你好,
首先安置房可否隶属集体土地性质,如果是,则不应予买卖;
其次安置房私下交易公证处不出公证,安置房私下交易纷争法院不予受理,认定合同违法,支持退还现值。
最后,如果五年后应予买卖,要交纳土地出让金,土地出让金是指将来安置房能够上市之前,要先将安置房集体土地转为国有出让土地,这中间要交一个土地出让金,具体花费能够参考当地同地段土地拍卖价格。
最后提醒你:安置房私下交易凭良心,万一政府应予上市了,卖房方遵守答允,能够顺手转户。对于第二个问题,卖家写高价借条不可行,借债合同隶属实践合同,如果无发生借债事实,仅仅写借条是无用的。如有疑问,请来电询问。