商场房东不想开了，然后为了赚钱，联合商场经理下套房东本月8号说请在10号之前交好房租然后商场店主想问有没有减免问了商场经理商场经理的答复是在看看然后导致没有按时交房租，房东并在13号给各位店主发信息说要违约赔偿并且实行的关闭商场并要求补上23月份的房租（1.我想问一下疫情期间房租是否可以减少或者免掉2.起诉的话能否打赢）谢谢各位了

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。