请问买了法院拍卖房产，拍卖前有先抵后租约20年的情况，但抵押权人说同意出租，所以买受人也就不能对抗租赁权，是这样吗

[律师回复] 解析：
对于涉及到拐卖妇女及儿童犯罪的情况，相关法律规定了严厉的惩治措施。
具体而言，拐卖妇女或儿童的罪犯将会面临长达五年以上十年以下的有期徒刑，同时还要接受罚金的处罚；
若存在特定情形，例如属于拐卖妇女、儿童团伙的主犯或参与者人数达到三人以上，或者对被拐卖的妇女实施了性侵犯，或者采取欺骗、强制手段迫使被拐卖的妇女卖淫，甚至将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫等恶劣行径，那么罪犯将会受到十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的惩罚，并且还可能被课以罚款或没收个人财产；
而在情节极其严重的情况下，罪犯甚至会被判处死刑，同时其个人财产也会被依法没收。
其中，拐卖妇女、儿童罪的构成要件包括但不限于以下几个方面：
首先，犯罪主体必须是具有完全刑事责任能力的自然人；
其次，犯罪客体则是被害人的人身权利和人格尊严；
最后，犯罪主观方面表现为故意，即行为人明知自己的行为会导致被害人遭受损害，仍然积极追求或者放任这种结果的发生。
此外，需要注意的是，拐卖妇女、儿童罪并不仅仅局限于直接实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等行为，只要行为人的行为符合上述构成要件，就可以认定为该罪名成立。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
关于拐卖妇女的相关法律法规明确指出：
对于实施拐卖妇女或儿童的犯罪行为者，应判处五年以上十年以下有期徒刑，并相应处以罚金；
若存在以下任一严重情节，则需在原有基础上对其进行加罚，处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时配套判处罚金或没收财产；
而若情节恶劣至极，更会面临严厉制裁，即判处死刑并没收个人全部财产。
刑法明文列举了如下几种特定情况：
（一）拐卖妇女、儿童团伙的首要成员；
（二）拐卖妇女、儿童人数达到三人次以上的；
（三）对被拐卖的妇女实施强奸行为的；
（四）引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人以此强迫其从事卖淫活动的；
（五）以出卖为最终目的，采用武力、恐吓、威胁等手段绑架妇女、儿童的；
（六）以非法获利为核心目的，窃取婴幼儿的；
（七）导致被拐卖的妇女、儿童及其家属遭受重伤、死亡或者其他严重伤害后果的；
（八）将妇女、儿童从国内贩卖至境外的。
拐卖妇女、儿童指的是以获取经济利益为主要动机的，对妇女、儿童实施拐骗、绑架、收买、贩卖、送出、转运等行为之一的违法或者犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
关于拐卖儿童这一违法犯罪行为，在法律层面被归纳为“拐卖妇女、儿童罪”。
依据我国现行的相关法律法规，凡涉及拐卖妇女、儿童的案件，都将面临严厉惩治——判处五至十年不等有期徒刑外加罚款；
若行为人属于拐卖妇女、儿童团伙的首要分子或是参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产；
而对于情节极其恶劣、社会危害性极大的罪犯，则可能被判处死刑，并附加没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
首先，必须明确，收容教育并未留下任何形式的案底记录。
原因在于，收容教育乃是一种行政性质的强制性教育措施，其本身并不具备生产案底的可能。
唯独在涉及到刑事犯罪行为之时，方可创造案底记录。
然而，一旦案底形成，其将会伴随当事人终身且无法消除。
然而，针对那些犯罪时年龄尚未满18岁，并且被法院判决处以五年以下有期徒刑之犯人，他们所涉及的相关犯罪记录将有资格得到封存处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
刑事诉讼过程中，取保候审是由公安机关、人民检察院以及人民法院依法要求犯罪嫌疑人、被告人家属提供担保人或缴纳一定数额的保证金，同时向其签发保证书，以此确保他们随时能接受传唤，从而实现的一种强制措施。
那么在拘留期内是否可以申请取保候审呢？答案是肯定的，只要符合特定的条件即可。
根据我国相关法律法规的规定，取保候审的适用条件主要包括以下五个方面：
首先，可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人。
这意味着这些人员所犯下的罪行相对较轻，无需进行逮捕，但是由于存在逃避侦查、起诉和审判等潜在风险，因此需要通过取保候审来保障诉讼程序的顺利进行。
其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会导致社会危害性的犯罪嫌疑人、被告人。
这类人员虽然罪行较为严重，但在采取取保候审的情况下不会对社会造成明显的危害，并且没有必要进行逮捕。
第三，应当进行逮捕，但由于患有严重疾病，无法进行羁押的犯罪嫌疑人、被告人。
例如，由于患病导致生活无法自理的人员，可以考虑采取取保候审。
第四，依法应当进行逮捕，但正处于怀孕或哺乳期的犯罪嫌疑人、被告人。
在此类情况下，如果在逮捕之前已经发现，就不应决定实施逮捕；
而在逮捕之后才发现的，则应该改变强制措施，改为取保候审。
最后，对于已经被依法拘留的犯罪嫌疑人，经过讯问和审查，认为需要逮捕但证据尚不充分的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序，收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民，有客观地充分地提供证据的条件，除特殊情况外，可以吸收他们协助调查。

