本人签订了购买车位意向书，支付了意向金一万。另还支付了全部车位款146000元，现因开发商车位坡度和出入口宽度不符合行业标准，想终止意向。请问可以要求退还意向金和车位款吗？

[律师回复] 解析：
1.对于个人盗窃公私财物的行为，若其所涉金额达到一定标准，即“数额较大”时，将按照起点价一千至三千元来评定刑罚程度。
根据法规，此类罪犯将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚措施，同时还可能被要求支付罚金或单处罚款。
2.在涉及金额进一步提升到“数额巨大”的情况下，个人盗窃公私财物的行为将按起始价三万元至十万元评级。此时，罪犯将需要承担三年以上、十年以下的有期徒刑，且会受到罚金或单处罚款的责罚。
3.当犯罪者所涉及的盗窃金额大于“数额特别巨大”的阈值，也就是三十万元至五十万元之间时，他们必须接受十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，并且还要面临罚金或没收财产的处罚选择。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，被判处五年以上有期徒刑的被告人将无法获得缓刑的机会。因为，缓刑的适用前提是被告应承担的刑事责任需在三年以下。而对于涉及到拐卖儿童罪行的案件，通常会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且需要同时支付罚金；若情节恶劣或严重者，那么则可能面临十年以上甚至终身监禁的刑法判决，并且还须没收个人财产；
至于那些犯下极其严重罪行的被告人，则可能会被判处死刑并同时没收全部财产。具体而言，这些情况包括但不仅限于以下几个方面:
首先，拐卖儿童行为如属于犯罪团伙中的首要分子将会被严厉惩罚；
其次，如果被告人参与了三起以上的拐卖儿童事件，也将受到更为严厉的制裁；
最后，如果被告人为了达到出卖儿童的目的，采用暴力、威胁或麻醉等手段来绑架儿童，那么其所面临的刑罚将更加严酷。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
我们必须明确指出，在新员工正式入职后，企业要求他们签署劳动合同与离职协议的这种做法显然是违背法律规定的。
根据《中华人民共和国劳动合同法》相关条款限定，自双方建立劳动关系之日起，用人单位应在一个月内与劳动者签订书面劳动合同。
然而，对于离职事宜，除非员工存在法定过错行为或者在特定情形下，否则用人单位无权单方面解除与员工的劳动关系。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在意外事件发生之后，若责任归属尚未明晰，则交管部门通常会首先暂扣涉事双方的驾驶执照及行驶证以及相关机动车辆。在此之后，他们将展开深入调查、现场勘验、收集证据以及制作笔录等一系列工作。待所有步骤完成并确认无误后，交管部门将会依据双方的违规行为严重程度，出具相应的事故责任认定书。
值得注意的是，在认定书发布的三个工作日内，如无吊销驾照之情形，应及时归还暂扣的相关证件。
此外，若涉案车辆未遭受害方申请财产保全，也应尽快返还所扣押的车辆。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第五十一条
公安机关交通管理部门应当与鉴定机构确定检验、鉴定完成的期限，确定的期限不得超过三十日。超过三十日的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。

[律师回复] 解析：
仅具备交强险保障的车辆在遭遇交通意外事件之后，应立即与相关保险公司取得联系并向其进行报案，随后保险公司将派遣专业的勘查人员前来现场进行核实查验。在此过程中，我们也应当积极配合当地交警部门的调查工作，由他们对事故双方负有何种责任做出相应的鉴定和裁定。待保险公司对责任进行确认无误后，便可根据实际情况给予相应的理赔补偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
针对触犯抢劫枪支罪行者，现行适用的法律框架规定了相应的刑事制裁程度，通常情况下以如下刑罚量作为参考基准：实施抢劫枪支行为者，须接受十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚。所谓“抢劫枪支”，是指通过暴力手段、威胁恐吓或其他非法手段强行获取他人持有的枪支。若行为人在实施抢劫过程中，其主要动机并非为了获取财物，而是意图占有他人所持有的枪支，那么这种行为便构成了抢劫罪。无论抢劫行为发生在公共场合、荒芜人烟的野外，抑或是拦截道路进行抢劫，甚至是在空中、海洋等特殊环境下，均不会对本罪的成立产生任何实质性的影响。
法律依据：
《刑法》第一百二十七条
抢劫枪支、弹药、爆炸物或者抢劫毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，或者盗窃、抢依夺国家机关、军警人员、民兵的枪支、弹药、爆炸物的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
抢劫枪支、弹药、爆炸物的，或者抢劫毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，或者盗窃、抢夺国家机关、军警人员、民兵的枪支、弹药、爆炸物的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

