商品房买卖合同附件四合同补充协议中，第一条第三款（4）：若因乙方未能按《楼宇按揭借款合同》规定的期限归还银行贷款本金、利息、罚息和相关费用等原因，致使甲方因旅行《楼宇按揭借款合同》的保证责任而受到损失时，（如银行账户资金被划转、抵押等），甲方有权单方面通知乙方解除合同，乙方已交购房款（含抵押贷款部分），在甲方售出该房产，且甲方直接扣除购房定金、逾期利息、违约金和相关费用后，若有余款则无息返还乙方。