[律师回复] 解析：
众多人员共同参与的暴力侵害行为，通常被认定为聚众斗殴罪名。
依据我囯相关法律法规，对于此类行为中的首要分子以及其他积极参与者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；
若存在多次聚众斗殴的情况，则首要分子及其他积极参与者将面临三年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
凡针对公民个人合法财产实施的占据，其涉案金额若超过20万元人民币，则可视为数额庞大之情况，对此类侵占者，应依法判处二年以上、五年以下有期徒刑。
任何形式的非法侵占公民财产的行为，均属违法犯罪行为，被侵占方有权向侵占者索回其所占有的财产。
若侵占行为性质恶劣、情节严重，将可能触犯刑事法律，需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
此乃由检察机关发起并负责起诉的典型公诉案件。
在此类案件中，诉讼权利的归属并非被害人，而是赋予了国家，被害人仅能在检察院因某特定原因未能给予正式起诉的情况下，才具有提出补充诉讼请求的权力。
当人民检察院认定犯罪嫌疑人所涉及的犯罪行为已得到全面调查核实，且证据确凿、充分，依照法律规定应当对其追究刑事责任时，便应依法作出起诉决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十六条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定，按照审判管辖的规定，向人民法院提起公诉，并将案卷材料、证据移送人民法院。犯罪嫌疑人认罪认罚的，人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议，并随案移送认罪认罚具结书等材料。

[律师回复] 解析：
通常情况下，二手房交易在办理过户手续当天需交给对方钥匙，但是具体时间还需双方共同商议并在书面协议上进行明确规定。
卖方应该按照房屋买卖合同中所设定的预期结束期限来交付物业，而递交钥匙的那一刻也标志着该房屋正式投入使用。
如果卖方未能准时履行交房责任且无论如何都没有按期交付房屋的话，那么这便构成了合同违约行为。
在此状况下，买方有权依法要求对方承担支付违约金的法律责任或请求予以相应的经济赔偿以弥补己方可能遭受的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