[律师回复] 解析：
此举并不符合相关法律法规。雇主与受聘者具有在劳动聘用协定中制定试用期的权利。在这个试用期中，该期间被视为劳动协议期限的一部分内。
根据相关法律条文及政策规定，企业有义务为其员工提供五项社会保险福利，而试用期亦是受到法律保护的劳动协议期限之一，因此，在试用期内未向员工提供五项社会保险福利的行为显然是不合法的。
法律依据：
《劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
倘若在递交诉状之时未能准确掌握被告之详细住所地址，您可尝试提供其他与案情密切相关的关键信息。如此一来，根据这些可靠的线索，人民法院有可能成功地识别出被告的身份。即便我们尚不知晓被告的确切住所，人民法院仍然具备立案的资格，这是由于我们可以采取公告送达的手段将起诉状副本准确无误地送达到被告手中。
然而，若经由其他途径获取的信息仍不足以明确被告的具体身份，则很可能导致诉讼请求不符合法定的起诉条件。在此情况下，若当事人确实无法提供足够的信息，人民法院通常会选择不予立案处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
非常遗憾地通知您，这是无法实现的。因为子公司作为具有完全法律人格的法人实体，它并没有被赋予直接运用母公司所提供的社会保险资质参与竞标的权利。在招标过程中，招标方通常会明确规定社保缴纳单位必须与投标单位保持一致性，这样做的目的在于确保投标单位具备合法且独立的运营能力，以及对员工合法权益的充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

[律师回复] 解析：
在为房主支付首付款以解除其抵押时，可能会产生诸多潜在风险。这些风险主要表现为以下三个方面：
首先是房主可能在未告知的情况下突然改变主意，导致购买者陷入“既失去资金又失去房产”的困境之中；
其次，购买者在向银行重新申请贷款时，也可能遭遇银行拒绝放款的情况；
最后，如果该房产存在产权争议或已被法院查封，那么就无法进行合法的过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
帮信罪与诈骗罪作为两种不同的刑法罪名，若犯罪嫌疑人在实施帮信罪的过程中亦触犯了诈骗罪的法规，根据相关法律规定，应按照惩罚较重的规定进行定罪量刑惩治。
至于具体的判决结果，则需依据案件的实际情况来判断。
1.关于帮信罪，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑的严厉处罚。
然而，诈骗罪却有所不同，倘若诈骗金额达到一定程度，犯罪嫌疑人将被判处三年以下有期徒刑；若诈骗金额特别巨大，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁。
2.无论是诈骗罪还是帮信罪，它们在主观方面均要求行为人具有故意心态，但这种故意的性质和内容却是各不相同的。诈骗罪要求行为人明确知晓他人正在实施电信网络诈骗犯罪活动，这是一种具体的故意心态。而帮信罪则要求行为人确切了解他人正在实施信息网络犯罪，或者至少知道他人有可能实施此类犯罪，这是一种概括性的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在私人雇佣关系确立之后，若雇主未能按照先前的约定履行其支付报酬的义务，那么该雇员便有权通过法律途径来维护自身权益，并提出工资支付的请求。
值得注意的是，私人雇佣关系中的双方在地位上是平等的，并不存在任何隶属性质。一旦雇佣关系涉及到劳动纠纷，就将适用于民事争议解决程序。在此情况下，当事人可行使仲裁或诉讼等解决纷争的法定权利。
依据相关规定，当事人既可以根据已签订的仲裁协议或者载有仲裁条款的合同，向相应的仲裁机构提交仲裁申请；
同时，他们亦有权直接向人民法院提起诉讼。
然而，需要明确的是，劳动仲裁并非诉讼的必经前置程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，开发商若逾期三个月才交房，视为正常情况；但若超出此合理期限仍未能执行，则购房者有权要求取消合同，除非双方另有其他约定。
此外，法律并未对开发商逾期交房的情况做出明确规定，因此，如果购房者尚未催告交付房屋，那么，其解除合同的权利仅在权利产生之日起一年之内有效。
然而，若已进行了购房催告，且在催告之后的三个月合理期限内开发商仍未能履行义务，那么购房者就有权利行使解除合同的权利。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

