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您好!防务租赁合同中约定了保证金,合同终止之日,若我方履行合同义务结清则保证金予以退还。违约条款中还约定了我方违约解除合同,保证金不予以退还,对方违约解除合同,双倍返还保证金。现我方违约,合同到期未缴纳租金。问题:1.这里的保证金的性质是什么?是担保还是定金?能否要求返还。2.违约责任中还约定了逾期交租,按每天1%支付滞纳金。请问,这样的违约金约定合适吗?谢谢

3.7w浏览 匿名 2020-03-18 河南洛阳
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律师解答 共2条
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    你好,一般法律允许当事人约定违约金和保证金,建议你和当事人协商处理,一般违约金最高不超过已损失的30%
    全文
    9 2020-03-18
  • 柳刚律师
    柳刚律师
    个人觉得保证金是一种担保,可能不能够返还,对于逾期交租的滞纳金,个人觉得过高。
    全文
    5 2020-03-18
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2,违约责任中还约定了逾期交租,按每天1%支付滞纳金,请问,这样的违约金约定合适吗?
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合同逾期交货违约金每日1%是否存在
合同逾期交货违约金每日1%是存在的,按《合同法解释二》第二十九条的规定,违约金最高限额应该是实际损失的30%。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。不过在有关的法律上的会存在差异。
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合同事务
单位行贿罪违反什么条款
[律师回复] 解析:
单位行贿罪的构成要素主要包括:
1.犯罪的客体是针对国家机关、公司、企业、事业单位以及各种团体的正常管理运作及职能执行活动及其所享有的声誉产生侵害。
2.在客观方面,该罪行表现为单位为了获取不当利益,向国家公职人员提供财务,且数额达到一定标准,或者违反了相关法律法规,向这些人员提供回扣或手续费,并且情节较为严重。
3.犯罪的主体仅限于单位本身,而非个人。
4.在主观方面,该罪行属于故意为之。
依据我国《刑法》的相关规定,如果单位为了谋求不正当利益而进行行贿,或者违反了国家的相关规定,向国家公职人员提供回扣或手续费,情节严重者,将被判处罚金,同时对于其直接负责的主管人员和其他直接责任人,将面临五年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。若因行贿获得的违法所得归个人所有,则应按照《刑法》第三百八十九条、第三百九十条的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
取保候审上网算不算违规
[律师回复] 解析:
在接受了取保候审这一制度之后,被申请者依然可以自由地上网活动。
然而,负责执行该项制度的执行机关在具体实施过程中,需严格告知被取保候审人员必须严格遵守相关法律法规,同时也需让他们清楚地认识到,如果在取保候审期间违反了这些规定甚至是再次触犯法律,将会面临怎样严重的法律后果。因此,被取保候审人员有责任和义务遵守取保候审的各项规定,积极主动地接受并配合执行机关的监督管理工作,与此同时,还需要定期向执行机关汇报自己的相关情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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滞纳金违约怎么算
对于行政处罚中的滞纳金,最高不超过行政处罚的本金数额。行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。
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行政类
拐卖妇女儿童罪买方量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
在拐卖儿童案件中,通常情况下是不会考虑适用缓刑的。因为,拐卖儿童罪并不属于那些可以适用缓刑的“情节较轻”的犯罪类型。按照相关法律条文的规定,犯有拐卖妇女、儿童行为的人将面临五年以上十年以下的有期徒刑以及相应的罚金惩罚;如果存在任何加重情节的话,那么他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会被课以罚金或没收财产;而当情节特别严重时,则可能被判处死刑,并且其全部财产也将被没收。
值得注意的是,适用缓刑的先决条件是被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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故意伤害罪是违法还是犯罪
[律师回复] 解析:
1、在实践操作中,若行为人故意伤害他者,通常被认定为一宗故意伤害罪。严格依照相关法律法规,即故意伤害他人身体健康的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉处罚措施。
