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甲方在房租要到期半个月才得知乙方违反租房合同里面的不得转租和转让的情况下,才告知乙方合同到期终止合同不续租给乙方要不要赔付乙方的损失呢?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-03-30 云南昭通
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律师解答 共1条
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    一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:对方是违约行为,您可以请求继续履行,对方不履行的,您可以请求违约损害赔偿,看您因对方违约所损失的金额,这个需要您举证证明。
    二、具体法律依据如下:
    1、你与对方公司签订的合同是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;
    2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;现在,对方没有按合同履约,显然属于违约行为;
    3、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,你可以要求对方继续履行合同,并赔偿期间你的损失;
    4、如对方不履行,你可以催告对方在合理期限内履行,如对方仍不履行,可以要求对方根据合同约定支付违约金或者要求赔偿你损失。所以,你可以要求对方继续履行合同,并赔偿期间你的损失。
    三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:
    1、保存好你与对方签订的合同、以及发票等单据;
    2、对方不按合同约定履行,属于违约;
    3、你可以要求对方继续履行合同,并承担违约责任;
    4、先与对方友好协商解决,避免激化矛盾;
    5、协商不成,可以持身份证、起诉书以及相关证据材料向法院起诉,法院立案之后会通知您缴纳诉讼费,并且以传票的形式告知您开庭的时间、地点。您需要在法院通知的时间到法院参加审理,法院审理后会进行判决。
    全文
    6 2020-03-30
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