律图审稿专业委员会3轮严审
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咨询我法律咨询顾问6 2020-11-20 13:35:38 -
金颖律师6 2020-03-06 -
怀向阳律师6 2020-03-02 -
李建成律师3 2020-02-29 -
申维丰律师8 2020-02-29
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房产纠纷个人购买写字楼需要交哪些税
[律师回复] 解析：
在进行写字楼交易时，通常需要支付一定的税费，主要包括以下几个方面：
契税：
按照合同规定的金额计算，税率为3%；
此外，还需支付合同印花税，税率为0.05%，这部分费用主要包括房地产交易手续费、房屋登记费以及权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金等相关款项。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
在进行写字楼交易时，通常需要支付一定的税费，主要包括以下几个方面：
契税：
按照合同规定的金额计算，税率为3%；
此外，还需支付合同印花税，税率为0.05%，这部分费用主要包括房地产交易手续费、房屋登记费以及权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金等相关款项。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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快速解决“房产纠纷”问题
夫妻一方去世,另一方可以撤回共同赠予吗
[律师回复] 解析：
针对产品质量未达标准的供应商不予退货之问题，以下提供几点应对策略：
首先，应当参照《中华人民共和国消费者权益保护法》中的相关条款，经营者对于消费者所提出之修理、重制、调换、退货、补充商品数量、偿还货款及服务费用或赔偿损失等相关请求，不应有任何故意拖延或无理拒绝的行为。
如果消费者在购买物品后，发现其符合退货条件,却遭到商家拒绝返还的情况，则商家需承担相应的法律责任。
在通常情况下，通过与商家进行沟通协商，可能无法彻底解决此类问题，这时，我们就需要寻求其他途径，如投诉或者向法院提起诉讼。
特别当涉及到大额款项时，建议您委托专业律师协助处理，以确保自身权益得到有效保障。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第五十二条经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。
第五十四条依法经有关行政部门认定为不合格的商品，消费者要求退货的，经营者应当负责退货。
针对产品质量未达标准的供应商不予退货之问题，以下提供几点应对策略：
首先，应当参照《中华人民共和国消费者权益保护法》中的相关条款，经营者对于消费者所提出之修理、重制、调换、退货、补充商品数量、偿还货款及服务费用或赔偿损失等相关请求，不应有任何故意拖延或无理拒绝的行为。
如果消费者在购买物品后，发现其符合退货条件,却遭到商家拒绝返还的情况，则商家需承担相应的法律责任。
在通常情况下，通过与商家进行沟通协商，可能无法彻底解决此类问题，这时，我们就需要寻求其他途径，如投诉或者向法院提起诉讼。
特别当涉及到大额款项时，建议您委托专业律师协助处理，以确保自身权益得到有效保障。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第五十二条经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。
第五十四条依法经有关行政部门认定为不合格的商品，消费者要求退货的，经营者应当负责退货。
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楼道吸烟最新规定是什么
[律师回复] 解析：
在当前的法律体系中，尚未明确禁止虚拟产品一经销售便不予退款的行为。
实际上，虚拟产品应当受到与其他实体商品同等的对待，即消费者有权在符合条件时提出退款申请。
相关法规仅规定了对通过网络进行下载或已经被消费者开启封装的音像制品、计算机软件等数字化商品无需遵循七天内无理由退货的原则。
然而，若商家已事先向消费者明确告知其所购之物不可退款，并且经过双方协商一致，那么消费者在此情况下购买的物品就不再享有无理由退货的权利。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。
经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。
退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。
在当前的法律体系中，尚未明确禁止虚拟产品一经销售便不予退款的行为。