2、对于那些实施了导致他人重伤的行为,将面临着三年以上十年以下有期徒刑。而如果施行了致人死亡或用极端暴虐残酷的方式致使他人重伤并构成极重伤残等级的,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严惩。
3、行为人应当明确知晓自身的行为可能引发严重的社会后果。他们对这种潜在的危险结果抱有希望或放任的态度。这两个条件必须同时满足,缺一不可,否则就无法被认定为故意犯罪。
4、希望结果的发生与放任结果的发生,这是两种截然不同的心理状态。在刑法理论体系中,前者被称为直接故意犯罪,后者则被称为间接故意犯罪。
5、故意犯罪的心理状态,是指犯罪人在整个犯罪过程中所展现出的各种复杂心理活动的综合体现,具有综合性、持续性、情境性、独特性以及外露性的显著特征。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
取保候审适用几次
[律师回复] 解析:
在法律层面上,对于取保候审申请的次数并无明确上限规定。取保候审是指在刑事诉讼过程中,司法机关为了避免已被逮捕或逮捕后需改变强制措施的犯罪嫌疑人和被告人逃脱调查、起诉以及审判,要求他们提交保证人或缴纳保证金,同时开具保证书,承诺随时听候传唤,并不进行实际监禁或者暂时解除其监禁状态的一种强制性措施。符合以下条件之一者,可考虑实施取保候审:
1.可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
2.可能会被判处有期徒刑以上刑罚或者是患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,采取取保候审不会导致社会安全风险的情况;
3.羁押期限已经届满,但案件尚未处理完毕,需要采取取保候审的情况。若选择保证金作为担保方式,则需缴纳相应数额的保证金。而若选择提供保证人的方式,则无需缴纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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合同约定滞纳金违约金可以吗?
合同约定滞纳金是不可以的,但是约定违约金是可以的。需要注意但是,违约金和滞纳金是两种截然不同的概念,对于我国的民事主体之间的关系来说,如果是签订民事合同的,此时是只能约定民事合同的违约金的。
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合同事务
取保候审每月报到吗
[律师回复] 解析:
在获得取保候审的法律手续后,被取保候审者通常需要按照规定的时间要求按时前往相关的公安部门进行每周一次的报到。
同时,他们还应保持随时可供通知而立即到达指定地点的状态,未经有关部门依法批准,不得擅自离开所居住的城市或县城。
此外,根据相关法律法规的规定,被取保候审者每月还需提交一份思想报告,这可以视为另一种形式的报到方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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刑事拘留几天后算违约金
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,对于犯罪嫌疑人或疑似犯罪行为人实施逮捕或者拘留的时长通常被划分为以下两个阶段:
首先,刑事拘留的期限应当控制在14至37天之内。在此期间,公安机关有权对其犯罪事实或者涉嫌犯罪人员进行调查并依法拘留,一般情况下最长可拘留10日,特殊情况下则可达14日之久;
其次,对于那些具有流窜作案、多次作案以及结伙作案等重大嫌疑特征者,尽管其拘留期限与一般的嫌疑人相同,但是在拘留之后仍然可以继续羁押直至37日。
此外,公安机关在执行拘留后应尽快向人民检察院申请批准逮捕,一般应于3个工作日内提出申请;如确有必要,经上级部门批准,还可以适当延长申请期限,但最长不得超过4个工作日。而人民检察院在收到公安机关的申请后,必须在7个工作日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
取保候审缴纳的钱能退吗
[律师回复] 解析:
根据我国法令法规,取保候审保证金在符合特定条件时便可予以退还。在犯罪嫌疑人或被告人家属在接受取保候审期间,其行为并未触犯任何与之相关的现行法律条文之时,在案件审结并发布关于取消取保候审的通知或其他相应法律文件后,即可凭借此项通知书或相关法律文件前往指定银行领取所缴纳的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
第一款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
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(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
《刑事诉讼法》第七十三条
第一款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
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(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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物业合同滞纳金算违约金?
