你好，我想问下在购房过程中，房地产商说有优惠活动，2万抵五万，然后按照优惠价格卖给我房子，备案价格就是优惠完的价格，我想问的是这中间是否存在欺骗行为？

[律师回复] 根据《民法总则》规定：民事欺诈行为导致的法律后果是民事行为无效，从行为开始就没有法律约束力。
根据《合同法》规定，合同中存在欺诈等意思表示不真实情况，还需侵害国家公共利益，不然仅为可撤销的民事行为。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》 规定，经营者在提供的商品或者服务有欺诈行为的，消费者可以要求增加赔偿受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价格或者接受服务的费用的一倍。
而诈骗，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

[律师回复] 根据《民法总则》规定：民事欺诈行为导致的法律后果是民事行为无效，从行为开始就没有法律约束力。
根据《合同法》规定，合同中存在欺诈等意思表示不真实情况，还需侵害国家公共利益，不然仅为可撤销的民事行为。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》 规定，经营者在提供的商品或者服务有欺诈行为的，消费者可以要求增加赔偿受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价格或者接受服务的费用的一倍。
而诈骗，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。