律图审稿专业委员会3轮严审

我是代理商,公司网站有一款设备仪器介绍按照生厂商的网站写的,上面写了该仪器采用了某某专利技术,现在有人举报到工商管理所,工商局打电话管我要专利证书,我说我是代理商怎么有专利证书,我又不生产,他说你们公司网站写了专利,就要出具专利证书,然后我问了厂家这是国外的专利,因为设备都是进口的仪器。请问现在工商那边我怎么说。

4.3w浏览 匿名 2020-04-09 江苏盐城
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二手房中介代收定金合法吗
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按照行业惯例,房屋订金往往由房屋卖家全权掌控,然而,倘若房屋卖家与房屋中介机构达成某种约定的话,那么房屋中介便可依据此约定代表卖家接受定金。
然而,值得注意的是,对于商品房购销合同而言,定金所指的是买方与卖方两个方面,其主要功能在于促使买卖双方面对面签订正式的买卖合同。
若因其中一方的违约造成买卖合同无法顺利签署,定金将成为对守约方的有效保障及救济措施。
作为中间人的房地产中介机构,其本身并不具备房屋买卖合同的当事人身份,因此,它无权与买卖合同双方共同签订定金合同或者向任何一方收取定金。
在未经卖家授权的前提下,向买方收取定金无疑是一种越权行为。
只要买方提出的买卖条件清晰且具体,同时中介机构已经获得卖家的授权,允许其以该条件出售房屋,那么中介机构就有权作为卖家的代理人收取定金,其代理行为对卖家具有法律约束力,从而确立双方之间的买卖关系。
若中介机构未能获得授权,但在事后得到卖家的追认,或者卖家亲自接收了中介机构转交的定金,那么买卖关系仍然得以确立。
作为买方,如果决定向中介机构支付定金,应当要求中介机构出示卖家的书面授权书,或者直接通过电话、短信或微信等方式与卖家进行确认,并保留相关证据。
至于中介机构,在实际交易过程中,卖家通常只会给予中介机构口头授权,尽管从法律角度来看,基于口头授权,中介机构仍可代卖家收取定金,但必须要有充分的证据来证明这一点。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
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