[律师回复] 解析：
针对非上海户籍购买房产的事宜，根据当前相关规定，具备如下条件即可进行购置：
①购房者必须已婚，对于未婚的外来人员，将实行限制性购房政策；
②该已婚购房家庭在上海市境内无任何自有住房记录，并且只能以家庭为单位进行购房申请；
③对于仅有一方为非上海户籍的家庭，其需提供至少五年以上的社会保险缴纳证明或者五年以上的个人所得税完税证明；如果夫妻双方均为非上海户籍人士，则需提供自购房合同签订之日起之前六十三个月内累计六十个月的社会保险缴纳证明或者个人所得税完税证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
1.在《房屋权证》中，我们并无法直接查看土地使用年限。假若某处房产的土地使用权来源于土地出让方式，且其使用性质被设定为住宅类型，则通常情况下这片土地的使用权年限为七十年。不过，具体的土地使用权期限还需要参考该房产所持有的《国有土地使用权证》中的相关信息。
2.如果您发现土地证上并未标注使用年限，那么这就意味着该房产属于房改房，其土地仍然属于划拨用地范畴。在这种情况下，当房改房进行转让时，必须先缴纳相应的土地出让金以及土地收益金之后，房改房的属性才能够转变为商品房，从而实现正常的交易流程。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
1.调解意向的提出与倡议。
2.关于调解的时间及地点选择问题：通常情况下，相对于加害方而言，愈早启动调解程序则益处颇多，然而若过早地提出调解要求，往往难以得到受害方的积极回应。
同时，为了确保调解过程的顺利进行，调解地点应避免选择至其中某一方当事人家中或是由该方当事人拥有绝对控制权的场所进行，因为在此类特定环境中实施的调解活动将缺乏平衡和谐的商讨余地和有序的谈判条件。
3.明确谈判小组的成员构成。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
在遭遇入室盗窃事件之后，倘若被害人未能签署谅解书，那么犯罪嫌疑人就须按照常规的司法程序接受应有之惩罚。
依据现行法律规定，对于刑事案件的处理过程中，如果被告能够积极地向被害人支付经济损失并获得谅解，可以在量刑上予以适当的宽大处理。
然而若被告抵触承担责任且拒绝赔偿，当事人便有权依照相关法律要求提起刑事附带民事诉讼，以强制手段来处理被告人的资产与收入。
根据相关的法规法典，对于盗窃行为，数额达到较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且可能会受到处罚金的制裁；若是数额巨大或者存在其他严重情节的话，可能需要面对三年以上十年以下的有期徒刑惩罚，同样需要同时承担罚金；当盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时，可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在您为公司服务长达两年且尚未签署任何形式的劳动合同时，根据现行法规的明确规定，可申请索取双倍工资作为补偿。法律明文规定，如用人单位与劳动者之间未能在超过一年的时间内完成劳动合同的签署，将被视为双方已经订立了无固定期限的劳动合同。如果该雇主违反了这项法律规定，并未为您签订无固定期限劳动合同，那么从应订立无固定期限劳动合同的日期开始算起，他们需要每月向您支付两倍的工资作为赔偿。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
因醉酒驾车而被提起诉讼，那么法院可能会对其判处六个月以下的拘役惩罚，同时还要求缴纳数千元人民币不等的罚金。若驾驶员血液中的酒精浓度未超过每百毫升200毫克的标准，并且在酒后驾车过程中并不存在如无驾驶证、曾有过酒后驾车前科等需要加重处罚的情况，那么他就有可能获得缓期执行的判决。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职工医保卡所应缴纳之款项均为企业所承担并保管于当地社保中心，如需领取这张重要的卡片，您可前往所在地的社保中心进行相关手续的申请与办理。需要特别指出的是，社保卡的分发并非随意进行的，而是由各地的社保中心严格按照相关规定进行核准、发放与管理。对于有正式就业单位的员工而言，其医疗保险往往会由用人单位负责统一参保，而与此同时，关于办卡以及领卡等事项的具体流程也会有相应的专管人员负责处理，此后，方能将社保卡发放至每一位在职员工手中。若是有误失医保卡的情况发生，您只需携带本人有效身份证明文件，便可前往距离最近的社保中心进行补办。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。