我宝山区的房子给套路代人员，给冻结查封现在怎么弄

[律师回复] 你好，具体什么情况？报警了没

[律师回复] 你好，这个是骗人的，不要相信

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[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解

[律师回复] 解析：
购买小产权房产是无法被允许的。
该类别房地产在法律层面上有其特殊性，我们不能简单地将其定义为所谓的“小产权”。
换句话说，这种类型的房地产很可能尚未经过合法的程序进行规划、建设和开发，并未依法取得相应的许可证书。
由此可见，购买此类房产所产生的权利纠纷问题极大程度上影响了购房者的权益保障水平。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
涉及到协助信息网络犯罪活动(又称“帮信”罪)的案件中，通常会根据涉及流水金额的大小以及罪犯获取的非法盈利进行定罪量刑。
根据现行法律法规，这类案件中涉及流水额在数百万元以上且获利近乎一万元人民币的涉案人员，可能面临着三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑事制裁措施。
值得注意的是，所谓的“流水”实际上是指罪犯通过参与各种信息网络犯罪活动而从犯罪所得中转至其本人名下信用卡内的资金总额。
换句话说，这里所说的“流水”并非单纯的资金往来，而是包含了所有涉及到信息网络犯罪行为的系列收益。
在主观要件上，此类罪犯无疑是具有明确的故意性。
当然，如果能够合理解释部分款项并不具备交易实质，那么这些资金在计量时便可以予以剔除。
然而，有必要指出的是，“帮信”罪本身并不以具体的犯罪数额作为量刑依据，而更多地依赖于整个犯罪行为所造成的严重社会危害情况来决定。
当该罪行与其他涉嫌犯罪相结合时，则应按照更为严厉的法律条款进行定罪和惩处。
其中，如果有条件和意愿积极退还涉案赃款，那么其刑罚力度或许可以得以相应减轻，甚至达到免予刑事责任的地步。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
请您准备好户主的居民身份证或能够证明您身份的有效文件；若您属于农村集体户口，亦可通过所在村委或用人单位开具相应的个人证明，并前往户籍所在地的公安机关派出所或行政服务大厅进行办理。
其次，您需要提交一份详细的补领书面申请，如有特殊情况导致户主无法亲自办理，还需附上户主的授权委托书以及相关证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

