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本人签订了购买车位意向书,支付了意向金一万。另还支付了全部车位款146000元,现因开发商车位坡度和出入口宽度不符合行业标准,想终止意向。请问可以要求退还意向金和车位款吗?

4.6w浏览 匿名 2020-03-20 广东茂名
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    和买家签了意向书,现在买方不要了,但意向书里有明确规定,买方不买本房产,意向金不退,这比意向金是不能退还的,因为买方违约,意向金可以理解为违约金,也可以作为定金,无论是作为哪一种,都是不能退还的。
    《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《担保法》:
    第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
    全文
    5 2020-10-01 03:51:58
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
    评分 4.8 服务9692万人
    咨询我
    一般情况下退车位需根据合同约定承担违约金,有时候即使购买者愿意承担违约金,开发商也拒绝退款。本团队专业办理房地产案件,成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款,不成功不收费,欢迎来电或微信咨询。
    全文
    5 2020-03-20
  • 王心慈律师
    王心慈律师
    你好,如果是开发商违约,你是可以要求退还的,但是具体还是要看你们双方签订的合同约定,如有需要可以加微信详谈。
    全文
    1 2020-03-20
  • 杨铭佳律师
    杨铭佳律师
    如果您你能够证明车位确实不符合规定要求严重影响使用的,可以要求退还费用。
    全文
    1 2020-03-20
  • 刘小凤律师
    刘小凤律师
    开发商违约你的意向金可以退,但是购车和这个购买车位没有关系。
    全文
    7 2020-03-20
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