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城中村大路边开的饭店多年,现在拆迁有生意补尝吗,我这是宅基地

3.5w浏览 匿名 2020-03-25 山西忻州
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律师解答 共2条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    关于对住宅性质实际用于经营商用的房屋拆迁时,根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定:“各地要本着实事求是的原则……对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”应当根据你的经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。特别提示:如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,如有疑惑请来电做进一步解答。
    全文
    2 2020-03-25
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    城中村大路边开的饭店多年,现在拆迁有生意补尝
    全文
    4 2020-03-26
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城中村大路边开的饭店多年,现在拆迁有生意
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东城单位受贿罪律师收费是多少
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(一)若案件审理过程中未涉及到任何财产权益纠纷,则该类案件的基础费用范围在800元至10000元之间不等;
而如若存在涉财纠纷情况,则每宗案件需支付1000元至2000元作为基础服务费用。
在案件争议财产标的额超过1万元时,需按照以下逐步递增的方式进行计算。
具体计算规则如下:
争议标的额在上个收费区间结束后的下一个区间内,如果涉及的金额为10001元至100000元之间,相应的收费比率将从5%提升至6%;
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(二)在审查起诉阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,则基础费用应在1500元至12000元之间浮动;
然而,如若存在涉财纠纷情况,则基础费用应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低不得低于2000元。
至于审判阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,则:
(1)担任被告人的辩护人所需支付的基础费用应在2500元至20000元之间;
(2)担任自诉人或被害人的诉讼代理人所需支付的基础费用应在2000元至15000元之间。
而对于涉及财产权益纠纷的案件,其基础费用应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
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(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
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第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
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律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
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拆迁房过户税费怎么算
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关于房屋拆迁的具体赔偿金额需依据实际状况而定,建议在拆迁行动开始前,务必与相关部门进行充分协商并妥善处理好各项赔偿事宜。
房屋拆迁安置费用的计算标准如下所述:
(被拆迁户或租户)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费+在未能提供周转住房的情況下产生的临时安置补助费+超出过渡期限所产生的临时安置补助费+对于非住宅性质的房屋由于停产、停业导致经济损失的赔偿费。
若拆迁人能为拆迁房屋使用者提供周转住房并且居民在此居住,那么公式中的第二项补助费将归零。
若拆迁房屋属于住宅类别的房屋,则公式中的第四项赔偿费同样将归零。
当被拆迁人能够获得补偿时,说明该房屋已经不再自用。
征地拆迁须秉承着先补偿、后征收的原则进行,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案得以批准之日起的三个月内全部支付,否则,有关方面有权拒绝向其移交土地及房产。
房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记,被征收人也应对此给予积极配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下,拆迁安置是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式来实现的,双方就安置的方式、地点以及标准等问题达成共识,并将这些内容明确规定在拆迁协议之中。
然而,如果双方无法就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;
一旦主管部门做出裁决,这便构成了一种具体的行政行为。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
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4s店交定金虚假订单怎么处理
[律师回复] 解析:
无论是遭受诈骗的金额大小如何,首要之务便是妥善保存相关证据。
例如,包括通信记录、聊天记录以及转账或汇款的详细记录等等。
倘若个人所受的诈骗损失超过了两千元人民币(或者其他可兑换货币),我们强烈建议您立即向当地警方报案,或者前往距离最近的派出所进行报案处理。
关于购买车辆时的定金与订金之间的差异,主要体现在以下几个方面:
1.定金具备担保的功能,而订金则不具备此项功能;
2.在未支付定金的情况下,并不构成对主合同的违约行为,然而,如果没有交付订金,便意味着已经违反了主合同的约定;
3.定金作为一种担保方式,可以广泛应用于各类合同之中,而订金的使用范围相对较窄,通常只适用于特定类型的有名合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;
