律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友看到现在房价涨的这么快,于是就打算拉拢人合伙一起开一家房屋的中介公司了,不知道要怎么样写合同的,所以想问问,几个人合伙开个体户经营怎么写协议?

帮助10人 3.6w浏览 #公司经营 匿名 2020-04-07 江苏徐州
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律师解答 共2条
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    订立合同双方:
    发包方: 承包方:
    为深化企业改革,提高劳动生产率,依据《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》,经 人民政府批准,将 厂实行招标承包经营。由 管理局、 财政局、 税务局、 劳动局和中国工商银行 分行组成的 工业发包委员会和为发包方(以下简称:发包方。)发包方通过规定的招标程序最终确定以 为代表的(个人、合伙人、企、事业单位法人)抽标者中标,作为本合同规定承包期限内 厂的承包方(以下简称:承包商)。双方协商一致辞,签订本合同
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    13 2020-04-07
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    甲方: 姓 名________,身份证号 ;
    乙方: 姓 名________,身份证号 ;
    经甲乙双方友好协商、达成以下合作协议:
    第一条 合作项目名称及主要经营地:_________________ 。
    第二条 合作经营项目和范围:__________________ 。
    第三条 合作期限,自__ 年__ 月__ 日起,至__ 年__ 月__ 日止,共__ 年。
    第四条 出资金额、 方式、期限。
    (一)甲方出资人民币 元,大写 ,占总投资额的60%;乙方出资人民币 元,大写 ,占总投资额的40%;
    (二)双方以 方式出资,于___ 年__ 月__ 日以前交齐。
    (三)本合作出资共计人民币__ _元,大写 。合作期间各合作人的出资为共有财产,不得随意请求分割。合作终止后,各合作人的出资仍为个人所有,届时予以返还。
    第五条 盈余分配与债务承担。 合作各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。
    (一)盈余分配:第一年年终总利润 10% 为总额,按投资比例分配;第二年年终总利润 10% 为总额,按投资比例分配;第三年年终总利润 10% 为总额,按投资比例分配。
    (二)债务承担:合作债务先以合作财产偿还,合作财产不足清偿时,以__投资比例_为依据,按比例承担。
    第六条 入伙、退伙、出资的转让。
    (一)入伙。
    1. 新合作人入伙,必须经双方合作人同意;
    2. 承认并签署本合作协议;
    3. 除入伙协议另有约定外,入伙的新合作人与原合作人享有同等权利,承担同等责任。入伙的新合作人对入伙前合作企业的债务承担连带责任。
    (二)退伙。
    1. 自愿退伙。合作的经营期限内,有下列情形之一时,合作人可以退伙:
    ①合作协议约定的退伙事由出现;
    ②经全体合作人同意退伙;
    ③发生合作人难以继续参加合作企业的事由。
    合作协议未约定合作企业的经营期限的,合作人在不给合作企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前30日通知其他合作人。合作人擅自退伙给合作造成损失的,应当赔偿损失。
    2. 当然退伙。合作人有下列情形之一的,当然退伙:
    ①死亡或者被依法宣告死亡;
    ②被依法宣告为无民事行为能力人;
    ③个人丧失偿债能力;
    ④被人民法院强执行在合作企业中的全部财产份额。 以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。
    3. 除名退伙。合作人有下列情形之一的,经其他合作人一致同意,可以决议将其除名:
    ①未履行出资义务;
    ②因故意或重大过失给合作企业造成损失;
    ③执行合作企业事务时有不正当行为;
    ④合作协议约定的其他事由。
    对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的,可以在接到除名通知之日起30日内,向人民法院起诉。
    合作人退伙后,其他合作人与该退伙人按退伙时的合作企业的财产状况进行结算。
    (三) 出资的转让。允许合作人转让其在合作中的全部或部分财产份额。在同等条件下,合作人有优先受让权。如向合作人以外的第三人转让,第三人应按入伙对待,否则以退伙对待转让人。合作人以外的第三人受让合作企业财产份额的,经修改合作协议即成为合作企业的合作人。
    第七条 合作负责人及合作事务执行。
    (一)甲方负责经营管理及财务出纳;乙方负责财务会计。
    (二)合作协议约定或全体合作人决定,委托_______为合作负责人,其权限为:
    1. 对外开展业务,订立合同;
    2. 对合作事业进行日常管理;
    3. 出售合作的产品(货物)、购进常用货物;
    4. 支付合作债务;
    5. _____________________。
    第八条 合作人的权利和义务。
    (一)合作人的权利:
    1. 合作事务的经营权、决定权和监督权,合作的经营活动由合作人共同决定,无论出资多少,每个人都有表决权。
    2. 合作人享有合作利益的分配权;合作利益按投资占比分配。
    3. 合作人分配合作利益应以出资额比例或者按合同的约定进行,合作经营积累的财产归合作人共有。
    4. 合作人有退伙的权利。