[律师回复] 解析：
依据国务院颁布实施的《工伤保险条例》相关条款共识，劳动者在经过具备法律效力的专业鉴定机构被评定为九级级别时，能够获取如下针对性的工伤赔偿权益内容：
1、疾病治疗产生的实际花费金额：
医疗费用的报销将严格按照国家法律法规执行，即实行实报实销制，其中涉及其产生的医疗费用部分，应当由工伤保险基金负担；
2、住院期间所享有的伙食补补贴费、交通费以及住宿费等相应津贴：
对于前者，保障标准将于当地规定的具体数额为准，同时鉴于患者在特定情况下治疗过程中必须转院至统筹地区之外进行进一步疗愈，此时，只要医疗机构出具书面证明并且依法向审查批核的机构申请审批通过，便可要求获得交通费和食宿费等必要的额外津贴补偿，而此部分所需的具体花费亦需参照当地相关规定的准确数据进行计算；
3、辅助器具添置所需的费用：
对于那些由于日常生活或工作需求所必需的辅助器具，经过劳动能力鉴定委员会的正式认可后方可按照规定标准进行购买；
4、因停工导致薪资损失的赔偿款项：
对于涉及员工本人在停工留薪期间的合法权益，其原有的工资福利待遇仍会得到正常发放，停工留薪期中具体的时间长度将依照地方停工留薪期种类划分目录来确定，通常情况下，这个期限一般不会超过12个月；
5、停工留薪时期的护理费用：
这部分责任将由所在企业全权负责，所对应的护理费标准将参考当地有关部门发布的相关规定；
6、一次性的伤残补助金：
针对九级工伤伤势等级，每一名员工都有权享有九个月乘以其个人工资额度的一次性伤残补助金。
至于这里提到的“个人工资”概念，实际上指的是劳动者在工作遭受意外伤害或者患病职业病之前的12个月的平均月薪水、缴费工资。
最后，当伤残就业合同期限满或员工自身主动提出提前结束劳动关系时，他们将有权从工伤保险基金领取一次性工伤医疗补助金，至于用人单位应发放的一次性伤残就业补助金也将按照当地政府颁发的具体规定标准进行制定。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资
(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
首先，土地使用人需认真填报变更土地登记申请书，详细阐述变更事宜的相关依据以及具体变更内容。
此外，还须提供充足的证明材料以备查验。
接着，我们将针对土地变更登记申请所涉及到的各项内容进行实地勘探与核实，包括权属情况及其对应的地籍测量工作等。
在所有审核环节顺利通过之后，我们将为您制作新的土地证书。
法律依据：
《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
（1）若因征用而导致当地村或是村民组织需要进行结构性撤废，以及尽管未涉及到结构性撤废，却又无法完成异地安置建设房屋的情况下，被拆迁人有权利选择接受货币赔偿，亦或者对货币赔偿金额价值相当于同等价值的实物房产进行交换。
该程序的详细计算方式主要体现在（被征收的建筑物的重建成本及新旧程度的综合评估单价+同区域新增多层次商品住宅楼每平米所占用土地使用权基准价格+额外价格补贴）×被毁坏房产的建筑总面积上；
（2）若因为征用而未能使得当地村落或者村民组织面临结构性撤废，或者虽涉及到结构性撤废，但经过重新选址后仍具备易地建设新房环境条件的情况下，被拆迁者就有权在乡村（乡镇）土地资源利用整体规划约定的中心村或居民居住点范围之内向当局提出申请，获取新的宅基地用于新建住房，同时还能收到相对于其新建住房的综合货币赔偿。
以上计算公式主要体现为（被征收建筑物的重建成本及新旧程度的综合评估单价+额外的价格补贴）×被毁坏房产的建筑总面积；以及被拆迁人使用新宅基地所需支付的相关费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
首先，需依法向被执行方当事人下达执行通告，以保障执行工作的顺利进行。
在执行法官接收到申请执行的请求之后，必须依照法定程序向被执行人发出执行通告，明确规定其间履行责任。
若被执行人未能遵守法律文件所规定的义务，且还存在着逃避、隐藏相关财产的可能性，则执行官有权随时采取强制执行措施来维护权益。
其次，在实施强制执行措施之际，执行官须按照法定要求出示相应证件和证明，以确保程序合法合规。
依据我国现行《民事诉讼法》的相关规定，执行法院可以选择使用以下任何一种强制执行手段：
1.查询、冻结以及划拨被申请执行人所持有的个人或单位银行账户中相应的资金；
2.扣留、提取被申请人持有的收入并予以保管；
3.查封、扣押、变卖被申请人所有的财产并公开拍卖。
最后，如果被执行人试图通过隐藏资产等方式逃避执行，执行法院可以依法签发搜查令，对被申请执行人隐藏的资产进行搜索，同时强制要求被执行人提交法律文件中所规定的财务凭证或单据等等。
执行结束之后，执行人员应将整个执行过程详细记录下来，并请在场的相关人员签字确认。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十四条
对申请保全人或者他人提供的担保财产，人民法院应当依法办理查封、扣押、冻结等手续。

