解除合同的条件有哪些

合同解除影响合同目的的实现，涉及当事人财产权益，因此，申请解除合同应当符合以下规定：

必须具备解除合同的条件。合同法对当事人约定解除和法定解除都作了规定，按照合同法（自2021年1月1日起废止）的规定，具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的表示，就可以解除合同。

(1)当事人约定的解除合同的条件成就;

(2)因不可抗力不能实现合同目的;

(3)在履行期限届满之前，另—方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务;

(4)另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;

(5)一方当事人迟延履行债或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(6)其他解除情形。

不具备上述条件的，不能解除合同。但是，当事人协商解除的，协商一致的、合同立即解除，未达成协议的，合同不能解除。

《民法典》第五百二十八条  当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。