    (二)合作人的义务:
    1. 按照合作协议的约定维护合作财产的统一;
    2. 分担合作的经营损失的债务;
    3. 为合作债务承担连带责任。
    第九条 禁止行为。
    (一)未经全体合作人同意,禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益归合作,造成的损失按实际损失进行赔偿。
    (二) 禁止合作人参与经营与本合作竞争的业务。
    (三)除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外,合作人不得同本合作进行交易。
    (四)合作人不得从事损害本合作企业利益的活动。
    第十条 合作营业的继续。
    (一)在退伙的情况下,其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务,也可以选择、吸收新的合作人入伙经营。
    (二)在合作人死亡或被宣告死亡的情况下,依死亡合作人的继承人的选择,既可以退继承人应继承的财产份额,继续经营;也可依照合作协议的约定或者经全体合作人同意,接纳继承人为新的合作人继续经营。
    第十一条 合作的终止和清算。
    (一) 合作因下列情形解散:
    1. 合作期限届满;
    2. 全体合作人同意终止合作关系;
    3. 合作事务完成或不能完成;
    4. 被依法撤销;
    5. 出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因。
    (二)合作的清算:
    1. 合作解散后应当进行清算,并通知债权人。
    2. 清算人由全体合作人担任,自合作企业解散后15日内指定______合作人或委托第三人,担任清算人。15日内未确定清算人的,合作人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。
    3. 合作财产在支付清算费用后,按下列顺序清偿:合作所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合作所欠税款;合作的债务;返还合作人的出资。
    4. 清偿后如有剩余,则按本协议第五条第一款的办法进行分配。
    5. 清算时合作有亏损,合作财产不足清偿的部分,依本协议第五条第二款的办法办理。各合作人应承担无限连带清偿责任,合作人由于承担连带责任,所清偿数额超过其应当承担的数额时,有权向其他合作人追偿。
    第十二条 违约责任。
    (一)合作人未按期缴纳或未缴足出资的,应当赔偿由此给其他合作人造成的损失;如果逾期____ 仍未缴足出资,按退伙处理。
    (二)合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的,如果他合作人不愿接纳受让人为新的合作人,可按退伙处理,转让人应赔偿其他合作人因此而造成的损失。
    (三)合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合作人造成损失的,承担赔偿责任。
    (四)合作人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合作企业法》而导致合作企业解散的,应当对其他合作人承担赔偿责任。
    (五)合作人违反第九条规定,应按合作实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合作人决定除名。
    第十三条 合同争议解决方式。
    凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合作人之间共同协商,如协商不成,提交苏州仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力。
    第十四条 其他。
    (一) 经协商一致,合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。
    (二)入伙合同是本协议的组成部分。
    (三)本合同一式___份,合作人各执一份。
    (四)本合同经全体合作人签名、盖章后生效。
    (五)甲方提供车辆供业务使用,厚街本地使用每月500元,外地根据实际费用实报实销。
    (六)因应酬产生的相关费用计入成本。
    甲方:_____________________ (签章) 乙方:_____________________ (签章)
    签约时间:____年___月___日 签约时间:____年___月___日
    签约地点:__________________________ 签约地点:________________________
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    8 2020-04-07
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[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
个体经营合伙协议的作用是什么
个人经营合伙协议的作用主要是为了协调合伙人之间的盈余分配、出资分配、债务承担、出资金额、入伙、退伙以及终止合伙等问题所签订的一种书面形式的合同。个人经营合伙协议需要对投资种类、数量进行确定。
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个体工商户实际经营者合伙人最多几个
个体工商户的实际经营者数量通常没有具体上限,但合伙企业的合伙人数量则根据法律规定,最低为两人,并没有明确规定上限。设立合伙企业需满足条件包括至少两名合伙人、书面合伙协议、按约定出资和明确的企业名称及经营场所。
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