律图审稿专业委员会3轮严审

我家的一套公寓出租给别人做为酒店公寓使用,应为这次疫情,租房者打电话给我说需要我们减免俩个月的房租,没有商量的口吻,如果不免租就要退房,我们签了五年的合同,今年正好是第五年,请问这合理么

4.8w浏览 匿名 2020-04-03 宁夏银川
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6588位律师在线平均3分钟响应99%好评
我家的一套公寓出租给别人做为酒店公寓使用
一键咨询
  • 138****0305用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    141****0042用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    177****6605用户2分钟前提交了咨询
    155****2850用户2分钟前提交了咨询
    132****0723用户3分钟前提交了咨询
    131****2080用户3分钟前提交了咨询
    156****0320用户2分钟前提交了咨询
    160****7762用户1分钟前提交了咨询
    131****4480用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    176****0542用户1分钟前提交了咨询
  • 148****1077用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    155****0310用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    160****8628用户1分钟前提交了咨询
    160****2606用户4分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    175****1547用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    152****1663用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    143****1640用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    167****6851用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    167****2047用户2分钟前提交了咨询
    156****2823用户3分钟前提交了咨询
    150****7453用户4分钟前提交了咨询
    160****0564用户2分钟前提交了咨询
    142****6228用户3分钟前提交了咨询
    170****7270用户1分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    167****5258用户4分钟前提交了咨询
    135****2212用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    142****4786用户3分钟前提交了咨询
    158****0352用户3分钟前提交了咨询
    166****7104用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    130****0484用户1分钟前提交了咨询
    138****6303用户1分钟前提交了咨询
    155****1727用户4分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    158****2057用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    173****3638用户1分钟前提交了咨询
    134****1034用户3分钟前提交了咨询
    161****0241用户4分钟前提交了咨询
    167****2047用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    165****4458用户2分钟前提交了咨询
    148****3135用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    147****8066用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    148****8586用户3分钟前提交了咨询
    171****4681用户2分钟前提交了咨询
    138****1677用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    137****0310用户1分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    162****8715用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    170****6030用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    168****6808用户1分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    142****8582用户1分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    165****0636用户1分钟前提交了咨询
    132****3563用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城135****7037用户1分钟前已获取解答
南京181****3350用户2分钟前已获取解答
无锡178****5203用户2分钟前已获取解答
酒店式公寓房有土地使用证吗?
公寓房有土地使用证,里面会记载土地使用年限。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。公寓的产权年限分为70年和40年之分。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么?
酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么,答案是否定的,其实无论是酒店式公寓拆迁,还是普通的房屋拆迁,都是没有一个固定的数额的标准的,此时是需要按照拆迁造成的实际损失处理的,酒店式公寓拆迁的补偿费用包括价值补偿费、安置补偿费以及停产停业损失等等。
10w+浏览
征地拆迁
场地使用证明如何获得呢
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,企业法人有权在他处自行开展经营活动,但需注意的是,若不涉及设立固定的经营场所,便无须另行办理营业执照。