实际上，虚拟产品应当受到与其他实体商品同等的对待，即消费者有权在符合条件时提出退款申请。
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然而，若商家已事先向消费者明确告知其所购之物不可退款，并且经过双方协商一致，那么消费者在此情况下购买的物品就不再享有无理由退货的权利。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。
经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。
退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。
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以诈骗罪立案后原告可以撤诉吗
[律师回复] 解析：
相信大家都知道，诈骗罪作为一类严重的刑事犯罪，一经发案便无法撤诉。
这是因为诈骗犯罪属于刑事案件的范畴，一旦达到了立案的标准且已正式立案，那么便再也无法撤销此案了。
而在通常情况下，仅有民事纠纷到达法院起诉阶段时，作为原告的当事人方可提出撤诉申请。
但是，诈骗罪却是以公众利益为基础的公共利益诉讼案件，也就是说，所谓的公共利益诉讼案件，即是检察机关必须向法院提起诉讼的案件，所以一旦确定诈骗立案，除了特殊情况之外，基本上不可能撤离案件，即便受害者提出撤诉请求，公安机关仍需根据规定继续开展相关侦查与调查工作，严格依照法律程序进行依法办案，最后由人民法院依据实际情况进行合理审判。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
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法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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房产纠纷分公司撤销已经提交工商申请可以撤回吗
[律师回复] 解析：
1.当需要异地实施传唤或拘传行动时，办理者需持有具备法律效应的传唤证、拘传证以及办事协作所需的相关文件和正式工作证件，继而与协作者所在地区的县级及以上级别公安局取得联系。
在此过程中，协作者应积极配合执行人员将犯罪嫌疑人带至城市或县城内事先约定的地点或者直接带到犯罪嫌疑人家中进行必要的审问。
2.对异地执行拘留或逮捕的事宜，同样需要等待协作地县级及以上级别的公安部门伸出援手。
接收方则需要派专人协助完成各项任务。
在这种情况下，执行方必须确保手中掌握有拘留证明书、逮捕证明书、协作所需的相关文件和整齐的工作证件。
3.当需要委托异地公安局代替自身执行拘留或逮捕任务时，需递交包含拘留证明书、逮捕证明书、办事协作所需的相关文件在内的全部材料给协作民警。
如果此时已被拘留或逮捕的罪犯正在潜逃，可以利用网络工作平台实时发布目标罪犯的相关信息、拘留证明书或者逮捕证明书等重要线索。
借助各个地方公安机关的力量，我们得以更快速有效的发现并抓捕网上逃犯。
当协作地公安局成功抓获了犯罪嫌疑人，应该第一时间通知委托地公安机关。
委托地公安机关在收到消息后，应立即派遣至少两名执法人员携带所有相关法律文书前往提取目标罪犯，以便进一步侦查调查。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第三百三十八条
对达成和解协议的案件，经县级以上公安机关负责人批准，公安机关将案件移送人民检察院审查起诉时，可以提出从宽处理的建议。
1.当需要异地实施传唤或拘传行动时，办理者需持有具备法律效应的传唤证、拘传证以及办事协作所需的相关文件和正式工作证件，继而与协作者所在地区的县级及以上级别公安局取得联系。
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2.对异地执行拘留或逮捕的事宜，同样需要等待协作地县级及以上级别的公安部门伸出援手。
接收方则需要派专人协助完成各项任务。
在这种情况下，执行方必须确保手中掌握有拘留证明书、逮捕证明书、协作所需的相关文件和整齐的工作证件。
3.当需要委托异地公安局代替自身执行拘留或逮捕任务时，需递交包含拘留证明书、逮捕证明书、办事协作所需的相关文件在内的全部材料给协作民警。
如果此时已被拘留或逮捕的罪犯正在潜逃，可以利用网络工作平台实时发布目标罪犯的相关信息、拘留证明书或者逮捕证明书等重要线索。
借助各个地方公安机关的力量，我们得以更快速有效的发现并抓捕网上逃犯。
当协作地公安局成功抓获了犯罪嫌疑人，应该第一时间通知委托地公安机关。
委托地公安机关在收到消息后，应立即派遣至少两名执法人员携带所有相关法律文书前往提取目标罪犯，以便进一步侦查调查。
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