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我把商铺租给甲合同上写有不得转租但是甲未经我同意转租给乙我没和乙签合同然后现在甲因为疫情向我申请免租如果我不免租商铺还有2年半才到期甲如果要解除合同我需要退还押金给甲吗

3.7w浏览 匿名 2020-04-17 广西南宁
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,
    首先,若您的门面租赁合同中商定“不能转租“,承租方是不能转让该门面,否则就构成违约做法,需要对合同相另一方负合同所商定的职责。承租方如果想转租房屋,需要征得产权人的认可。我国《合同法》第二百二十四条明确限定:承租人经出租人认可,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物导致损失的,承租人应当赔偿损失。
    其次,从法律上看,转让是所有权,转租是使用权。但在实践中,很多商铺说转让,其事实上意义也是转租而并违法律意义上的转让。望您予以采纳。
    全文
    8 2020-10-01 08:39:46
  • 杨涛律师
    杨涛律师
    你好,并不是所有合同都能够因为疫情而解除合同的,你有权拒绝,具体可来电或威信咨询沟通。
    全文
    1 2020-04-18
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