据国家法律规定,用于房地产开发等经营性土地,必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。所以房地产开发公司就只有从土地交易中心拿地。如果你们公司得关系很广,可以和政府协商,通过挂牌方式取得土地,这样费用少点。但是现在国家又规定,可以分期付款,但是不能分期办证,必须缴齐出让金才能办理国有土地使用权证,拿不到土地证,后面得所有手续你就不能办。好像国家和银行新规定不能抵押纯土地贷款,必须有项目。以前开发商所有资金用于取得土地,然后去银行抵押土地贷款来开发项目。但是现在不能这样呢。所以想开房地产开发工资没有足够得资本是没有用得