律师你好：我买的房子由于当时验收的问题，没有领取钥匙，也没有装修，空置4年，物业公司让全额缴纳物业费用，这种按照法律规定不是可以享受减免的，减免比例是多少

一、物业费可不可以减免？
无论在什么情况下都没有物业费申请减免的。
二、哪些情况可以不交物业费？
以下八种情况可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

当时为什么没有验收，是因为房屋质量问题吗？如果是你本人无正当理由不验收的话，即使您没有领钥匙，也有义务缴纳物业费用。

你好！一般是需要缴纳百分之七十左右，具体比例建议咨询房屋所在地的房管局了解具体情况。