律师你好，我于2003年购买了一套商品房，配套的杂物间因资金原因只预缴了1000元并未办理杂物间产权证。现在我想办理杂物间产权证时，开发商要求按目前市面上的价格补缴差额。就算我不想要这个杂物间，也得在开发商规定时间内缴齐17年开发商所定价的租金。否则将到法院起诉我。请问真要起诉开发商的要求是否有法律依据。谢谢。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。