律师您好：我承租了位于珠海市的一栋楼经营美容美发，出租方是国次疫情导致我店无法经营关门歇业两月有余。珠海市政府都发布的国有类资产免租两个半月的公告但是出租方却说他们是什么北京央企不管珠海当地政府发布的免租公告说那只适用于当地的国企因而拒绝给我免租我可以按珠海市发布的公告拒付租金吗？

[律师回复] 解析：
在人身保险合同中所涉及到的关键概念有：
首先，保险金额，这是指在保险事故发生之时，合同双方当事人约定的应给付的金额；
其次，保险费用，即为投保者获取相应保险保障所支付的经济代价；
此外，还有保险责任，这是指在保险合同中的保险人需负起的具体责任表现形式；
再来是保险期限，它是指在人身保险合同中保险人所承担保险责任的特定时间段；
并且，不容忽视的是保险期限的时效性质。
如同任何其他法律协议一样，人身保险合同同样具有时效性；
紧接着需要关注的是失效与失权的问题；
最后，关于订约时间，在人身保险合同中，订约时间是一项至关重要的要素，通常情况下，需要详细记录年份、月份、日期以及时刻等信息。
法律依据：
《保险法》第三十一条
载明：
投保人对下列人员具有保险利益：
（一）本人；
（二）配偶、子女、父母；
（三）前项以外与投保人有抚养、赡养或者扶养关系的家庭其他成员、近亲属；
（四）与投保人有劳动关系的劳动者。

[律师回复] 解析：
种植虞美人花卉并不违反相关法规。
这是因为虞美人花卉与被视为毒品的罂粟并非同种，尽管虞美人隶属于罂粟科植物家族，然而它们之间并无直接的关联性，仅在外貌特征上具有某种程度的相似，而且无法从虞美人花朵中提炼出任何形式的毒品，因此毫无疑问，种植虞美人花卉本身并不构成违法行为。
但在此之前，我们务必要认真鉴别，避免误将罂粟花卉当作虞美人进行栽植，否则便会触及到法律红线。
此外，值得特别提醒的是，虞美人花卉含有一定的毒性成分，因此在实际种植过程中务必保持高度警惕。
罂粟作为制作鸦片的主要原材料，其提取物同样也是诸多镇静药物的重要来源，例如吗啡、蒂巴因、可待因、罂粟碱以及那可丁等。
依据相关法律条款，严禁任何单位、组织或个人非法种植罂粟、大麻等毒品原植物；
同时，也禁止任何餐饮业、食品生产经营商或个人在食品中添加罂粟、大麻等毒品原植物及其非法制品。
对于非法种植罂粟数量未达五百株者，将面临十天至十五天的拘留处罚，并有可能被处以三千元以下的罚款；
若情节相对轻微，则可能只受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十一条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处三千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
（一）非法种植罂粟不满五百株或者其他少量毒品原植物的；
（二）非法买卖、运输、携带、持有少量未经灭活的罂粟等毒品原植物种子或者幼苗的；
（三）非法运输、买卖、储存、使用少量罂粟壳的。
有前款第一项行为，在成熟前自行铲除的，不予处罚。

[律师回复] 解析：
在楼下遇到了不负责任的邻居制造噪音骚扰的情况时，我们可以采取以下多种解决措施。
首先是拨打110报警热线请求公安机关介入并提供帮助；
其次，可以向所在小区的物业管理部门进行投诉举报；
再次，尝试通过友好沟通和交流的方式与楼下的邻居达成共识，共同商讨出一个合理有效的解决方案；
最后，如果噪音骚扰已经对您的生活或财产造成了实质性的损害，那么您还可以考虑向当地人民法院提起诉讼，要求邻居承担相应的法律责任并给予经济赔偿。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
?不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第九百四十二条
?物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
行政法所涵盖的基本体系主要包括：
行政处罚法、治安管理处罚法、税收征收管理法、政治监察法、审计法、行政复议法、行政诉讼法及国家赔偿法等多个领域。
首先，我们要明确什么是行政法：
它是指政府部门在实施行政权力以及接受行政法制监督的整个过程中所涉及到的各种关系中的各种法律规范的整体概括。
其次，行政法分别从不同的层面进行了细分：
行政组织法则控制和规范行政主体及其行政权力的设立；
行政行为法则对行政权力的行使进行规范；
行政程序法则对行政权力的运作流程进行规定；
行政监督法则对行政权力的监督进行规范；
最后，行政救济法则为受到侵害的行政相对人提供法律援助。
行政法的核心在于控制和规范行政权力，以保障行政相对人的合法权益不受侵犯。
此外，行政法还包含两个重要的内涵：
第一，行政法是国家各类法律规范和原则的综合体；
第二，这些法律规范和原则所调整的对象是行政关系和监督行政关系，而非其他社会关系。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第一条
为了规范行政处罚的设定和实施，保障和监督行政机关有效实施行政管理，维护公共利益和社会秩序，保护公民、法人或者其他组织的合法权益，根据宪法，制定本法。
《中华人民共和国行政诉讼法》第一条
为保证人民法院公正、及时审理行政案件，解决行政争议，保护公民、法人和其他组织的合法权益，监督行政机关依法行使职权，根据宪法，制定本法。

