律图审稿专业委员会3轮严审

停在小区内的车的前挡风玻璃被砸,物业不理赔,因交涉无果,延迟交物业费用约三个月,今天收到物业律师函,我该怎么办?我以前从未拖欠过物业费和车位费

3.8w浏览 匿名 2020-03-20 辽宁沈阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    车在小区被砸物业有责任吗物业在下面情况下有管理责任
    1,车辆停放处在监控区域内,但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的
    2,车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的,物业公司原则上不承担赔偿责任,由于在物业服务合同中一般会规定,物业保安只是协调秩序等,不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。听着不近人情,但实际上在物业费分配及使用中缺失没有财产保管这项的,物业公司无执法权力,当然在合同中规定的监控丧失功能,人员未按照配置完整或人员空岗等情况下,物业公司是有责任的,但不是全部责任。要认定物业是否需要负责任,首先要搞清楚的是,停车收费合同到底约定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。提醒业主与物业签订合同时,请认真阅读合同条款,明确双方的权利义务,避免双方因为对合同性质的理解不同引起纠纷。物业管理公司要履行的义务有:
    ①履行物业管理合同,依法经营
    ②接受业委会和住宅小区居民的监督
    ③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可
    ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。当然,履行一定的义务,也有一定的权利,物业管理公司的权利有:①物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法
    ②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理
    ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用
    ④有权制止违反规章制度的行为
    ⑤有权要求业委会协助管理
    ⑥有权选聘专营公司如清洁公司、保安公司等承担专项管理业务
    ⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
    全文
    2 2020-10-01 03:51:37
  • 徐朋恩律师
    徐朋恩律师
    评分 5.0 服务6478万人
    咨询我
    如果停在车位以内,且没有拖欠停车费是可以向物业公司主张赔偿的,根据保管合同,需要律师法律帮助可以电话联系说明细节情况
    全文
    2 2020-03-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3353位律师在线平均3分钟响应99%好评
停在小区内的车的前挡风玻璃被砸,物业不理
一键咨询
  • 174****6126用户3分钟前提交了咨询
    143****4744用户4分钟前提交了咨询
    163****6726用户4分钟前提交了咨询
    160****2308用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    166****6505用户2分钟前提交了咨询
    157****7010用户1分钟前提交了咨询
    144****2682用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    156****1706用户4分钟前提交了咨询
    162****3257用户2分钟前提交了咨询
    174****1605用户2分钟前提交了咨询
    156****4076用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
  • 本溪用户1分钟前提交了咨询
    174****5460用户1分钟前提交了咨询
    173****4085用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    133****4524用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    161****7550用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    162****3126用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    148****8641用户1分钟前提交了咨询
    154****8211用户1分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    165****6318用户2分钟前提交了咨询
    144****4237用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    151****5703用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    160****3224用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    148****4563用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    171****5717用户1分钟前提交了咨询
    134****5661用户2分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    144****5660用户3分钟前提交了咨询
    172****7552用户4分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    175****3466用户4分钟前提交了咨询
    153****5588用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    175****6680用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    164****4618用户4分钟前提交了咨询
    151****0417用户3分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    152****1532用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    153****0733用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    154****0267用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    178****0530用户2分钟前提交了咨询
    164****6375用户2分钟前提交了咨询
    145****7032用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    164****0155用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    174****0858用户3分钟前提交了咨询
    158****4344用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    173****8088用户3分钟前提交了咨询
    176****6056用户3分钟前提交了咨询
    143****2872用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    137****2518用户3分钟前提交了咨询
    174****1331用户4分钟前提交了咨询
    143****7567用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    163****1850用户3分钟前提交了咨询
    150****1640用户4分钟前提交了咨询
    133****3736用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****6088用户1分钟前已获取解答
无锡178****9866用户2分钟前已获取解答
常州135****6968用户2分钟前已获取解答
高空坠物砸破挡风玻璃由谁理赔
高空坠物砸破挡风玻璃由责任人赔偿。 建议您在车辆定损时,可以和保险公司的定损员协商下,要求他把定损金额提高一些,这样在免除30%后,尽量减少您自身的经济损失。或者您在能确定谁是楼顶防水油毡的责任人情况下,也可以要求保险公司进行代位赔偿,由保险公司负责帮您追回那部分损失。
10w+浏览
损害赔偿
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
高空坠物砸破车挡风玻璃保险赔吗?
高空坠物砸破挡风玻璃保险会进行赔付,需要车主带着责任认定书前往保险公司进行理赔,最高赔偿百分之三十,具体需要查看双方责任的认定,并且保险不能重复理赔。
10w+浏览
损害赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
高空坠物砸坏挡风玻璃怎么进行理赔
《民法典》第一千二百五十四条规定,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿”。也就是说,如果无法确定具体侵权人,涉事高层建筑全体住户均存在加害可能性,应承担补偿责任。
10w+浏览
损害赔偿
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
高空坠物把车挡风玻璃砸了如何处理?
此时若没有造成生命危险,需要承担的经济赔偿金是比价少的。《民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
10w+浏览
损害赔偿
问题紧急?在线问律师 >
4649 位律师在线,高效解决问题
高空坠物砸中车挡风玻璃责任该如何归属
依据国家的有关规定建筑物或其他设施以及建筑物上的搁置物,悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者是管理人应当承担民 事责任,但能够证明自己没有过错的除外。加害人除应承担一般高空抛(坠)物致人损害的侵权责任外,还应承担共同侵权所负的连带责任。
10w+浏览
损害赔偿
情况是这样的我妹妹交了个男朋友19岁,她自己没有安全意识不知道自己怀孕了去检查都35周了孕晚期孩子必须生下来,但是男方不愿意风风光光的娶她回家不愿意出多余的彩礼钱,这种情况我们应该怎么办,我妹妹一一个人没有能力去养娃儿,男方也不愿意去养娃儿双方协商不好,所以我们就去说走法律程序,我们就是希望能有更好的办法给我们一些帮助。因为走法律程序,可能孩子两岁以前就是判给我妹妹。但是我妹妹没有这个能力抚养男方幼态度很强也不愿意抚养。双方都愿意出抚养费,但是没人愿意要这个孩子的抚养权。
[律师回复] 这种情况确实比较棘手。首先,需要明确的是,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。

如果双方都不愿意直接抚养孩子,走法律程序时,法院会综合考虑双方的抚养能力和条件、孩子的利益等因素来判定抚养权归属。

鉴于您妹妹目前没有抚养能力,而男方态度强硬也不愿意抚养,法院可能会考虑以下几种方式:

1.?调解:法院可能会尝试进行调解,促使双方达成某种妥协,比如男方在彩礼或其他方面做出一定让步,同时承担更多抚养责任,或者双方共同协商一个可行的抚养方案。
2.?指定监护人:如果双方确实都无法抚养,法院可能会指定孩子的其他近亲属,如祖父母、外祖父母等作为监护人,并要求父母双方支付抚养费。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应