公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿
日
日(7张)
还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。

[律师回复] 《合肥市住房公积金提取管理办法》第五条：符合下列条件之一的，职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房。
（二）偿还拥有所有权自住住房贷款本息。
（三）被纳入本市城镇居民最低生活保障的低保户。
（四）连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的。
（五）职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病住院）造成家庭生活严重困难。
（六）出境定居的。
（七）退休的。
（八）符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的：
1、户口迁出本市；
2、非本市户口职工离开本市，至提取时未正在就业的
3、完全丧失劳动能力；
4、入刑人员刑期超过法定退休年龄的。
（九）职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本市家庭无房且依法承租本市住房用于自住的（含廉租房、公租房及商品住房）。
第六条职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人或受遗赠人的，死亡职工住房公积金账户内存储的余额纳入住房公积金增值收益。
第七条职工符合本办法第五条第（一）、（二）项规定提取住房公积金的，配偶及房屋产权共有人可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。
第八条职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息,在住房公积金贷款偿清前不再受理其他类型的提取。第十九条 符合本办法规定，职工提取住房公积金账户内存储余额的，可凭提取凭证，向所在单位提出提取住房公积金申请，所在单位应当予以核实，并出具《提取申请表》。单位无正当理由，拒不核实或不为职工出具《提取申请表》的，职工可以凭规定的有效证明材料，申请管理中心督促单位办理。
第二十条 改制、破产企业的原单位封存户职工，由原行业改制服务中心（或行业指定的留守组织、管理机构）进行核实并出具提取证明。第二十一条 职工凭提取凭证及经单位核实《合肥市住房公积金提取申请表》，到缴存住房公积金的管理中心、分中心或管理部申请提取住房公积金。管理中心、分中心或管理部在受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。第二十二条 经审核准予提取的住房公积金，单位集中统一办理的，所提金额由受委托银行全额汇至单位，职工在单位进行签字认领；个人提取则直接转入住房公积金黄山卡或单位提供的结算账户上。扩展资料：公积金提取流程及所需要材料：
一、如果房子为二手房
如果房子为自己名字的，二手房公积金提取所需材料 ：
1、本人身份证原件、复印件 ，复印件空白处填写自己的联系方式。?
2、公积金联名卡原件、复印件。
3、房产证原件，及复印件。注：房产证复印件需复印全部页数。
4、契税完税凭证原件，及复印件。
二、如果房子为爱人姓名，二手房公积金提取所需材料：
1、爱人身份证原件、复印件 。?
2、爱人《公积金支取记录单》原件，及复印件。爱人《公积金支取记录单》上房子总价款必须为你分一定提取额度。如爱人没有住房公积金需要提供爱人所在单位提供《无住房公积金证明》，没有固定格式。?
3、结婚证原件及复印件。
4、本人身份证原件、复印件 ，复印件空白处填写自己的联系方式。?
5、公积金联名卡原件、复印件。
6、房产证原件，及复印件。注：房产证复印件需复印全部页数。?
7、契税完税凭证原件，及复印件。
三、二手房公积金提取所需材料
1、本人身份证原件、复印件，复印件空白处填写自己的联系方式。?
2、上一次支取公积金所打入的银行卡复印件。
3、《公积金支取记录单》盖有公积金管理中心业务章原件，及复印件。
四、如果房子为商品房商品房公积金提取所需材料：
1、 本人身份证原件及复印件 ，复印件空白处填写自己的联系方式。
2、公积金联名卡复印件。
3、购房合同原件，及复印件。注：购房合同复印件需复印全部页数。?
4、贷款合同原件，及复印件。注：贷款合同复印件需复印全部页数、
5、购房发票原件，及复印件。