[律师回复] 解析：
对于食品经营许可证超过核准经营范围的违法行为，适用如下行政处罚措施。
根据《中华人民共和国食品安全法》第一百二十六条之规定，食品经营许可证所载明的许可以事项发生变动时，食品经营者若未能按照相关法规的要求进行经营许可变更申请的，应由原发放许可证书的食品药品监督管理局负责责令其纠正不当行为，并对其发出警告；
若食品经营者依然拒不整改的，则应被处以人民币2000元至10000元之间的罚款。
法律依据：
《食品经营许可管理办法》第四十九条
违反本办法第二十七条第一款规定，食品经营许可证载明的许可事项发生变化，食品经营者未按规定申请变更经营许可的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正，给予警告；
拒不改正的，处2000元以上1万元以下罚款。
违反本办法第二十七条第二款规定或者第三十六条第一款规定，食品经营者外设仓库地址发生变化，未按规定报告的，或者食品经营者终止食品经营，食品经营许可被撤回、撤销或者食品经营许可证被吊销，未按规定申请办理注销手续的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正；
拒不改正的，给予警告，并处2000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
异地社会保障金转移程序：
首要步骤为准备必要的文件资料：
首先，请携带您的社保卡（若尚未申领，请先进行补办），同时确保该账户内留有足够余额可以使用；
其次，您需要提供现有的离职证明书，来确认原所在单位已将您的社保缴纳状态调整为暂停；
此外，申请人的个人身份证明也是必不可少的一项要素。
完成上述准备工作之后，您便可进入下一个环节：
前往您购买社保的区域社保局的社保服务中心办理社保转出业务。
在社保局内部，无需等待叫号，您可以通过社保自助终端机按照屏幕提示进行操作。
具体来说，您需要在自助终端机上打印出“基本养老保险参保缴费凭证”以及“基本医疗保险参保缴费凭证”。
这两份凭证会被合并在同一张纸质文件中，且已经加盖了社会保险关系转移接续专用章。
除此之外，您还应将社会保险参保证明一并打印出来，因为在许多场合下，这份证明都可能派上用场，因此建议您提前做好准备。
最后，您需要填写一份名为《社会保险关系转移、结算申请表》的表格，并向工作人员咨询相关事宜。
完成以上所有步骤后，您只需手持加盖了社会保险关系转移接续专用章的缴费凭证，前往转入地的社保经办机构办理社保转移手续即可。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十九条
个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。
个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。
具体办法由国务院规定。
第三十二条
个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国人民检察院刑事诉讼规则》之规定，人民检察院在进行案件事实与证据方面的调查核实时，可依法采用询问、查询、勘验、检查、鉴定以及调取相应的证据材料等非对被调查对象的人身和财产权利实施强制性的手段方法来获取必要信息。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十九条
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
当商品房建设工程发生烂尾情况时，业主擅自停止贷款行为虽属违反法定程序之行为，然而并未构成法律上规定的违法犯罪行为。
倘若业主未经合法手续而擅自中止贷款合同履行义务，则将构成合同违约行为，需要承担相应的法律责任。
这种违约行为通常表现为向银行支付违约金或承担逾期利息等经济赔偿责任，同时也可能对业主自身的信用评价产生负面影响，导致个人征信记录出现不良记载。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
根据相关的法律法规规定，当各楼层的污水排放需要经过楼下管道时，楼下的业主并没有权利擅自封堵楼上的排水管道。
在此情况下，相邻各方在行使其所有权或者使用权时，必须相互合作，充分考虑到相邻方的权益。
在处理因相邻关系引发的纠纷时，我们应该以有利于高效、合理地利用财产，以及有利于生产和生活为出发点。
如果楼下的业主擅自封堵了楼上的排水管道，那么双方可以先尝试进行私下协商解决；
若协商无法达成共识，则可寻求物业公司的协助，由他们出面进行调解，并要求楼下的业主积极配合进行维修工作。
如经调解后仍未能解决问题，楼上的业主有权依法向法院提起诉讼，请求法院对此事进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

