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住宅用地底商2003年的房产证使用年限70年,现在过户成40年了,合法吗

4.9w浏览 匿名 2020-02-24 陕西汉中
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
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    现在房屋使用年限为多少普通住宅的使用年限是70年,商业性质的是50年,酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算,并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的,不用考虑70年或者50年之后,这个房子到底属于谁。  商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。  《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    全文
    7 2020-11-20 12:39:29
  • 李丹律师
    李丹律师
    你好,详细情况是怎样的?
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    7 2020-02-24
  • 汪辉律师
    汪辉律师
    你好,不合理
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    1 2020-02-24
  • 谢涛律师
    谢涛律师
    期限是从土地出让时计算
    全文
    8 2020-02-24
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