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2024西宁市拆迁新规有哪些变化
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁补偿,其具体实施标准可归纳如下:
首先,房屋被拆时的补偿费用或重置费用,旨在对房屋所有权人的经济利益损失进行精确补偿,通常依据被拆迁房屋的结构特性以及房屋的折旧程度来划分档次,并以每平方米的单价作为计算基准。
其次,搬迁周转补偿费则是为了解决因拆迁引发的居住难题。
最后,奖励性补偿费的设立,主要目的在于激励被拆迁房屋的住户积极配合拆迁工作。
在拆迁补偿方面,根据土地性质的不同,我们可以将其划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
至于房屋赔偿标准,则是基于我国现行法律法规及实际情况所制定的。
对于城市国有土地上的房屋拆迁,其具体补偿金额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值为基础进行计算;
而针对农村集体土地上建设的房屋拆迁,其具体的拆迁补偿数额则将以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为依据进行计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
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市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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高速公路法定最长运营期限是多久
[律师回复] 解析:
鉴于政府所运营之收费高速公路的偿债期,需按照实际偿还债务所需的实际时间予以明确;
同时,各省份在运营统借统还式及特许经营模式下的高速公路时,其经营期限一般均不宜超过三十年。
如需超过此限度,则须经过相关部门的批准方可实施。
在债务期和经营期结束之后,将对收费标准进行重新核定,并实行养护管理收费制度。
此外,对于独立收费桥梁隧道的设立标准,也将相应提高,要求其长度必须大于一千米。
法律依据:
《中华人民共和国公路法》第五十九条
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(一)由县级以上地方人民政府交通主管部门利用贷款或者向企业、个人集资建成的公路;
(二)由国内外经济组织依法受让前项收费公路收费权的公路;
(三)由国内外经济组织依法投资建成的公路。
《中华人民共和国收费公路管理条例》第十二条
收费公路收费站的设置,由省、自治区、直辖市人民政府按照下列规定审查批准:
(一)高速公路以及其他封闭式的收费公路,除两端出入口外,不得在主线上设置收费站。
但是,省、自治区、直辖市之间确需设置收费站的除外。
(二)非封闭式的收费公路的同一主线上,相邻收费站的间距不得少于50公里。
第十三条
高速公路以及其他封闭式的收费公路,应当实行计算机联网收费,减少收费站点,提高通行效率。
联网收费的具体办法由国务院交通主管部门会同国务院有关部门制定。
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酒店饭店交土地使用税吗
酒店饭店交土地使用税的,只要不是国家规定不收税的,那么使用土地都得交税。土地使用税是跟土地的类型和土地的面积有关系的。如果不进行缴纳土地使用税是有法律责任的,不交土地使用税,也是逃税的一种,所以被有侥幸心理。
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足疗店消费被警察传唤是否合法
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此举并未对审理工作产生严重影响,因为电话通知协助调查实际上是一种口头传唤的形式。
在这个过程中,我们只是将相关信息传达给被传唤者,待到他们到达现场后,便可以要求他们在传唤证上签字确认。
根据我国现行的相关法律法规,如果公安部门因涉嫌违法行为而进行传唤,通常情况下,被传唤者必须在八个小时内得到释放;
然而,如果遇到案情较为复杂的特殊情况,最长的等待时限也仅为二十四小时。
对于电话通知协助调查的行为,我们应该给予足够的重视和理解。
即便接到了协助调查的通知,但没有正当理由却拒绝赴约或者逃避传唤的人员,都有可能面临强制传唤的后果。
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《治安管理处罚法》第八十二条
需要传唤违反治安管理行为人接受调查的,经公安机关办案部门负责人批准,使用传唤证传唤。
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《治安管理处罚法》第八十三条
对违反治安管理行为人,公安机关传唤后应当及时询问查证,询问查证的时间不得超过八小时;
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公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。
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[律师回复] 解析:
(一)如案件不涉及任何财产权益关系,收费范围为2,000元至30,000元不等。
在此区间内,可给予当事人在20%幅度上的优惠或提升,而若费用未能达到此最低门槛2000元,则以该数值为准执行收费标准。
(二)如案件涉及财产权益纠纷,根据争议标的额相应的费率标准进行收费,具体规则如下:
标的额在10万元以内(含10万元)的部分,按照6%的费率计算;
标的额在10万元至50万元之间(含50万元)的部分,按照5%的费率计算;
以此类推,直至标的额在5000万元以上的部分,按照0.5%的费率计算。
在此基础上,可给予当事人在20%幅度上的优惠或提升,而若累计收费额未能达到最低门槛2000元,则以该数值为准执行收费标准。
(三)对于计时收费的案件,收费标准为每小时200元至2000元不等,由律所与委托方在上述范围内协商确定计时收费的具体标准及结算方式。
在此区间内,可给予当事人在20%幅度上的优惠或提升。
(四)如案件涉及反诉,反诉部分的收费标准可参照上述标准适当降低。
(五)如案件需发回重审,且原承办律师愿意继续代理,收费标准可参照原定标准适当降低。
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法律依据:
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律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
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