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基本农田可以化成宅基地吗?违法吗?

10w+浏览 匿名 2020-04-13 河南开封
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    【法律意见】
    这要首先分清基本农田与一般基本农田的性质。
    一般基本农田实际上就是一般农田,是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。
    基本农田,是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地占用情况的预测而确定的长期不得占用和基本农田保护区规划期内占用的耕地。
    基本农田包括长期不得占用的耕地和在基本农田保护区规划期内不得占用的耕地两种。
    这两田的使用与控制是有区别的:
    基本农田是划入基本农田保护区的农用地;
    一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。
    一般农田肯定也属于农业保护范围,相对基本农田管控没有那么严格。
    一般农田在有批准手续的前提下可以变更用途,比如新建宅基地,还可以建造厂房或作其它产业的用地。
    所以你可以在通过审批的情况下改变土地用途。
    全文
    2 2020-11-23 21:04:53
  • 吕广洪律师
    吕广洪律师
    《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第三十三条违反本条例规定,占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复原种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    全文
    7 2020-04-13
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