律图审稿专业委员会3轮严审

甲乙约定:甲将房屋以低于市场价格的150万元出卖于乙,但是如果乙3年内出卖该房,甲有权以160万回购。之后,乙支付了购买款,甲交付房屋并为乙办理了过户手续。问:甲乙约定有效?为什么?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-03-27 云南大理
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    简单来说,定金是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中,在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定,有着严格的法定条件:
    1、定金必需以书面形式进行约定;
    2、定金必须实际完成了交付;
    3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。而“订金”不具有定金的性质,它通常是在购房者与卖家就房屋买卖初步达成意向后,准备进一步协商签订的临时认购协议。同时,订金没有直接的法律规定,司法实践中一般被视为预付款,如果出现违约情形,并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果,适用不了“定金罚则”,而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。那么,了解了定金与订金的区别之后,购房者在与开发商或者中介进行交易的时候应该擦亮眼睛多留个心眼:

    一,不要着急与开发商或者中介签订认购协议书,不要先交定金,要双方达成一致协定,再签订商品房买卖合同;

    二,将“定金”写成“保证金”、“订金”、“预付款”、“诚意金”等,一旦房屋合同签不成所有款项能退回。
    全文
    10 2020-03-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6395位律师在线平均3分钟响应99%好评
之后,乙支付了购买款,甲交付房屋并为乙办理了过户手续,问:甲乙约定有效,为什么?
一键咨询
  • 151****3811用户2分钟前提交了咨询
    160****2860用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    143****1354用户2分钟前提交了咨询
    137****4744用户1分钟前提交了咨询
    144****7885用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    163****2581用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    133****6081用户1分钟前提交了咨询
    150****4051用户1分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
  • 150****4785用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    177****0336用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    157****7511用户2分钟前提交了咨询
    146****0255用户3分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    154****6003用户3分钟前提交了咨询
    132****2114用户4分钟前提交了咨询
    164****8250用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    176****7021用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    155****5260用户3分钟前提交了咨询
    156****1663用户3分钟前提交了咨询
    151****7741用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    145****7118用户4分钟前提交了咨询
    132****8053用户3分钟前提交了咨询
    163****2324用户3分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    167****5467用户4分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    178****3070用户2分钟前提交了咨询
    132****4473用户3分钟前提交了咨询
    163****2087用户2分钟前提交了咨询
    171****4412用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    147****7871用户1分钟前提交了咨询
    158****2255用户2分钟前提交了咨询
    146****6667用户1分钟前提交了咨询
    172****0678用户3分钟前提交了咨询
    138****6414用户4分钟前提交了咨询
    150****1422用户4分钟前提交了咨询
    163****2864用户2分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    168****1287用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    163****6320用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    178****5540用户1分钟前提交了咨询
    137****0877用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    177****8154用户1分钟前提交了咨询
    155****3400用户3分钟前提交了咨询
    170****5811用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    150****0602用户1分钟前提交了咨询
    144****0851用户1分钟前提交了咨询
    152****8354用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    148****4668用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    171****4678用户4分钟前提交了咨询
    134****1522用户1分钟前提交了咨询
    157****6365用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    166****5406用户4分钟前提交了咨询
    176****2040用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****4012用户1分钟前已获取解答
沭阳134****7156用户1分钟前已获取解答
南京178****4779用户2分钟前已获取解答
甲乙双方有矛盾了,甲方不按时付款,乙方算是诈骗吗?
当甲方未能如期支付款项给乙方时,是否构成诈骗罪取决于乙方行为。若乙方在明确意识下自主接收款项,则不构成诈骗。但如乙方因甲方故意欺瞒或误导而误解事实,非自愿转账,则可能构成欺诈。若乙方因此遭受的财产损失达到刑事立案标准,甲方将承担刑事责任。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
甲方原因导致乙方未能付款,甲方违约吗
因甲方原因导致乙方未能履行付款义务,甲方构成违约。乙方有权要求甲方补正损害、赔偿损失等承担违约责任。若合同中有违约金或定金规定,乙方可要求支付违约金或适用定金制裁。若甲方拒不承担违约责任,乙方可向有管辖权的法院提起诉讼。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
乙方违约时,甲方没有损失乙方违约金要支付吗?
乙方实施违约行为时,甲方没有损失的,乙方也是要支付违约金的,只要双方的合同中明确约定了违约金的具体数额或者是比例,但是可以不用支付给甲方损害赔偿金,因为乙方的违约行为没有对甲方造成任何的实际损害,所以不存在赔偿问题。乙方在支付违约金时,应当按照合同中规定的违约金支付方法或者是金额支付。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
甲乙双方签的土地流转乙方去世了怎么办
土地流转协议签署后,若乙方去世,处理策略主要受制于合同条款、法律规定及与甲方沟通协调。需查阅合同细则,遵守法律要求,确保各方利益。双方继承人应协商解决潜在权益争端,必要时可诉诸法律。但法律诉讼代价高昂,建议寻求专业法律指导。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5983 位律师在线,高效解决问题
甲乙双方签的土地流转乙方去世了怎么办
土地流转协议签署后,若乙方去世,处理策略主要受制于合同条款、法律规定及与甲方沟通协调。需查阅合同细则,遵守法律要求,确保各方利益。双方继承人应协商解决潜在权益争端,必要时可诉诸法律。但法律诉讼代价高昂,建议寻求专业法律指导。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应