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使用权房子属于宗教性质,能卖吗,或者使用权转让

4.6w浏览 匿名 2020-03-13 上海
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    使用权的房过户其实就是使用权转让,不可买卖;如下:
    第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分权利。
    第四十条 所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
    第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。 使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权,且不得损害所有权人权益。 简单点说就是所有权人能卖房子,使用权人不能卖房产。 一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3的契税和0.05印花税,免其他税.。 如果转让,要承担买卖双方的全部税费.。 过户申请书 ; 由买方向公房管理部门提出承租申请,准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。
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    6 2020-11-23 10:05:40
  • 上海明焕律师事务所
    上海明焕...事务所
    评分5.0
    咨询我
    您好,建议可以咨询相关宗教人员,如果后续有需要可以联系我们
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    8 2020-03-13
  • 郭庆梓律师
    郭庆梓律师
    你好,建议可以咨询相关宗教人员,希望我的回答可以帮助到你。
    全文
    9 2020-03-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    使用权可以转让,手续比较复杂
    全文
    1 2020-03-13
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试用期的时长受到劳动合同期限的制约和影响。针对劳动合同期限在三个月及以上但不足一年的情况,试用期的上限不得超过一个月;而对于劳动合同期限在一年至三年之间的情形,试用期则不得超过两个月;
至于三年及以上且属于固定期限或无固定期限的劳动合同,其试用期的最长时间也不得超过六个月。
值得一提的是,同一家用人单位与同一位劳动者之间,试用期的设定次数仅能有一次。试用期被视为劳动合同期限的一部分。若劳动合同中仅对试用期进行了规定,那么这种试用期将无法生效,取而代之的是,该期限应被视为劳动合同期限。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
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