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你好自己买一套二手房子,房东还有第二套房子,过户时我自己要交两套房子的税,还是一套房子的

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-03-30 甘肃定西
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律师解答 共1条
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    1、税费:契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳,每套缴纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定  一般情况下,一次购房90平米以下的按1%收取,90平米-144方的按1.5%收取,144方以上的按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。
    2、营业税:个人购房满2年以上的住房,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加,一般是销售额的5.6%。
    3、个人所得税:一般由卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但由于卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的一套房产,则此税要缴纳。
    4、土地增值税
    5、印花税:总房价的万分之五
    6、交易手续费:平方米数3
    7、交易工本费:约80元
    全文
    11 2020-03-30
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