[律师回复] 解析：
此类行为构成了刑事犯罪，需要承担相应的法律责任，即可能犯有收买被拐卖妇女、儿童罪，并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
所谓“卖妇女儿童罪”，主要是指罪犯出于获取经济利益的目的，实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等行为的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
确实存在拐卖儿童方面的犯罪时效问题。
“犯罪时效”是依据我国《刑法》中明确规定的，对那些触犯法律的犯罪分子进行刑事责任追究的有效期限。
然而，若在案发当时公安机关已经对此类案件展开了调查并立案处理，那么犯罪嫌疑人为了逃避侦查和逮捕而选择逃逸的话，就不再受上述追诉期限的约束。
换句话说，如果此类案件在公安机关立案侦查之后，犯罪嫌疑人选择逃离现场，那么他们将无法享受所谓的“优惠政策”。
此外，在追诉有效期内，倘若犯罪嫌疑人再次实施新的犯罪行为，那么其追诉期限将会被重新计算。
因此，除非犯罪行为未被发现，否则犯罪分子通常都会面临刑事追诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于对拐卖妇女罪行的准确判定所依据的文件法规规定如下：
若存在以出卖为目标或动机，通过欺骗手段、强迫手法以及诱拐、绑架、购买、贩卖、接收及运输等方式来达到实现此目的的行为，便可以确定为拐卖妇女罪。
该罪行侵犯了受害女性的基本人身自由权与人格尊严，从本质上看，实际上是违反了相关法律规定，对非法拐骗、绑架、购置、贩卖、接纳或运输妇女的各种情况进行过分的行为。
值得指出的是，这一类犯罪的实施者通常都是普通公民，而非特定的职业群体。
在主观意识层面，他们通常会表现出明确的故意性。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在涉及到二手房的交易过程中，如果出卖方在与购房者签订了完备的合同后出现了临时改变主意的情况，那么作为受损方的购房者自然有权采取适当的法律手段来维护自己的合法权益，其中之一就是取消已经生效的订约，然而此时承受相应违约责任的显然是违约方即出卖方，他们需为自身的行为付出违约金以及其他相应赔偿。
同样的，若是购房者无法接受解除房屋买卖合约这一选项，仍可要求出卖方继续执行该已签署的合同。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在一般的情况之下，对于那些涉及拐卖妇女和儿童行为的人员，会判处五年以上十年以下有期徒刑，并且会附带判处罚金。
然而，如果出现了如下所述任何一种情况，那么这些罪犯将会受到更加严厉的惩处，即判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需并处罚金或没收其个人财产：
1.在拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子。
注意，这里指的是犯罪团伙的首要分子，而不仅仅是参与者。
2.拐卖妇女、儿童数量超过三人的。
3.对被拐卖的妇女实施了强奸行为的。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
1、追诉时效，即是由刑法明文规定并赋予司法机关依法追究犯罪者刑事责任的有效期限。
一旦犯罪行为已经跨越了法定追诉时效期限，那么司法机构便不再对其进行追究刑事责任；
倘若已经进行了追责，则应撤销案件，或不予提起公诉，抑或是宣判无罪。
2、依据相关法律法规，犯罪行为在以下期限内将不会再被追诉：
①对于法定最高刑为不满五年有期徒刑的犯罪行为，追诉时效的期限为五年。
②对于法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的犯罪行为，追诉时效的期限为十年。
③对于法定最高刑为十年以上有期徒刑的犯罪行为，追诉时效的期限为十五年。
④对于法定最高刑为无期徒刑、死刑的犯罪行为，追诉时效的期限为二十年。
若在二十年后仍认为有必要进行追诉的，需经最高人民检察院批准同意后，方可继续进行追诉。
而一般犯罪追诉期限的计算方式为自犯罪之日起开始计算。
这里所说的犯罪之日，特指犯罪行为成立之日。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
①法定最高刑为不满5年有期徒刑的，追诉时效的期限为5年。
②法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，追诉时效的期限为10年。
③法定最高刑为10年以上有期徒刑的，追诉时效的期限为15年。
④法定最高刑为无期徒刑、死刑的，追诉时效的期限为20年。
如果20年后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准后，仍然可以追诉。

[律师回复] 解析：
不经本人允许就进行摄影活动并不必然构成违法行为。
当公民的摄影行动一旦触发法律问题，实际涉及到的可能是对他人肖像权的侵害。
然而，依据相关法律条款的规定来看，只要这位公民仅仅实施了拍摄的行为，并且未曾未经肖像所有者的许可来使用他们的肖像，那么这种行为便不能视为侵权。
法律依据：
《民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。

[律师回复] 解析：
对于未经许可擅自取用他人外卖的行为，若其涉案金额符合刑法规定的盗窃罪立案条件，那么便可以依法对该行为进行法律追究。
根据我国相关法律法规，盗窃罪的立案标准主要包括以下五个方面：
首先，盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者；
其次，在过去两年内实施过三次或以上的盗窃行为；
第三，非法侵入他人家庭生活区域，且与外部环境处于相对隔离状态下实施盗窃行为；
第四，在公共场所或公共交通工具上，盗窃他人随身携带的贵重物品；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式侵犯公私财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 您好，如果到执行阶段，仍然不履行还款义务，原告有权利申请冻结。

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 这个情况我个人的建议是您这边打社保局的电话进行沟通