[律师回复] 解析：
关于改善住房的不动产转让所需支付的主要费用及标准如下：
1.契约税：
当房屋面积在90平方米以下时，转让价格的1%为契约税；如果房屋面积介于90平方米至139.99平方米之间，则税率应提高到1.5%；而在140平方米及以上地区的房屋转让，其契约税税率将高达4%。
2.个人收入税：
如果该房屋属于房主名义下不满5年的新购物业，则需向有关部门支付差额20%的个人所得税，或是全额中所得3%的租金。
若该房产已经满足5年租赁期且仅属房主名义下唯一住房，则可免缴这部分税收。
3.销售营业税：
如果该房屋属于房主名义下不满5年的新购物业，那么无论是全额还是差额部分，都需按照5.6%的比例支付销售营业税。
若房产已满足5年租赁期，则无需支付此项税费。
4.交易手续费：
每平方英尺需支付3美元的交易手续费，双方各承担一半费用。
此外，产权登记所需费用还包括勘验费80美元以及印花税和工本费各80美元，总计160美元。
此外，印花税定额为交易金额的万分之五。
5.估值评估费：
在上文中提到的估值评估费是按资产价值的0.5%來计算的。
6.金融担保金：
如果您需要进行抵押贷款，那么将要支付相当于贷款额1%的担保金。
7.中介服务费：
若您选择通过中介机构进行相关操作，那就还得负担高达2%的中介费用，以及500美元的贷款服务费用。
购买二手房时，我们建议您优先考虑这处房产至少有五年的租约期限，或者是在未达到五年过渡期的情况下，差额税较低的房产。
但若您选择全额付款的话，就能在一定程度上节省这部分税费支出。
至于没有所有权证明书的房产，由于无法进行银行贷款，因此只能通过直接更名来实现持有人变换，相应的费用大致在2万至3万美元之间。
至于农村福利房，其实际房地产交易过程并无需缴纳税费，只需花费3000美元至1万美元不等的过户费用即可。
最后，螃蟹形收据的遗嘱继承过户，所需额外支付费用包括公证继承过户费，比率为房地产评估价值的2%或财产收益的2%，最低收费标准为200美元。
另外，涉及土地的转让，还需征收0.05%的合同印花税和其他必要的登记费和权证印花税等多项费用。
针对非法定继承人依据遗嘱取得房屋所有权者，则需按照1.5%的标准缴纳契税。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
公积金套现行为可能会导致一连串严重的后果，以下是其中的几种：
首先，提请注意，员工如若违规套取公积金，住房公积金管理中心将有权暂停其一段时间内提取住房公积金以及申请住房公积金个人住房贷款的资格；再来，一旦进行违规操作，相关人员的行为可能会被公之于众并接受公众的谴责，同时，他们的诚信记录也有可能被列入黑名单之中；
此外，如果违规行为涉及到伪造证件等违法行为，当事人可能需要承担相应的法律责任，最严重的情况下，可能会被判处三年以上、十年以下的有期徒刑；
最后，值得警惕的是，如果通过中介机构套取公积金，那么就存在着中介机构在提取完公积金之后携款潜逃的风险，这将会使个人的努力付诸东流。
另外，一旦违规提取行为被发现，之前支付给中介机构的费用很可能无法追回，而且还有可能受到限制在一定时间内不得提取公积金的惩罚。
综上所述，公积金套现不仅可能导致个人财务上的损失，更有可能对个人的信誉度和法律责任产生深远的影响。
因此，我们强烈建议大家严格遵守相关法规，依法合规地提取公积金。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
银行账户被冻结并不妨碍用于车辆交易的产权归属变动，只要车辆本身未被司法机关实施查封或设定抵押权限制，全额付款购得的汽车仍然有权进行过户手续。
然而，如果身为担保人的身份在面对诉讼时被法院冻结了账户且并未被列入诚信权威的失信名单中，那么关于所涉及车辆的过户交易仍有可能得以顺利实现。
法律依据：
《最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
(一)查封、扣押、冻结案外人财产的；(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；(四)债务已经清偿的；(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。

[律师回复] 解析：
通常情况下，普通职员主动提交离职申请时，不享受任何补偿待遇，但是，若因公司的不当行为被迫做出此决定，则应给予适当的赔偿。
具体来说，当企业未按照约定为雇员缴纳社会保险费用，或者未能及时且足额地向员工支付薪资，抑或在工作环境和劳动安全方面有所欠缺时，这些均属于迫使职工离开的法定原因，可以据此发出辞呈，同时对公司提出支付经济补偿金的请求。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同
的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动
合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明文规定，如债务人表现出以下几种具体情况之一，那么人民法院将判定该主体显然无力清偿所欠债务：
首先是因为资金极度短缺或者其拥有的财产无法及时变现等原因，从而使得他们已经处于没有能力清偿债权人债务的状态；
其次，当法定代表人呈现失踪状态并且没有其它任何人士能够承担起责任来管理公司的财产时，无法对其所欠的债务进行清偿；
再者，如果经过了人民法院的强制执行程序，债务人依然无法偿还债务；
此外，如果一个企业在长期的运营中出现严重亏损而且试图扭转颓势也遇到难以克服的困难，那么他们也同样没有能力偿还所欠下的债务；
最后一种情况则是说，有众多情况都可能导致债务人丧失清偿能力的产生。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
依照原本的《中华人民共和国公司法》，实物及无形资产的注入规模不得超过注册资本的20%，然而一旦企业被官方认证为高科技创新型企业，那么对于无形资产的占比则可以适度提高至35%。
因此，在过去，仅靠以无形资产进行出资的投资者，很难成为公司的主要或控股股东，最多也只能在公司治理结构中扮演次要角色。
然而，新修订的《中华人民共和国公司法》规定了“全体股东的货币投资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%”，这意味着知识产权作为一种无形资产的投入比例最高可达70%,足以使其成为具有绝对话语权的控股股东。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
针对因工作过度而引发流产这一事件，在未被认定为工伤的情况下，若用人单位已依法缴纳生育保险费用，则相关费用将由生育保险基金全额承担，以用于支付流产所需的医疗费用，同时，劳动者仍可享有相应的产假权益；
然而，若是被认定为工伤的话，需通过工伤认定以及劳动能力鉴定等程序，最后由用人单位与工伤保险基金共同协力，以此来发放您的工伤赔偿款。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十三条
职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。
第三十六条
职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；
其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。
工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。