问下我买的房子开发商销售价格高出备案价格差价能退回来么

[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

[律师回复] 你好 河南泽槿律师事务所

[律师回复] 现在什么情况，有证据吗

[律师回复] 您好是欠钱被限制了吗？？？？？？

[律师回复] 您好，之前是因为什么样的案子打的官司呢

[律师回复] 不合理的，可以投诉或向法院起诉。

[律师回复] 检察院阶段比较重要，需要慎重

[律师回复] 你好，现在案件到哪个阶段了

[律师回复] 您好有什么可以帮到你l

[律师回复] 不可以的，除了达到最低缴费年限外，还需要达到法定退休年龄，并办理退休手续

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 您好 有对方的身份信息吗？可以起诉

[律师回复] 你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复] 可以起诉请求对方退还彩礼

[律师回复] 有约定和支付凭证没过时效就没有问题

[律师回复] 你好，我是韦律师，可以委托代理诉讼案件

[律师回复] 你好，具体要根据情况来定

[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q

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