而关于经营场所使用证明,主要涵盖了以下几种情况:
首先,如是自有房产的公司,则应提交相关产权证明复印件;
其次,租赁房屋的公司,则需递交租赁协议复印件以及出租房主的房产证明复印件;
再次,对于尚未获取房产证的情况,则可选择提交由当地房地产管理部门开具的相关证明或已签订的购房合同及其房屋销售许可证复印件;
此外,倘若出租方为宾馆或饭店,还应当附上相应的营业执照复印件;
最后,如企业以其自有房屋作为经营场地从事个体工商户或私营企业的经营活动,但由于历史原因导致无法提供合法的房地产证明,此时可考虑提交由村(居)民委员会等机构出具的能够证明申请人对该房屋享有使用权的证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五十四条
自然人从事工商业经营,经依法登记,为个体工商户。
个体工商户可以起字号。
第五十五条
农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地承包经营权,从事家庭承包经营的,为农村承包经营户。
第五十六条
个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担;
家庭经营的,以家庭财产承担;
无法区分的,以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务,以从事农村土地承包经营的农户财产承担;
事实上由农户部分成员经营的,以该部分成员的财产承担。
首套房资料需要准备哪些资料
[律师回复] 解析:
在预约该项服务时,请您备妥以下相关材料:
(1)若为亲自办理,则需要您(或者夫妻中另一位)携带有本人身份信息的身份证原件及其复印件;
(2)作为一个家庭单位,年龄在18周岁至70周岁之间且需要进行查询的成员,必须由其本人亲自前往现场办理,不得由他人代理,如需代理,则需提供经公证机关公正过的授权委托书;
(3)除此之外,还需准备好本人身份证原件及复印件各一份。
在进行查询时,请您务必携带以下相关材料:
(1)身份证件:
包括男方(无论是否单身)的身份证原件及其复印件一份,以及女方(无论是否单身)的身份证原件及其复印件一份;
(2)户口簿:
包括男方(无论是否单身)的户口簿主页与个人页的原件及其复印件一份,以及女方(无论是否单身)的户口簿主页与个人页的原件及其复印件一份;
(3)对于集体户口的情况,需要开具户籍证明,并将其原件及其复印件各一份带齐;
如果有未成年子女,还需携带户口簿原件及其复印件一份;
(4)结婚证的原件及其复印件一份;
(5)对于单身人士(丧偶、离婚或未婚),需要向户籍所在地的民政部门申请并获取单身证明,并将其原件及其复印件各一份带齐。
查询业务以家庭为单位进行,夫妻之间可以互相代理,但其他人员不可代理,只需夫妻双方中的任意一方前来即可办理。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租售同权酒店式公寓的规定是什么
《方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
10w+浏览
房产纠纷
租赁的店面拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析:
门店拆除事故中租户应享有相应的补偿,具体的补偿标准和细则如下所述:
1.对于拥有合法商务用途证明以及营业执照的店铺房屋,应按照商铺的标准进行补偿,其中主要涵盖了补偿安置费用、停业损失等多项赔偿项目;
2.对于由住宅转变为非住宅用途的房屋,若所有者自行使用并持有营业执照,将获得相应的补偿,该补偿金额可能会超过普通住宅的补偿标准,但通常情况下不会达到商铺的补偿水平;
3.对于正在租赁期间的商铺或门面,如租赁合同中有明确的拆迁补偿条款,则应依照合同约定执行,反之则需依据法律法规进行补偿。
关于被拆迁人的权益,以下是几点重要的说明:
1.房屋拆迁过程中的知情权。
在征收补偿活动中,政府部门在信息获取方面具有明显的优势,而被征收人则处于相对弱势的地位。
因此,政府部门在实施征收和补偿活动时,应充分保障被征收人的知情权,除非涉及到国家机密、受法律保护的商业秘密以及个人隐私,否则都应该予以公开;
2.房屋拆迁过程中的参与权。
在房屋征收拆迁活动中,政府部门在做出行政决定之前,必须确保被征收人及其利益相关方的参与权得到保障。
《征收条例》规定了我国公众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,即通过参加听证会和对相关公告发表意见;
3.房屋拆迁过程中的申辩权。
在房屋拆迁活动中,政府部门应保障被征收人、利益相关方的申辩权。
政府部门在实施房屋拆迁时,实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应当听取公民、法人和其他组织的意见。
如果不听取意见就做出行政决定,就如同司法审判中未经法庭辩论程序就直接判决,显然存在着严重的不公。
因此,在政府部门做出对被征收人、利益相关方不利的行政决定之前,应当允许他们提出异议和反驳,听取他们的陈述和申辩。
政府部门听取被征收人和利益相关方的陈述和申辩一般应当记录在案,以便作为行政复议和司法审查的证据。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6590位律师在线
立即咨询
pos自己套现会坐牢吗
[律师回复] 解析:
若个人擅自利用POS机进行虚假交易和虚高报价等行为,且在最终产生了特定数额之后,将会面临刑事责任的追究。
根据我国相关法律法规的明确规定,倘若违法者通过使用销售点终端机具(POS机)等工具,采用虚构交易、夸大价格以及现金退款等手段,向信用卡持有人直接支付现金,并且情节严重的话,那么就应该按照刑法的相关规定,以非法经营罪来对其进行定罪量刑。
法律依据:
《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第七条
违反国家规定,使用销售点终端机具(POS机)等方法;
以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金,情节严重的,应当依据刑法第二百二十五条的规定,以非法经营罪定罪处罚。
实施前款行为,数额在100万元以上的,或者造成金融机构资金20万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失10万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的情节严重;
数额在500万元以上的,或者造成金融机构资金100万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失50万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的情节特别严重。
持卡人以非法占有为目的,采用上述方式恶意透支,应当追究刑事责任的,依照刑法第一百九十六条的规定,以信用卡诈骗罪定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
酒店式公寓租售同权有哪些相关规定?