[律师回复] 解析：
《环境噪声污染防治法》明确规定，环保、公安、交通、文化、工商等政府机构都享有对环境噪声进行监管的法定职权。
然而需要特别强调的是，由空调设备正常运行所引发的噪音，通常被视为日常生活中常见的噪声污染问题，并因此而归属至当地公安局直接管辖范畴。
在这方面，如果您发现存在此类问题且需要对此提起投诉，请务必拨打当地公安局的24小时噪音投诉热线号码110寻求帮助和支持。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第十七条
开办食品小作坊应当符合下列条件，取得食品小作坊登记证：
（一）具备独立的生产加工场所，场所面积与生产加工能力相适应，布局符合工艺流程要求，生产加工场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持安全距离；
（二）具备与生产加工食品品种、数量相适应的设备设施，以及相应的处理废水、存放垃圾等废弃物的卫生防护设施；
（三）建立食品安全的管理制度和配备食品安全管理人员。
第十八条
申请食品小作坊登记证的，应当向所在地的县级人民政府食品药品监督管理部门或者其派出机构提交下列材料：
（一）申请书和本条例第十七条规定要求的相关证明材料；
（二）申请人有效身份证明和个体工商户营业执照；
（三）从业人员健康证明。
禁止隐瞒真实情况或者以提交虚假材料等不正当手段获取食品小作坊登记证。

[律师回复] 解析：
自网络借贷和信用卡逾期催收新型规范实施以来，已经对广大负债者带来了前所未有的惠益和保护。
在此之前，违规催收的行为仅仅被纳入到相关法律的第293条中，即涉及到“寻衅滋事罪”这一罪名。
然而，这条法律并未针对这类案件进行明确区分，这就使得一些地区在处理类似案件时遭遇到了困难。
然而，此次新规的推出，对于解决经济纠纷催收过程中出现的非法催债问题提供了明确的指导。
在第三方催收自律条约的第34条中，对此类情况进行了详细规定。
例如，以下几种情况均属于违法催收行为，并且涉及高额利息贷款等产生的非法债务，情节严重者将面临三年以下有期徒刑及相应罚款：
首先，第三方催收机构在催收过程中采用暴力手段或以胁迫方式威胁欠款人还款；
其次，限制他人人身自由，或者未经本人许可擅自上门催收，强行进入住所；
最后，通过言语威胁、恐吓等方式，长期跟踪欠款人或骚扰与其无关的第三方人员等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列情形之一，催收高利放贷等产生的非法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金：
（一）使用暴力、胁迫方法的；
（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；
（三）恐吓、跟踪、骚扰他人的。

[律师回复] 解析：
治安管理涵盖了以下几个方面：
首先，是针对公共场所的规范管理（例如：
娱乐场所、歌舞厅、体育馆、公交车站、电影院等各类人群聚集的场所）；
其次，是对枪支和弹药的严格管控；
再次，是对危险品的安全管理，涉及到爆炸物、易燃化学物、剧毒物以及放射性物等种类繁多的商品；
除此之外，还有针对一些特殊行业，如旅馆住宿业、印刷出版业、二手交易业、信托寄卖业、典当行等的专门管理措施；
同时，也包括对违禁物品的严厉打击，如淫秽物品、封建迷信物品以及毒品等；
最后，治安管理还包括对违法行为的调查处理，包括立案、调查取证、裁定处罚以及处罚执行等环节。
此外，对于那些影响社会秩序的人员，如流浪乞讨者、上访闹事者以及患有严重精神疾病的人等，也需要进行相应的管理。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

[律师回复] 解析：
关于上海市的年假规定内容如下：
首先，如果劳动者在同一家公司持续工作满一年，那么他们将有资格享有带薪年假待遇；
其次，在员工享受带薪年假的时间段里，用人单位需依照劳动合同中的约定，以相应的标准向其支付工资；
再次，年假的具体期限是由劳动者的工作年限所决定的，具体来说，如果劳动者已经累积工作了1年但不足10年，那么他将有权享受5天的年假；
如果劳动者已经累积工作了10年但不足20年，那么他将有权享受10天的年假；
而对于已经累积工作了20年的劳动者，则将有权享受15天的年假；
此外，用人单位需要根据企业和工作的实际情况，同时充分尊重员工个人的意愿，来合理地安排员工的年假；
最后，如果用人单位未能为员工提供年假，或者没有按照法律法规的要求向员工支付年假工资，那么相关部门将会依据职权进行处理，责令用人单位限期改正。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。
单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
第三条
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；
已满10年不满20年的，年休假10天；
已满20年的，年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
第五条
单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排职工年休假。
年休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。
单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可以跨1个年度安排。
单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假。
对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。