物业合同滞纳金不一定算违约金,但是就一般情形而言,不能将违约金认定为是违约金,这是由于违约金、滞纳金分别属于两个不同的法律概念。滞纳金属行政法律体系中的概念,而违约金属民事法律体系中的概念。
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房产纠纷
取保候审期间违反怎么处理
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若有犯罪嫌疑人或被告在遵守取保候审的前提下,不符相关规定,且情况严重必须进行逮捕时,可以先行将其羁押在看守所中。为了避免他们在案件调查、法院审理以及判决等程序中逃脱,将会要求他们提供担保人或缴纳一定金额的保证金,同时还会向他们颁发保证书,以此确保他们能够随时接受传唤。对于那些已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告,如果他们违反了上述条款中的任意两款,且之前已经缴纳保证金的话,公安部门有权没收其中的部分或全部保证金,然后根据具体情况决定是否要求他们再次缴纳保证金、寻找新的担保人,或者采取监视居住的方式,甚至是直接逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
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人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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适用转化型抢劫罪的条件包含哪些
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首先,行为主体必须明确实施了盗窃、诈骗和抢夺等犯罪行为,这是构成转化型抢劫罪的必要前提条件。
其次,若行为人并未实际实施相关任何一种违法行为,而是直接对受害者采取了暴力行为或以暴力威胁的手段来强行获取财务,则应毫不犹豫地将其认定为抢劫罪。
第三,行为人必须是在当时的情境下,即“当场”动用了暴力或以暴力威胁,这正是转化型抢劫罪所需要满足的客观条件。此处的“当场”,特指行为人在进行盗窃、诈骗或抢夺行为的现场,或者虽然已经离开现场,但仍处于被追赶的过程之中。
最后,行为人在“当场”使用暴力或以暴力威胁的动机,必须是为了掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁证据,这也是构成转化型抢劫罪的重要主观条件。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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合同违约金每日5%属于哪种违约金?
合同违约金每日5%属于约定违约金,违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。
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合同事务
身体不适取保候审怎么写
[律师回复] 解析:
取保候审申请书市公安局:
本文件由本人(以下简称“申请人”)提交,旨在请求贵局对我的关联人士(以下简称“被申请人”)采取取保候审措施。具体内容如下:
申请人信息:
姓名:___,性别:女,年龄:__岁,民族:汉族,现居住地址:__________,联系方式:___。
被申请人信息:
姓名:___,性别:男,年龄:__岁,民族:汉族,现居住地址:__________,与申请人存在__关系。
申请事项:
恳请贵局批准对被申请人实施取保候审。
事实及理由:
2019年5月3日,公安机关以涉嫌寻衅滋事罪对被申请人进行了刑事拘留,目前被羁押在__市看守所内。申请人坚信,在该事件发生之后,被申请人已经主动向公安机关坦白了自己的行为,并积极配合调查工作。因此,我们认为对他实行取保候审不会对社会造成任何危害。
根据我国相关法律法规的规定,申请人特此提出申请,希望贵局能变更对被申请人的刑事强制措施,将其改为取保候审。
同时,申请人愿意作为被申请人的担保人或提供相应的保证金,以确保被申请人能够遵守相关规定,依法履行保证人的义务。
在此,申请人再次向贵局表示诚挚的感谢和敬意!
此致敬礼!
申请人:_______日期:_______
法律依据:
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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监委滞留人员能会见律师吗
[律师回复] 解析:
在被留置期间,当事人不得与律师进行面谈或会晤。留置乃是针对被调查者可能涉及到严重职务违法或者职务犯罪的情况,如贪污贿赂、失职渎职等罪行。在此种情况下,监察机构已掌握了部分违法犯罪事实和相关证据,然而仍存在诸多重要疑点需要深入调查,同时也存在诸如案情重大而复杂、可能导致被留置人员逃跑或自杀、可能出现串供或伪造、隐匿、毁灭证据、或者可能存在其他妨碍调查行为等多种可能性。因此,经过监察机构依法审批后,方可对被留置人员采取将其留在特定场所的措施。
值得注意的是,我国《中华人民共和国监察法》并没有明确规定在留置期间允许当事人与律师见面。
法律依据:
《监察法》第二十二条
被调查人涉嫌贪污贿赂、失职渎职等严重职务违法或者职务犯罪,监察机关已经掌握其部分违法犯罪事实及证据;
仍有重要问题需要进一步调查,并有下列情形之一的,经监察机关依法审批,可以将其留置在特定场所:
(一)涉及案情重大、复杂的;
(二)可能逃跑、自杀的;
(三)可能串供或者伪造、隐匿、毁灭证据的;
(四)可能有其他妨碍调查行为的。
对涉嫌行贿犯罪或者共同职务犯罪的涉案人员,监察机关可以依照前款规定采取留置措施。
留置场所的设置、管理和监督依照国家有关规定执行。
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