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您好,我想咨询一下,我将房屋出租给承租方,承租方在合同规定不得转租的情况下将房屋转租,并高于原租金收取租金,所得租金高于原租金的部分该如何处理,谢谢。

4.6w浏览 #合同事务 匿名 2020-03-22 乌鲁木齐
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原租赁合同规定,转租租金不得高于原租金。若需上调,应将增加部分返还给房屋所有权人。租金作为经营收益,由所有权人掌控。转租需经所有权人明确批准,未经许可的转租行为无效。
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转租房可以高于原租金吗
不可以。转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
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