[律师回复] 解析：
本次达成的刑事和解协议条款具体如下：
1.首先，载明了参与双方的基础信息与情况介绍；
2.其次，详细地陈述了该案的基本事实与相关证据列表，以便于理解；
3.在总额中，被害人表达了志愿者接受和解的意愿，且同意对于被告实行依法且适当从轻的处罚措施；
4.至于被告方面，他表示出真实且深刻的悔过态度，承认自身的犯罪行为，且针对指控的犯罪实际情况并无争议；
5.最后，和解协议的内容涵盖了被告通过向被害人致以诚挚的歉意、恢复原状、提供精神上的安慰以及赔偿损失等多种方式来争取被害人的谅解。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
在我们的第三责任保险中，包括了因本方投保人（也即被保险人）疏忽大意或过失行为引致他人遭受财务损失或者身体伤害的情况。
在此种情形下，保险公司须对第三方的财产损失予以赔偿，或者针对第三方人员所受伤害作出相应补偿。
倘若经过保险公司的书面批准，投保人因此产生了仲裁费用或诉讼费用，那么这些费用将由保险公司全权承担。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十七条
国家实行机动车第三者责任强制保险制度，设立道路交通事故社会救助基金。
具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十五条
医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。
肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用；
抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。

[律师回复] 解析：
诉讼财产保全责任保险是指投保人在与保险公司签署保险合同且达成共识之后，相应的保险公司会将保险产品视为担保物品，为诉讼中的相关当事人提供财产保全行为方面的担保服务。
一旦在保障期间内，被保险人因失误导致未能按照法律规定承担相应的经济赔偿责任，那么保险人将会依据事先约定的赔偿限额，负责支付或者预先垫付相应的赔偿款项，从而达到诉讼保全担保的最终目标。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院力理财产保全案件若干问题的规定》第七条
保险人以其与申请保全人签汀财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保的，应当向人民法院出具担保书。
担保书应当载明，因申请财产保全错误，由保险人赔偿被保全人因保全所遭受的损失等内容，并附相关证据材料。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，简单来说就是个人或者团体利用职务之便，非法将属于单位所有且数额较大的财物据为己有，这不仅违反了我国相关刑法法规的要求，而且严重侵害了企业或机构对此类财物所享有的合法权益。
在职务侵占罪的构成要件之中，“利用职务便利”被视为是最为关键的一个因素。
此中所提到的“管理”、“经营”以及“经手”等词汇并非我们平常所理解的那种单纯的经手操作，而是特指对单位财物的实际支配和掌控。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
仲裁申请书所应包含之要素如下：
首先，申请人需详细列举自身的身份信息，包括姓名、性别、年纪、职业、所在工作单位及个人居住地址等，而被申请人则需要提供完整的企业背景信息，如公司全称、注册地址以及法定代表人或主要行政管理人员的职位和姓名等；
其次，申请人需要明确提出具体的仲裁诉求及其依据的事实和理由，同时还需附上相关的证据材料以及证据来源，以及证人的姓名和联系方式等；
最后，仲裁申请书还需注明仲裁机构的名称以及仲裁程序的启动日期。
劳动仲裁乃是指由专门设立的劳动争议仲裁委员会对当事人提交的劳动争议案件进行公正的审理并作出裁决的过程。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第十七条
劳动争议仲裁委员会按照统筹规划、合理布局和适应实际需要的原则设立。
省、自治区人民政府可以决定在市、县设立；
直辖市人民政府可以决定在区、县设立。
直辖市、设区的市也可以设立一个或者若干个劳动争议仲裁委员会。
劳动争议仲裁委员会不按行政区划层层设立。
第二十一条
劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。
劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。
双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

[律师回复] 解析：
我国诸多法律体系中，如宪法、刑法、民法典以及义务教育法等等，均对未成年人的权益保障做出了明确的规定。
与此同时，为更进一步加强对未成年人的保护力度，我国还特别制定了《中华人民共和国未成年人保护法》及《中华人民共和国预防未成年人犯罪法》这两项重要的专项法律，从家庭监护、学校管理、社会环境营造及司法公正等多个层面详细划分并确立了相关主体在未成年人保护过程中的法律职责与义务。
法律依据：
《未成年人保护法》第一条
为了保护未成年人身心健康，保障未成年人合法权益，促进未成年人德智体美劳全面发展，培养有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义建设者和接班人，培养担当民族复兴大任的时代新人，根据宪法，制定本法。

[律师回复] 解析：
上下楼层之间的排水管发生破损该由何方承担责任，这需根据实际情况来予以判断。
首先，要查明漏水现象的根本原因所在，是因楼上住户的不当行为导致的？还是由于其它原因如物业管理不到位等因素引发的？若证实是由于楼上业主的责任所致，应积极与其进行沟通协调，以解决由此产生的经济损失赔偿事宜。
其次，考虑此种情况是否源于物业企业未履行其应有的职责，如果确实如此，可联合楼上业主共同向物业提出索赔申请，要求其对自身责任范围内所造成的损失进行赔偿。
最后，也有可能是由于排水管道在安装过程中出现失误，抑或是产品本身质量存在缺陷，此时便可寻求相关责任人分别承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。