意思是我近期先付卖方40万，他是答应我随时入住。直到孩子满十八周岁再协助配合过户并协助按揭的合同或协议

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释1、第三十二条婚姻法第四十八条关于对拒不执行有关探望子女等判决和裁定的，由人民法院依法强制执行的规定，是指对拒不履行协助另一方行使探望权的有关个人和单位采取拘留、罚款等强制措施，不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。

未满十八周岁通常是不能贷款的，一般情形下只有年龄在8到65周岁的自然人，才可以向银行等金融机构提出借贷请求。但未成年是可以办理助学贷款的，贷款请求提出时，需要向当地的教育局提供监护人的有效身份证等的相关材料。

看具体情况定，14周岁以下不需要承担刑事责任，14周岁以上，按照故意杀人罪的量刑标准从轻或者减轻处罚，不会判死刑。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。

夫妻离婚孩子八周岁的情况下，可以参考孩子的意见。可以由孩子自行选择跟谁一起生活。不过双方可以先进行协商，进行轮流抚养也是可以的，这样对孩子以及双方的父母都是有好处的。

未满十八周岁犯罪怎么判刑，要根据具体情况而定。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。对与应当依法追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。