购买不限购不限贷的公寓产品,进行出租,支持租赁市场发展,将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案,且租赁市场成熟有序,出租房源品质显著提升的将来,租金将普遍提高。
10w+浏览
房产纠纷
醉酒130驾驶怎么处罚
[律师回复] 解析:
在当事人因醉酒而驾驶且酒精浓度达到每百毫升130毫克的情况下,相关法律规定了如下严厉的惩罚措施:
首先,对于驾驶普通机动车辆者,需对其实施强制性约束直至清醒,同时将机动车辆驾驶证予以吊销,依法追究刑事责任,并且在今后的五年时间内不得再次申请获得机动车驾驶证。
其次,针对驾驶运营性机动车辆的人员,同样需要采取上述强制性措施,在此基础上更要吊销其机动车驾驶证,又以追究刑事责任作为最后补充;
有此纪录者须等待长达十年的时间才能再次申请获得机动车驾驶证,并且在重获驾驶证之后也不得从事任何营运机动车的驾驶工作。
最后,如当事人被判定构成危险驾驶罪,将受到拘役的严厉惩处,并且还会伴随罚金的经济处罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
问题紧急?在线问律师 >
7535 位律师在线,高效解决问题
酒店客户经理是做什么的?
酒店客户经理的主要工作内容就是制定销售策略、负责酒店产品的销售并遵守客户经理操作细则。酒店客户经理可以说是酒店的核心要务,制定好销售策略,积极销售酒店产品,才能使酒店的营业额增加,发展的更好。
10w+浏览
交通事故
禁止向未成年人出售烟酒是依据什么法律
[律师回复] 解析:
销至未成年人之烟草等违禁品,乃非法且严重侵害未成年人身心健康之举。
依据我国相关律例规定,严禁向任何年龄段的未成人进行烟草和酒精类产品的推广,对于商家亦提出明确要求,务必于显著位置张贴展示“未成年人不得购买烟酒”的警示标志。
对于此项法规制度的严格执行,若有违规行为被发现,必将受到政府监管部门的严厉纠正及严惩,面临行政罚款。
此外,根据《中华人民共和国烟草专卖法》的具体条款,亦明确规定禁止或限制公众运输工具及公共场所内的人员吸烟,并需积极引导青少年远离烟草所带来的危害,严禁中小学学生接触并尝试吸烟。
因此,我们应当以最为坚定的立场,反对向未成年人售卖香烟,全力确保每位未成年人的身心健康与合法权益得到充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国未成年人保护法》第五十九条
学校、幼儿园周边不得设置烟、酒、彩票销售网点。
禁止向未成年人销售烟、酒、彩票或者兑付彩票奖金。
烟、酒和彩票经营者应当在显著位置设置不向未成年人销售烟、酒或者彩票的标志;
对难以判明是否是未成年人的,应当要求其出示身份证件,任何人不得在学校、幼儿园和其他未成年人集中活动的公共场所吸烟、饮酒。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应