房屋买卖合同公证需要哪些材料

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 个人私下交易房产需要的手续及流程如下：
1.买方要调查产权相关信息的真实性。重点要注意查看卖方是否是产权证上的业主，和有无抵押或房产共有人等。这关系着买家对这一房产是否享有无瑕疵的所有权。
2.然后，签订二手房买卖合同。合同范可于房管部门相关网站上下载。在签订合同时，应注意在房价、付款方式、交付时间、违约责任等问题上在共同协商的基础上约定明确，以确保日后发生争议时更好解决。
3.产价值评估。找评估公司或其他专业机构作产值评估。
4若转让的房子是通过贷款购买的，还要办理相关按揭业务。
5.揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6.合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿相关受理单。
7.理税契证。_前提是需要拿着受理单到农税中心缴纳相关税费。
8.房管部门办理房产证凭。凭据为上一步骤完成的完税契证。
9.到土管部门办理土地证。凭据为上一步骤的完税契证。

[律师回复]
一、首次购房需要材料
1、预约号时需携带以下的材料:
本人(夫妻之间要是谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;
查询要以家庭做为单位,18周岁以上的70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需要持委托《公证书》);本人的身份证原件以及身份证的复印件一份。
2、查询时需携带以下的材料:
身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;
户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。
购房证明开具的基本条件是什么?
首次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。
网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易申请。
拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易申请。
购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。
年满 18 周岁的个人;购买 90 平方米及以下普通住房;
购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房
二、卖房手续流程的准备工作
1、准备好产权人的身份证件以及复印件，身份证不要只复印一份，需要多复印几份，因为在进行交易手续的时候很多地方用得到。还有就是复印的需是自己没有过期的身份证，在身份证快要到期的前一个月办理身份证更换手续，这样就来得及在交易的时候用。还有就是房屋的房产证和土地使用证。
2、准备好相关的材料，例如证明材料、公证材料、其他关于房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备，但是需要提前知道材料的种类及作用。公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托卖房的公证材料及证明。其他关于房产的资料，例如经济适用房的可以买卖资格的证明材料等需要提前准备好。
3、交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年期的，需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳，但不是必须由购买方缴纳的，所以这部分费用也要计算出来。另外，中介费、委托费、担保费等中介收取的费用可以在交易之前咨询好计算在费用里。
4、购房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同内没有完善的事情可以记录下来在补偿协议内输入。购房合同是双方交易进行过程的保障书。所以能想到的事情要作详细标记，可以咨询一下有房产交易经验的人指点迷津。

[律师回复] 您好，关于房屋买卖要提供哪些材料这个问题，我的解答如下, 买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料：
卖方需提供的材料：
1、产权人身份证；
2、户口本；
3、房屋所有权证；
4、原购房发票（复印件）、原购房合同；
5、共有产权人声明；
6、结婚证复印件；
7、产权人印章；
8、土地使用权证；
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同。
买方需提供的材料：
1、买方本人身份证件；
2、户口本；
3、本人印章；
4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；
5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单；
6、买卖合同；
7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

[律师回复] 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1.申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
4.房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
5.单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
6.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
扩展资料:
由于目前法律没有做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就必须要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。
依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。
债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

[律师回复] 对于房屋买卖买房需要哪些材料这个问题，解答如下, 买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料：
卖方需提供的材料：
1、产权人身份证；
2、户口本；
3、房屋所有权证；
4、原购房发票（复印件）、原购房合同；
5、共有产权人声明；
6、结婚证复印件；
7、产权人印章；
8、土地使用权证；
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同。
买方需提供的材料：
1、买方本人身份证件；
2、户口本；
3、本人印章；
4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；
5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单；
6、买卖合同；
7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

