你好。房屋租赁合同，因为租户一直没付款，马上面临解约。我需要要给租户发律师函告知他们因为没付款到期合同解除吗？另外这个律师函是房东发还是第三方房产中介发？谢谢

律师函是具有法律效力的，发律师函可以起到法律上的证明作用和事实上的警示作用。律师函是一种非官方文件，主要表达当事人对事件的某种看法，并不具备任何法律效力。但其隐含一种“我已经通知律师，准备用法律手段解决问题”的意思。律师函的作用有：律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。商业活动中拖欠货款的情况时有发生，如果直接通过诉讼方式解决，不仅需要耗费很长的时间，而且还会因此失去客户。如果通过律师发函向客户指出问题的严重性，客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果，多会偿还欠款。在尚未提起诉讼或申请仲裁之前，通过律师发函，可以起到顺延诉讼时效的效用。通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用，是一般商业信函、民间书信所不能及的。用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多，如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等，凡是当事人具有的告知权利，都可以通过律师函来完成。通知解除合同。这是合同法赋予当事人的一项权利，依据是《合同法》第93条、第94条、第96条的规定，告知对方合同自通知到达时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。不过，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，通过律师函通知解除合同则不好使。达成庭外和解协议。律师函的和解作用是其主要的用途。正是这个原因，使律师函受到越来越多人的欢迎。这类律师函通过通知对方在指定期限来人、来函、来电协商的方式来促使双方达成庭外调解协议。但要指定具体期限，并且要给对方必要的准备时间。另外，还要告知对方如果逾期不来处理，将面临什么后果，譬如起诉、解除合同、停止付款、停止供货等等。

首先你要给他发一个解除合同的通知，内容就是他没有按照合同约定支付租金，所以说要和他解除房屋租赁合同关系。第二这个通知书是你必须要发的，这个不是说非得律师发律师函，你自己起草一份也可以。第三，你这个通知需要你自己发或者是律师发律师函，但是不能是房产中介发。

你好，需要发通知，当初合同是跟谁签订的？中介还是租户？租户可以委托律师发律师函，可加微发一下合同为您分析

您好，我是贠律师，你可以委托我们律师给租户发。望采纳，详询来电

你好，解除合同是需要提前书面通知的，如果租赁合同是与房主签订，由房主发出解除通知的书面材料

可以发催缴租金，限期不支付解除——，律师函是律师发，你的是能、通知

您好，律师函只能有律师和律师事务所发出，自然人或者房产中介没有资质发律师函。建议尽快给对方发函解除合同。详情可以来电咨询。

解除合同需要有书面的文件，可以发送律师函。具体谁发送看与谁签的房屋租赁合同

你好，租户是和房东签的合同还是和中介？具体可加微信咨询