[律师回复] 房产买卖过户的材料准备主要有：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

[律师回复] 1、民法典对办房屋买卖需哪些材料没有规定，而在实践中，房屋买卖需要的材料包括房屋买卖合同、房屋产权证明、税费完税证明等。
2、《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条?申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请办理房屋买卖委托公证需要提交如下材料：
1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；
2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；
3、受托人的身份证复印件；
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；
5、公证处要求提供的其他材料。
当事人带上述材料前往公证部门提出申请，经公证部门审查后认为符合公证条件的，当事人可以领取公证书。公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请办理房屋买卖委托公证需要提交如下材料：
1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；
2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；
3、受托人的身份证复印件；
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；
5、公证处要求提供的其他材料。
当事人带上述材料前往公证部门提出申请，经公证部门审查后认为符合公证条件的，当事人可以领取公证书。公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。

[律师回复] 您好，针对您的签订房屋买卖合同需要哪些材料问题解答如下,
首先，消费者有购买商品房意向时，要仔细查阅房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》和开发企业在销售现场公示商品房的销售信息，确认所购买的商品房是否处于可售、在建工程抵押可售、现房销售状态。如果发现房地产开发企业和经纪机构未取得《商品房预售许可证》，可以拒绝其以内部登记、卡等形式，收取的排号费、诚意金、认筹金、保证金、融资、借款等任何预订性质的费用。
其次，买卖双方应当签订印有唯一编号及防伪标记的网签合同，经备案的网签合同是办理房屋产权登记的必要条件。合同签订前，需要查阅网签合同内容，是否与房地产开发企业在销售现场备案公示的商品房买卖合同示范文本(含补充协议)内容一致。
同时，对于开发企业发布的房地产广告(含楼书、宣传单页等)一定要认真阅读，不要轻信售楼人员的口头承诺，对广告中载明的内容和其他承诺，可要求在合同附件中明确约定。
如果在商品房交易过程中发现违反上述提示内容进行违法违规经营的，可向房地产管理局、工商、消协等有关职能部门咨询或投诉，相关部门将依法查处。

[律师回复] (一)房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。
(二)房屋拍卖过户需提交的材料主要有：
1、房屋所有权转移登记申请书(原件)
2、申请人身份证明：
(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
3、原房屋所有权证(原件)；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；
4、房屋转让合同(原件，法院判决的除外)；
5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书；
6、房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；
7、国有土地使用证(整宗房地产)；
8、划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；
9、生效的法院判决书(调解书)、裁定书；
10、单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件)；
11、契税完税或减免税凭证。

[律师回复] 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

[律师回复] 需要带齐如下材料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

[律师回复] (一)房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。
(二)房屋拍卖过户需提交的材料主要有：
1、房屋所有权转移登记申请书(原件)
2、申请人身份证明：
(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
3、原房屋所有权证(原件)；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；
4、房屋转让合同(原件，法院判决的除外)；
5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书；
6、房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；
7、国有土地使用证(整宗房地产)；
8、划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；
9、生效的法院判决书(调解书)、裁定书；
10、单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件)；
11、契税完税或减免税凭证。

[律师回复] 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

[律师回复] 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
１、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
２、卖方要提供房屋产权证书及复印件；
３、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
４、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
５、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
６、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
《公证法》第二十八条
《公证法》第二十九条

[律师回复] 需要带齐如下材料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

[律师回复] 卖家需要准备的材料有：
1、房屋产权凭证。
2、房地产交易中心提供的房屋图纸以及房屋查档证明；
3、房地产评估报告；
4、房主及配偶的身份证，户口本及结婚证；
5、房屋买卖的合同；
6、房地产过户申请表及保证书。

[律师回复] 二手房的交易流程较为复杂，交易需提供的材料也就相对的多一些。现如今二手房的已经被大家所知晓并认可，但是交易环节一直是大家头疼的问题。二手房的主要有省钱，省装修等方面，但是它交易上的复杂也让很多购房者犹豫。二手房的交易过程相对于新房来说，需要提供的材料较多，这也使得很多购房者因此而放弃购买二手房。